→ sell504387: 房租收益台北連2趴都不到 房價就是看 27.240.193.103 07/08 12:06
→ sell504387: 通膨撐著而已 27.240.193.103 07/08 12:06
無妨，不論是我爸、我媽、我，
收益不是重點，而是每月的現金流。
※ 編輯: usingPTT (220.141.47.103 臺灣), 07/08/2026 12:08:07
※ 引述《cloud72426 (數字只是輔助不是真理)》之銘言：
: 現在買間新房子 隨便都是2000萬起跳
: 頭期扣掉3成
: 還要貸1400萬
: 1400萬 30年
: 實際30年後 你貸款一共還要繳600多萬
: 也就是說 一間2000萬的房子
: 你頭期款600萬
: 30年一共要繳2000萬
: 總共是2600萬喔
: 但是如果你600萬拿去投資全球ETF 我們保守算6%就好了
: 複利計算
: 30年後
: 這600萬會變成 3400萬
: 也就是說 就算你這30年 不存任何一毛錢
: 都租屋當月光族
: 這600萬頭期款
: 30年後就足夠讓你養老了....
: 到時候 看你要買房子 還是要住養生村 還是繼續租
: 都隨你 很自由
: 以前台灣買房子 基本上是穩賺
: 但是現在少子化那麼嚴重...
: 你還覺得你現在買的房子 30年後 會很賺嗎???
: 有沒有八卦???
我不知道我家算不算房蟲，
我父母三間，都打算 10 年內，慢慢出清，
少子化太嚴重，我自己也有一間，也打算出清。
政府不收囤房稅，也別想撿便宜，
實價登錄就在那，大不了不賣收房租，
不用擔心租不出去，捷運都走路 5 分鐘內。
回你主題：買房的人，房貸利息一定算過，
我秉持閒錢買股跟買房，不影響生活，
所以你不用替買房的擔心，應該擔心無房的。
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