[新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣

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1.媒體來源:
風傳媒

2.記者署名:
張大任

3.完整新聞標題:
中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言錢多到不知怎麼花

4.完整新聞內文:

https://i.imgur.com/XPO7ABa.jpeg
《日經亞洲》最新報導指出，中國人逐漸退場日本房市，取而代之的是台灣投資人積極湧入
。（資料照，美聯社）

 中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出，隨
著中國人現在逐漸退場，取而代之的是台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國土交通
省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。

報導指出，日圓疲弱使得日本房地產相對便宜，再加上台日地理距離近、往返僅需數小時，
還有一些買家對於台海局勢的地緣政治考量因素，讓日本成為台灣人的合理資產配置目的地
。

日本國土交通省的新建公寓交易調查報告指出，2025年1月至6月期間，東京都新建公寓的境
外買家占3.5%，較2024年的1.6%增加一倍；不過最核心的6個都心區，外國買家占比則從3.2
%大增至7.5%，其中3分之2為台灣人。

為何台灣人湧入日本買房？專家點3大原因：賺到錢太多

日本台灣不動產協會副理事長林佳慶（Lin Kakei）表示，台灣買家在日本房市中的存在感
日益增加，而台北松山機場搭飛機到羽田機場，花費時間不到4小時，讓台灣客戶非常重視
與機場的交通便利性。

報導提到，台灣半導體產業受惠於AI而蓬勃發展，帶動股市與家庭財富上漲，台股大盤今年
已上漲62%，是16年來最快漲速，林佳慶直言，「我有不少客戶說他們賺了太多錢，甚至多
到不知道該怎麼花。」

林佳慶也提到，兩岸局勢緊張、中共文攻武嚇，也是讓部分台灣買家決定進軍日本房市的主
因之一，「有能力的人，都想在情勢升溫時有個去處。」

房市中國競爭者減少　台灣投資人也將眼光放到日股

報導指出，相較於台灣經濟蓬勃發展，中國儘管出口仍強勁，但國內消費者支出依然疲軟，
今年5月中國零售業銷售額，更出現新冠疫情結束後首次「較去年同期下滑」的現象。

日本東急不動產台灣分公司副總經理寄本英慶表示，中國買家以往遇到市場出現搶手物件時
，通常會迅速出手，而如今競逐物件的中國投資人減少，讓台灣投資人如今有更多時間可以
思考。

寄本英慶分析，台灣人在日本置產的需求仍將保持強勁，但客戶同時也越來越願意把錢投入
股市，而非只把買房做為唯一投資手段。日本近年房價上漲，加上對日本未來利率走勢保持
觀望，因此日本房市的投資報酬率已不如昔日亮眼。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.storm.mg/article/11147375

