Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[hamasakiayu (ayumi)]

※ 引述 《doraBBO》 之銘言：
: 等等
: 你買房子之前就應該知道有游泳池、健身房、ＫＴＶ
: 你知道以後你才會買的吧，你不爽就不要買阿
: 怎麼會是買了以後，才來靠北一堆？
: 最後跟你說個小秘密
: 你講的這些公設佔比很低喔..
: 現在一個華夏基本上就要33、34%了
: 這是法規問題
: 逃生梯、安全消防空間，基礎使用空間
: 隨便弄一弄就是這麼高了
: 有時候是邏輯問題..

說是這樣說啦

但事實上政府有免計容積的條款

在商言商

假如制度容許你在容積外多加15% （單層梯廳加陽台）免計容積

你不會灌好灌滿？

還是符合夠用的消防、建築下限就好？

所以你會看到一些建案電梯梯廳不知道在大什麼？

你會看到2支逃生梯所在位置很奇怪，不是必經之路上有梯，而是要專程走過去，而專程走
去的路，也算公設

還是一樣算法

每戶多平均多一坪

300戶就多賺1.8億

每戶要多支出60萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.168.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782628617.A.0D0.html
→ su4vu6: 現在也有主打低公設比的建物阿
推 heavensun: 用虛坪灌水  房價都比人家高
→ su4vu6: 又不是不存在 怎麼會問 會不會
→ heavensun: 改用實坪 房價除以更小的坪數
→ heavensun: 算出來的每坪房價  就更高到嚇人
噓 alladult: 這麼好賺,你開個建設公司
推 quadaquada: 台灣的民團就是一個誆利益的團體。
推 R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
→ R3hab: https://i.imgur.com/mCkYfjd.jpg
推 sofaly: 就是這麼好賺，已經有人去開
→ sofaly: https://i.mopix.cc/bMbrAX.jpg
推 doraBBO: 在商言商，依法行政，柯P的觀念我認同
→ doraBBO: 要有合理的利益，在法規之內
這是制度設計上的鼓勵因素

如果今天是實坪制

沒有這種動機

建商就不會多蓋大公設
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 06/28/2026 17:30:11
推 lyxiang: 台灣就是一直用虛坪當單價的遮羞布