[新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬

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獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租

ettoday
記者項瀚
西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪，

每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前

已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。

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▲西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出，房東每月開價1700萬元招租。（圖／記者項瀚攝）

據可靠消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，續租機率極低，

應該將會撤出，該店承租範圍為1~5樓，面積合計達1917坪。

房東是中影公司，也以每月開價1700萬元招租。對此，

中影公司表示無法回應；致電H&Ｍ客服尚未取得回覆。

這處黃金三角窗，過去是由誠品承租，傳每月租金800萬元。

之後「H&Ｍ」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出，

「H&Ｍ」不滿月租貴400萬元，因此暫停裝修工程，

與房東重新談判，但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「近年『H&Ｍ』在台發展不如預期，

從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚，

在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」

邱鼎峯觀察：「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，過去還有『Forever 21』。

而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』，

另外本土品牌『NET』近來也積極展點，並走『收小開大』策略，也許有機會接手本次西門
町指標物件。」

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▲「H&Ｍ」三角窗可說是西門町最好的點位。（圖／記者項瀚攝）

樂見商用不動產總經理韋昀廷表示：「『H&Ｍ』三角窗可說是西門町最好的點位，

廣告效益極佳，據瞭解目前已有多組業者頗具興趣，

包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」

不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣

出租恐怕也只有外商有實力，建議房東可以採分

單位出租的模式，較容易去化及創造更好的租金報酬。

韋昀廷觀察：「在疫情之後，西門町的人潮量就顯著回升，目前徒步區一帶的店面，幾乎沒
有空置。」

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▲西門町地標「H&Ｍ」分析整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）

