Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[nifa (沒有人)]

很抱歉，告訴你一個更讓人傷心的事實

2024年中國已經開始推動取消公設
按室內實際使用面積計價

2024.12.24
救房市刺激買房　中國多個城市宣布：取消公設！
https://house.ettoday.net/news/2877809

中國多個城市宣布取消公設、按室內實際使用面積計價，
雖然目前以三四線城市為主，但分析指出，

取消公設將是2025年的一項重要工作

然後，就查到的資料

全世界只有台灣使用坪這種奇怪的計量單位
1 坪 = 3.30579 平方公尺

其他國家絕大部分是使用更直觀的

平方公尺
平方英尺 (歐美居多)

等常見的計量單位

讓買賣方可以更直覺了解到單位大小

更不用說他們都是實際使用空間來計價了

而現在更屌的是
因為公設比已經來到新高

2026.01.22
傻眼！公設比40%建案還熱銷 專家嘆「高房價悲歌」
https://udn.com/news/story/7241/9281243

建商怕民眾反彈

近幾年開始出現越來越多
把虛坪灌到車位中的現象

所以你會開始看到一個車位11坪、13坪
甚至最近還有18坪的平面坡道車位

一個車位比你家客廳還大喔~~啾咪 ^.-

不然就是強制購買雙車位等

然後一個車位從 250萬 到 500萬不等

把這些價格全部算到房價內

結果就是，每坪單價看起來漲幅不多
但總價卻履創新高
跟實際居住空間呈嚴重落差

你買一個權狀 40 坪的房子

扣掉 13 坪的車位
扣掉 30% 的公設

最後室內可能只剩 18、19 坪

等於你買房的錢只有約一半
是用在你真正的居住空間

開心嗎？

這就是世界獨有的台灣房產價格算法呢

最後，因為房產價格世界新高
所以我們的 GDP 也跟著高

台灣全島價值7.2兆美元，南韓才5.2兆
https://reurl.cc/R2A55r



我們的 GDP，可高的呢~~(驕傲狀



※ 引述《herrycome (黑里來)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg
: 查了一下
: 全世界先進主流國家除了中國
: 幾乎買房子都是直接以實坪計價
: 中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
: 把那些公設也訂入售價
: 讓屋主買到的實際評數更少
: 讓房價所得比高居不下
: 甚至還是用虛坪計算實際上更少
: 到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？
: 還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？
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→ vowpool: 房仲要來反駁你了
推 pnsboy: 取消公設單坪價格會上升 by房仲建商
推 preisner: 單坪價格會上升,代表那才是正確的單價
推 pansquarl: 房蟲只要能讓房地產繼續漲，他們才不
→ pansquarl: 管合理性
→ gopath: 魔術小空間，建商好棒棒
推 zxzzzzzzzzzz: 民進党已跟既得利益者建商房東炒房
→ zxzzzzzzzzzz: 深度綁定