[新聞] 愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新

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1.媒體來源:

UDN

2.記者署名:

2026-06-30 13:47 經濟日報／ 記者
陳美玲／台北即時報導

3.完整新聞標題:

愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新建案要邊賣邊漲

4.完整新聞內文:

愛山林董事長祝文宇30日在股東會後表示，過去他依直用代銷眼光看房市，這是錯的，所

以新建案推出讓利價，市場反應未如他原先想像。現在他的思維轉換了，下半年開始，新

推案改採「早鳥價」，之後開工就沒有早鳥的便宜入手價，新建案價格將邊賣邊漲、逐步

調高，至於漲多少，就看市場。

陳美玲/攝影


愛山林（2540）董事長祝文宇30日在股東會後表示，過去他依直用代銷眼光看房市，這是

錯的，所以新建案推出讓利價，市場反應未如他原先想像。


祝文宇強調，現在他的思維轉換了，下半年開始，新推案改採「早鳥價」，之後開工就沒

有早鳥的便宜入手價，新建案價格將邊賣邊漲、逐步調高，至於漲多少，就看市場。



對於今年房市，祝文宇指出，下半年不動產市場就是有需求的地方，如桃園龜山A7以北的

北部市場，就是價穩；整體交易量認為還是會萎縮，北部市場呈現「價穩量縮」，至於中

南部市場，因供給量太大，他自己是還看不到落底訊號，他認為供過於求地方就是會有人

殺出，就是會跌，接下來建案交不交得了屋才是重點。



對愛山林來說，祝文宇表示，接下來「在有需求的地方，蓋能增值的好房子」就是愛山林

的目標。


他指出，即使政府推出新青安2.0，年輕人還是買不起房；像新加坡就做得很好，將房地

產分為兩塊市場，一塊是國民住宅，一塊是市場機制的住宅，兩個市場互不干擾，且價格

各自反映各自的需求。



祝文宇表示，反觀台灣，國內住宅政策很亂，像是2012、2013年政府推出的社會住宅–浮

洲合宜宅、林口A7，過了禁售期後，前者轉手流通到市場，現在每坪房價變成四、五十萬

元，後者從每坪14.5萬元的價格，流通到市場後，現在一坪三、四十萬元，這很不正常，

真的有照顧到居住者的權益嗎。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://udn.com/news/story/7241/9597646

6.備註:

所以有讓了多少利??   有很多嗎??

聽起來很像告白失敗 轉念不要當好男人的fu

改頭換面 領悟到 男人不壞 女人不愛阿 ??



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→ aakkssqq: 愛山林是台北轉運站那個?
→ kl123: 愛山林是名字（2540）是年齡
推 KINGTIGERX: 台灣房子就是要賣不出去加價賣啊
推 koj: 水喔，房價要繼續漲了，五樓趕快賣股買房
推 Mradult: 賣不出去就加價賣XDD
推 Twilight: 沒對手哥
噓 OrangePlusXD: 炒房掏空國本 拉高人民生活成本的元
→ OrangePlusXD: 兇
→ OrangePlusXD: 繼續加價賣 套到下輩子吧
→ iwanowsky: 要是賣不掉跌價會邊賣邊降嗎?
推 vincent0965: 賣不出去加價賣 厲害了
推 simon0529: 真的是賣不出去加價賣唉
推 funkD: 繼續漲啊 等奇蹟
推 edwinrw: 賣不出去加價賣
噓 UrFather: 腦滿腸肥☺
推 chigo520: 量縮你就慢慢漲吧
推 love80: 如果政府願意蓋好百萬社宅，其實也不怕你
→ love80: 炒房了
→ love80: 但政府遲遲不願意努力
推 hitratio: 說什麼大實話
→ demangel: 還不是銀行融資在幫你撐
推 cidcheng: 想用賣不出去加價賣這種招，你慢慢等
推 R3hab: https://i.imgur.com/Cp615Fi.jpeg
→ R3hab: 民進黨讓建商賺的盆滿缽滿
→ raku: 不就是 賣不掉加價賣 ？
→ raku: 浮洲合宜宅不是社會住宅 算是一種腦子壞掉
→ raku: 的便宜國宅
→ IBIZA: 真的去蓋甚麼百萬社宅才是浪費錢
噓 walinama: 哈哈哈哈哈哈
推 trashcan0512: 白癡都知道黨要房價漲 就你唱反調
→ trashcan0512: 笑死
推 zakijudelo: 有夠貪婪
推 h311013: 看股市賺太多了
推 neil0611: 快喔 快漲
推 geneaven: 加價賣啊，市面上不缺不錯的中古屋能選
噓 lyxiang: 每個預售都邊賣邊漲，當大家沒買過？
推 qq260: 量先價行，慢慢來
→ budaixi: https://i.imgur.com/ZBq6yuF.jpeg
推 KITAN: 錯的是你沒舔賴屁眼
推 B9702115: 同意，現在買房的人都超有錢
噓 GLung: 慢慢漲 賣給鬼去 笑死
推 biorgan: 賣不掉就加價吧
推 cat86: 不漲到一坪一千萬合理嗎
噓 simon9331: 既得利益者的幹話吧。