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→ ziso: 每個月買一間房
噓 linchw: 什麼行業都會虧錢 就是房東不會虧
推 kinki999: 哈哈，會不會再次落成東區下場
推 squeakywheel: 鳥：結束營業一定是中國經濟差cccc
推 lipstick: 1700也是物價上漲不得已
推 kevinpc: 尊嚴價
推 KSVS2010: 東西 通膨由來
推 ClownT: 每個月1700萬拿去開店 認真的嗎
推 MichaelRedd: 房東再貪婪下去沒人做實體都轉電商
→ ClownT: 開賭場才有可能吧
推 giggleboy: 開這價錢 是要搶人484？
推 Leo4891: 政府持有說課下去  房東租不出去就會降了
推 RicFlair: 錢 真好賺
→ Leo4891: 現在賣衣服的實體店面也能難賺了
噓 c24253994: 貪心
推 cmcmisgod: 2002的租金就八百萬了
→ cmcmisgod: 都幾年了 翻倍還好吧
→ cmcmisgod: 2016租金是1200萬
→ cmcmisgod: 因為面積快兩千坪
→ cmcmisgod: 租金沒有跟上房價漲幅 房東不爽吧
推 love0504:  房東又賺爛了==
推 wpd: 都過氣了  現在年輕人都買網紅衣服
推 doratammy: 真的貪得無厭 活該啦 最好都不要租 現
→ doratammy: 在誰還去實體店買衣服啊 ㄏㄏ
→ wpd: 不然就是uniqlo  老人則是衣服都太多了
→ doratammy: 而且H&m網路也可以買
推 Leo4891: 持有成本低 房東無壓力 房租隨便喊
→ Leo4891: 反正商圈要爛就放給他爛 實體去百貨看
推 apolloapollo: 吸血蟲喔
噓 kmjx: 租不出去也沒差 房東持有成本太低了…
推 T8: 要賣幾件衣服才能打平？
→ T8: 難怪一旦有戰爭 地主都首先被吊路燈
推 bicedb: 謝謝台派的價值
推 marktak: 都亂擺一通 品味不下zara
→ a27588679: 2000坪1700萬其實不貴
推 roder: 太牛B啦
噓 christiano: 嚇死人了 每個月1700萬要賣多少件衣
→ christiano: 服才能賺回來啊 就算是廣告效益也根
推 pansquarl: 超敢的，租金一下又跳，只能祝福房東
→ christiano: 本溢價太多了吧
→ pansquarl: 了
推 songbaker: 租的人才有問題吧 腦子在想啥
→ potionx: 以前誠品800現在開1700 翻倍了 賺翻了吧
→ johnson2726: 每月買一台超跑
推 qwe78971: 啥都不用幹 吸血一個月千萬 然後問為什
→ qwe78971: 麼少子化 年輕人不婚不生 好棒
推 ronga: 去百貨公司設點都還比較便宜
→ ffaatt: 一年破億 賣衣服有這麼賺嗎
推 Cuchulainn: 你各位蒸氣點
→ start0917: 丟臉丟到國外了
推 Doub1eK: 2020年西門町就有單坪破2萬的
→ prkfcpr: 有房地產真好
推 doratammy: 1700都可以北市買一間房了 然後又去炒
→ doratammy: 房 真的噁心
→ Doub1eK: 這1坪不到1萬 比唐吉訶德租金貴一點而已
推 saiboos: 這間這麼賺哦
推 coffee112: 哇...
推 j3gp6: 房地產真是吸血鬼 吸了全人民的錢
推 vokey: 房東是中影啊，那好極，這個我可以抵制
→ liocorno: 比買股票還好賺
→ aeug2005: 這房東一年繳多少稅？
→ zxcv12300: 台灣房東最廢,沒有生產力
推 STi2011: 我是老闆一年花億租這裡?
→ alex00089: 最好的點然後生意做不起來很棒
推 swgun: 評價衣1700萬不可能賺錢的
推 godofsex: https://i.mopix.cc/Cxi4hY.jpg
推 EXZUSIC: 2000坪耶
→ hkcdc: 台灣根本是被吸血房東阻礙
推 EEzionT: 1700萬 笑死 一件衣服8.900
推 doratammy: 50租啦
→ z50502: 房東就是社會的吸血鬼啊
推 heureuxseed: 最好沒落
推 doratammy: 2000坪又怎樣 誰租的起 1700投股市也是
→ doratammy: 賺爛 什麼都不用做每月就17k 搶都沒有
噓 fenway18: 房東吸血鬼  跟房東收房貸的銀行是什麼?
→ fenway18: 租金 變成房貸  銀行拿利息付給存戶
→ fenway18: 存錢在銀行 好吃懶做  也是吸血鬼??
→ mij: 1千七百萬 開什麼東西賺得到
推 taristocrat: 一天就要60萬、還不含人事、水電
推 fix78: 每個月花1700萬維持，白癡都知道只能做廣
→ fix78: 告用途
→ potionx: 物價上漲幹幹叫 房租漲不能幹幹叫？
推 alotofjeff: 房東躺著每個月收1700萬
→ GiantChicken: H&M真有辦法一天賺到房租嗎
噓 fenway18: 1700萬就在喊高 信義區地上權50年159億
→ fenway18: 1年3億  要不要叫政府帶頭降價?
→ ATNB: 還以為是年..
推 shala: 人潮越來越少，房租越来越高
→ fenway18: 只許州官放火不許百姓點燈 古人都能嘴你
推 doratammy: 就是高啊 好啊ㄧ起降啊:)
→ fenway18: 陸軍保養廠C基地 世貿三館基地 都上百億
推 s454666: 開賭場高利貸 也賺不了這麼多
→ s454666: 我看只有搶銀行才能穩定賺1700萬
→ fenway18: 一起降? 國家沒這些收入  哪裡補?
推 lovecai1112: 果然是蛀蟲
推 DUFTON: 買NET就好
