Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[wild2012 (噹噹噹噹噹)]

一間房子 不管實坪、虛坪，不管你怎麼算，總價就那樣

比如
森境第一排景觀宅，高坪效，現況可隔兩房使用
台北市南港區 總價2,487萬 19.44坪 ，128萬/坪
要是換成實坪  總價不變 實坪 11.58坪，215萬/坪

潤泰大安 5350萬 46.84坪 140.15萬/坪
實坪            20.33   263.15萬/坪

南港區 一坪就衝到了215萬，約每平方公尺2萬美金
大安區             263              2.5萬

2萬美金/m*2 在全世界是什麼水準呢?
台北南港就全世界第五貴，大安第四貴

摩納哥 (Monaco)：約 $38,800 USD/m2 （全球最貴，台北的近2倍）
紐約市 (New York City)：曼哈頓核心區約 $27,500 USD/m2
香港 (Hong Kong)：港島精華區約 $26,300 USD/m2
倫敦 (London)：市中心核心區（如梅費爾 Mayfair）約 $24,000 USD/m2

除了上面這四個城市，全世界隨便買都是頂級豪宅，與明星富豪做鄰居。
這還只是南港區，但是台北市有他們繁華嗎??? 台灣有他們強嗎???

台北市的房價就是香港的房價

這就是不敢實坪計價的原因，因為真的世界貴...

灌水虛坪 就可以說 香港比我們還貴了
呵呵

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.75.61 (臺灣)
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※ 編輯: wild2012 (220.137.75.61 臺灣), 06/28/2026 15:29:19
→ cp296633: 可是香港洗碗工16K HKD起
→ wild2012: 16K HKD = 64K NTD  但台灣起薪才30K
推 a187: 沒人用洗碗工去算啦 首都不是給社畜買的
推 a187: 隨便問AI 台灣前10%有 1.15M美金
→ a187: 香港 1.25M 美國1.4M
→ a187: 摩納哥 4.8M XD
→ Stunts: 回你第一句，那既然如此，實坪制應該是全
→ Stunts: 民共識啊！！！！
推 btaro: 不要說非首都 六都外便宜嗎XDDDD
→ Stunts: 現在到底誰在反實坪？
→ luche: 蛋屎區也是倍數漲上來 農地也是宇
→ luche: 宙級
推 simdavid: 所以實坪虛坪沒什麼意思。
→ simdavid: 實坪計價，公設的錢包在實坪裡面而已，
→ simdavid: 實坪也不會是公設免費的意思。
→ simdavid: 真正的問題是合理公設比、必要公設賣兩
→ simdavid: 次（一次是容積獎勵，一次是用戶公設持
→ simdavid: 分）這些問題。
推 Stunts: who care公設比？ 我就問誰會反實坪制？