作者Tamsi (唐師)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 房貸佔掉大部份是如何買房的
時間Mon Jul 6 16:50:34 2026
※ 引述《AKS8158 (車がほしいです)》之銘言：
: 假設：
: * 房價：2,000 萬元
: * 月薪：10 萬元
: * 每月基本生活開銷：3 萬元
: * 每月可存：7 萬元
: 那麼：
: * 一年可存：84 萬元
: * 存到 2,000 萬需要：
: 2,000 除84 =23.8 年
: 但是
: * 頭期款 20% = 400 萬
: * 貸款 1,600 萬
: * 30 年房貸，利率約 2.2%
: * 每月房貸約 6.1 萬元左右
: ？ 男生都要捏XX
: 女生都要捏XX
: 才買的下去嗎？
回文的根本就都搞錯了
現在買房是
頭期款爸媽出，小孩只出貸款而已
例如2000萬的房子，頭期400+裝潢100萬
都是父母出，小孩付利息
這樣每個月還款大概只要65000
通常父母願意出錢都是結婚了
所以算雙薪家庭
也就是夫妻一人出32500就好了
而且真正還款是從第四年開始還
前面還有寬限期
所以
月薪四萬就可以買北市2000萬小套房囉
我們台灣很有錢的！！
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推 POD0741: 8萬收入付6萬5貸款？這麼猛 101.10.165.121 07/06 16:52
推 pujos: 所以你沒有？那就可憐啦 223.138.17.1 07/06 16:52
→ super88168: 蠻真實的寫照 125.227.47.126 07/06 16:57
→ potionx: 65000是本利還吧，只還利息會更少。 111.240.75.152 07/06 17:04
→ potionx: 不過薪水這樣銀行會貸得下來嗎 111.240.75.152 07/06 17:06