推 zxc7: 1700萬 不要開店 股票隨便買 會不會鑽比較多
→ zxc7: 就算套也放著 都有本事租一千七了== 下個月
→ zxc7: 繼續丟 丟一千就好了== 賣名牌包賺的回嗎
推 Hiatc: 這棟樓只有賣春才負擔得起房租
推 linkinchez: 1700純現金，數錢數到點鈔機燒掉
推 libraghost: H&M不如收一收這個錢去買台積電，實體
→ libraghost: 經濟會崩潰不是沒有原因的
推 godfight: 消費者買單 誰買誰傻
推 p2p8ppp: .........
推 cjo76223: 很貴的廣告
推 T8: 賣鴉片 開鴉片館
推 nwkasim: 一個月買1間房 好爽喔
噓 qoo31326: 誇張，給房東打工啊
推 cjo76223: 阿宗麵線要了
推 jonathanK: 鬼島台灣呵呵
推 doratammy: 還是阿婆壽司聰明 自己買一間不給房東
→ doratammy: 賺
推 a456618: 都去死一死
推 sai2100sai: 哇塞 好瘋…
推 YOLO11: 吸血鬼
推 EOMing: 月租1700w，一年租金要2億，1天租金要56
→ EOMing: 萬，給你一天12小時營業，每一小時營業額
→ EOMing: 保底都要有5萬以上，有可能嗎？
推 tools: 好扯 一個月啥也不幹1700w進口袋
推 ftvs: 該清洗房東了
→ EOMing: 證明不買不花不消費，才是最有效的打房，
→ EOMing: 這波Al大爆發，身邊很多人都在省錢存股本
→ EOMing: 。
推 Syd: 一個月可以買一間房...
推 Gentile: 整個國家做事的給不事生產的吸血就
→ Gentile: 飽了
推 s90002442: 一年淨賺一億 已經比很多上市櫃公司的
→ s90002442: 利潤還高了
→ coolrock: 1700萬….瘋了
噓 ptt987654321: 國家就是被這些拖垮的
推 losewind: 大型品牌在西門町設點有時候會算廣告
推 tonytonyjan: 這麼好的地段當然是養蚊子啊
推 doratammy: 看看東區 以前最熱鬧的 都倒光了 不然
推 doratammy: 就繼續漲啊cc
推 gh588: 台灣房東就是米蟲，沒有任何貢獻
推 ICPOZ: 是現在1200，房東要漲成1700吧
→ fromDayto9: 繼續支持資進黨就是支持貪婪房東
推 sumaihui: 5層樓，2000坪，20年來租金漲2倍，事實
→ obov5116: 鬼島就是被這些房東搞垮
→ sumaihui: 上還好（這五年通膨就2倍了）,讓你40家
→ sumaihui: 進來，一家也才40萬
→ obov5116: 然後跑去國外買房爽住
推 zwxyzxxx: 這房東瘋了吧,800萬飆到1700萬,誰租的起
推 Sanish: 劃重點「已有多組洽談，包括百貨、快時尚
→ Sanish: 、運用品牌業者，本土及外商都有」。所以
→ Sanish: 房東根本不用擔心
推 lauxc: 不租放著增值也爽，你們這些奴工
→ qaz12453: 一個月買一間舊公寓 難怪退租
→ qaz12453: 真的金雞母
→ plbroum88: 真的是很無恥
推 mamamiya00: 月租1700 好爽
推 WWIII: 原來是中影的地喔
推 SABA0: 以前天母西路麥當勞也是房東漲一倍就跑了
推 doratammy: 租不出去的啦 那些小店根本撐不起租金
→ WWIII: 改成一樓一鳳 花街吧
→ SABA0: 這些房東寧可不租也不願降價 笑死
推 leslie121212: 真o人在家中躺 錢從天上來
推 xiahc06: 房東：中影，董事長：郭台強
推 garcia: 這麼搶手的金店面還會上新聞
推 saiboos: 1700萬拿來炒股～
→ rb79: 有興趣的租不起 租得起的沒興趣
推 alligator176: 挖有錢真的好快樂
噓 ShanPan: 房租有什麼好通膨的？
推 z202010541: 鬼扯價格，支持空著廢掉
推 oqangeloq: 真有這個價值嗎 有點扯
推 kiopl: 黃賭毒我覺得撐的起這租金
噓 ijk1: 改成NET很不潮欸
推 doratammy: Net 不會租
推 lskqre456: 房東人很好 原本可以搶劫的 還送你
→ lskqre456: 房子租
→ tonist9808: 不課空屋稅就是這麼爽
推 koae50: Net要做善事
→ FRANCO11: 沒人租放著也不會被抽稅 真爽
推 hoo911ver25: 台灣房東都差不多啦
推 Justine1937: 一個月就賺超過很多人的一輩子…
推 Agamemnonk: 建議不要再去西門町 放給它死
→ joygo: 慘 開了那麼久
→ joygo: 這家有那麼賺錢嗎 房東應該是要分個樓層
→ joygo: 賣吃的 台灣人很敢吃
→ CVIVIC: 太便宜了，租給黃賭毒剛好
推 a19941207tw: 房租好誇張
→ s51007john: 破大樓早就回本了吧 還敢漲喔
噓 Banchero: 租不出去是不會加價租喔？
推 klyuch: 蛤 ㄏㄏㄏㄏㄏㄚˊ？？1700萬？房東持有成
→ klyuch: 本才多少，好意思漲成這樣？
推 marvin6688: 貪婪房東不當得利法
→ RLH: 平價時尚不是更可能在西區生存嗎
推 WiserWilly: 這錢比總部旗艦店還貴 不如新蓋
推 hsiao15165: 每個月1700萬 真的太誇張了吧？
推 g5637128: 鬼島
→ nakato: 房東真的爽
推 rakuinn: 貪婪的既得利益者
推 wwewcwwwf: 台灣人窮 西門町只有吃得賺
推 Cactusman: 好屌 純虧錢補貼房東
→ mm06: 1000都賺不回來 虧大
推 sid3: 黃金地段不算貴
推 tasy4n: 真羨慕，比炒股還賺爛
→ ringil: 好想看到西門町變鬼城
推 s193313: 好爽喔
→ vking223: 爽賺