Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[simdavid (涼小麵)]

真有跟仲介溝通或者走進銷售中心的。
除非完全沒做功課。
不然你細問實坪、公設比、有哪些公設？
仲介還是要老實跟你說。

實坪只是讓坪單價上漲。

真正的問題出在於：「當全部建商都塞一些無用公設進去時，消費者還是花更多錢
買一堆用不到的垃圾。」

沒車位的為什麼要負擔停車場車道的公設？
建商：因為地下是避難設施

但真的合理嗎？就算符合法規，但真的有避難效果嗎？

室內泳池、健身房、KTV好像很厲害？
但後續又要花多少錢養護、一年又用得到幾次？真的合理嗎？

政府五六年前就說要檢討。
檢討到哪去了？
在野怎麼沒追蹤？

2026了，也沒看見什麼新消息。


※ 引述《herrycome (黑里來)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg
: 查了一下
: 全世界先進主流國家除了中國
: 幾乎買房子都是直接以實坪計價
: 中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
: 把那些公設也訂入售價
: 讓屋主買到的實際評數更少
: 讓房價所得比高居不下
: 甚至還是用虛坪計算實際上更少
: 到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？
: 還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？
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噓 andy50814: 不要讓企業主不開心
→ roder: 你知道建商每年捐多少錢嗎
推 nimiq5566: 不要買最大
推 shadoM: 政金多香呀
噓 baan: 公設合理 房價兇手是文林苑
→ zxcz1471: 其實你可以不買 建商賣不出去賠錢
→ zxcz1471: 自然淘汰建商 這時你覺得無用公設
→ zxcz1471: 新建商就會改善不敢做怕賠錢
推 unclefucka: 文林苑害死很多都更案，讓老房正常更
→ unclefucka: 新卡關，導致畸形生態，也是白痴正義
→ R3hab: https://i.imgur.com/mCkYfjd.jpg
→ citywings: 上位換腦袋，政治人物空話很多啦