[新聞] 紐約100萬戶公寓租金凍漲2年 曼達尼重

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1.媒體來源:中央社


2.記者署名:劉淑琴


3.完整新聞標題:
紐約100萬戶公寓租金凍漲2年　曼達尼重要政見實現

4.完整新聞內文:
（中央社紐約25日綜合外電報導）紐約市租金指導委員會今天投票通過100萬戶租金管制公
寓房租凍漲2年，實現了市長曼達尼競選時主打的政見。

路透社報導，紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board）今天以7比1的投票結果，
決議10月起，無論是1年期或2年期租約，租金漲幅一律為零。

擠在曼哈頓一家博物館禮堂等待投票結果的數以百計房客，在獲知投票結果時大聲歡呼，吹
著口哨慶祝。

紐約市長曼達尼（Zohran Mamdani）發表聲明說：「這是紐約市房客的歷史性勝利。這是我
們城市勞動家庭應得的喘息空間。」

租金指導委員會衡量的因素，包括薪資、通貨膨脹、維護成本、稅收以及房東收入等。

根據該委員會2025年的研究，租金管制公寓平均每月房租為1599美元。根據租屋網站Street
Easy資料，紐約市新出租公寓月租中位數則高達3950美元。

競選時主打「房租凍漲」政見的曼達尼自從上任以來，已任命委員會9名成員中的6名，挑選
了他認為較支持房客立場的人選。

但在今天投票前幾個小時，一名代表房東的委員表示，此舉等同操縱委員會並宣布辭職，指
責該委員會未能履行法律規定的公正義務。

由曼達尼前一任市長所任命、同時也是委員會中的2名房東代表之一的史密斯（Christina S
myth）請辭時表示，市長早已決定了表決結果。

曼達尼任命的委員會主席密契爾（Chantella Mitchell）則表示，委員會成員與工作人員秉
持獨立與誠信原則執行任務。

在投票前的公聽會上，房客表示收入趕不上通膨和飆升的帳單，要求凍漲租金，甚至要求調
降租金。在2015年至2021年白思豪（Bill de Blasio）擔任市長期間，曾三度實施僅限1年
期租約的租金凍漲。

房東團體主張，凍漲租金只會讓房東更難維護其建築，並表示有些人已無法負擔房屋貸款。

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6.備註:
原來紐約有這種機構？？！

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→ preisner: 反觀.....................
推 fony1029: 台灣不是凍漲3年
推 douge: 他開心就好了 反正紐約比高雄還爛多了
→ donation12: 台灣有租屋黑市，想做都很難全面
→ donation12: 目前為止台灣也沒完整統計違建出租
→ knives: 不過紐約本來就很貴，房東會不會直接到期
→ knives: 就不續約，你要簽我們就直接新約
推 jolynn403: 簽新約的話房租也是凍漲吧
→ Pipi789: 我方如果凍漲一定納稅來補貼大地主大房東
推 simon9331: 反觀缺德一直跳票。