6.備註:
笑死八卦還說台灣經濟不好，二十年來經濟最好，台灣都快買下小日本了！

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推 gay7788: 不愧是同文同種
噓 getlonely: 日本房子 不是要繳物業稅
→ dklash: 水喔 今年買下東京 明年買LA
推 hakuoro: 升息加房價漲 所以中國人才撤退吧
→ horace0323: 日本兩千萬，台灣一億，想買日本正常
→ sheep2009: 的確 台灣窮的剩下錢
推 daicloud: 台灣房價就太高啊
推 zkl: 過陣子就會拋售了。不就看YouTuber 在跟風
推 victoryman: 灰色大蝗蟲
→ whitenoise: 這是在呼籲提防台灣人的意思？
推 xxxg00w0: 智障啊，日本那個房地產誰去都一樣被割
→ xxxg00w0: ，泡沫經濟後都輪幾次了還不怕死，香港
→ xxxg00w0: 人認賠台灣人接台灣人認賠中國人接，現
→ xxxg00w0: 在又打算反著輪回台灣炒家手上。
推 f204137: 這個台灣跟八卦版的不一樣
推 ronga: 中國就發現不好賺 加上本身也沒錢了
推 keyneslan: 台灣人用錢砸讓日本知道誰才是主人
推 jarry1007: 失落30年﹢少子化 房價基本起不來 只
→ jarry1007: 有都心的房子才有價
推 silver106: 星野遇到好多台灣人
推 calance: 是智障嗎 錢不知道怎麼花…☺
推 jingyan9107: 央行打房打到 錢都往國外跑 真棒
→ carkyoing: 傻B台島人又去幫忙接爛屋騙自己人了
→ s193313: ？？？
→ henry9: 台灣人真有錢，中國人生氣氣XD
→ henry9: https://i.mopix.cc/XfKqrH.jpg
推 cymtrex: 好的 中華系
推 j0987: 推
推 rLks02: 因為中分頭說 2027 阿共會打台灣啊
→ henry9: 大家還是低調一點，不然被世界藤壺殺人搶
→ henry9: 劫怎麼辦？
→ henry9: https://i.mopix.cc/NfEuqK.jpg
→ rLks02: 2027 要去日本 long stay 啊
→ henry9: https://i.mopix.cc/MUN96n.jpg
→ jackz: 那邊稅那麼重
推 whitenoise: 引用個2023年資料還不包含台港，是要
→ whitenoise: 表達啥？
→ whitenoise: 某樓顯然不知台灣詐騙集團觸角早就伸
→ whitenoise: 到日本啦
推 tanby: 難怪日本人會不爽台灣
推 annielu: 中國就詐騙集團園區跟中南美芬太尼供應
→ annielu: 鍊被川投顧斷頭，光靠出口消費者商品那
→ annielu: 裡能賺這麼多，沒錢自然乖乖滾回中國wwww
→ annielu: www
→ sobiNOva: 連中國人都撤退的地方沒有投資價值
噓 gamania5972: 中國人炒完換台灣人囉～
噓 jy760517: 前陣子不是才一堆人撤出日本房市？騙人
→ jy760517: 進場？
→ jimlexus: 狗屁啦，最好所有臺灣人錢多到不知道怎
→ jimlexus: 麼花
推 organ63521: 全台灣剩下我沒錢嗎
→ paufan: 日本經濟泡沫前也是如此，感覺台灣不妙
→ redbeanbread: 日本持有稅多到哭出來
→ simon9331: 錢多到可以無視地震了。
推 tommy421: 唬爛 台灣人炒股票 不買房
推 rakuinn: 三腳仔綠共賺到流油耶
推 asuka0109: 以後國名改叫台灣？
推 Cuchulainn: 錢多到可以扔水溝裡是吧
推 kennygod: 推文一堆說不值得投資，但他們只是在買
→ kennygod: 別墅沒租就自住而已，全現金買哪有差這
→ kennygod: 點錢
噓 AUwalker: 炒房蟑螂
推 Andosinjo: 能買的都是負資產啊
→ Jimmywin: 錢太多丟水裡？
推 dog41125: https://i.mopix.cc/5VeI3y.jpg 日媒只
→ dog41125: 會煽動
→ c98406023: 沈伯洋老婆也是
→ c98406023: 電器早就被中國把持，要回購難度很高
→ CYL009: 台灣人開始搶日本人的MY HOME囉
推 dogdream: 抱歉 我也是數據上的一員
→ kiaia: 固定資產稅繳爆！
推 Yamapiqq: 噗，人家是買來渡假用的，誰跟你投資，
→ Yamapiqq: 而且也是拿出一點閒錢買而已
推 JASONGOAHEAD: 這不是在稱讚喔 別搞錯了 是說中國
→ JASONGOAHEAD: 房蟲走了 台灣房蟲來了
→ JASONGOAHEAD: 一堆黑仲介推薦台灣人買房然後開違
→ JASONGOAHEAD: 法民宿 搞得日本人怨聲載道
推 iamflash: 那個錢是有問題的
推 jingyan9107: 是因為我們央行看建商不順眼 要把房
→ jingyan9107: 市往死裡打 錢都被打去海外了