[新聞] 影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商

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媒體來源：TVBS新聞網

記者署名：記者 宋珮文 / 攝影 趙立

完整新聞標題：影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　買方獲賠2812萬

完整新聞內文：

記者 宋珮文 / 攝影 趙立 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2026/07/08 17:58
最後更新時間：2026/07/08 19:26

高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，支付10萬元定金並簽下紅單，談定房
價1810萬元，不料建設公司事後反悔拒絕履約。曾小姐提告後，法院審理期間發現建商竟
將該房屋轉賣他人，售價高達4452萬元，二審法官認定紅單付定金即契約成立，判決建商
須賠償曾小姐2812萬元，全案定讞。

曾小姐出示房屋買賣預約書，也就是俗稱的紅單，當時她支付10萬元訂金，雙方談定1810
萬元成交價，事後建設公司卻反悔不賣，曾小姐因此提起訴訟。該預售屋位於橋頭新市鎮
大樓，曾小姐當初下訂的是一樓店面，沒想到建商公司最終拒絕出售。更令人意外的是，
在整個訴訟期間，建設公司竟又將房屋轉手賣給其他買家，售價高達4000多萬元，價格三
級跳。

曾小姐表示，一審訴訟進行到一半時，建設公司就把房子偷偷賣掉了，因此她才另外提起
訴訟，針對損失利益進行求償。曾小姐看上的這間位於高雄橋頭新市鎮的預售屋，隨著台
積電進駐的利多消息，店面房價一路從每坪26萬元漲到現在喊價68萬元。

曾小姐控訴建商毀約提告，案件一路打到二審，法官認為既然已支付10萬元訂金，契約便
已成立。雙方認知雖有差距，但在訴訟調解期間，建商竟然轉賣他人，以4452萬元的高價
售出，坐實了所失利益。因此扣除曾小姐原本談定的1810萬元價差後，法官判決建商須賠
償2812萬元，全案定讞。曾小姐表示，這是遲來的正義，非常感謝一審、二審及最高法院
的法官勿枉勿縱，還給小老百姓一個公道。

建商公司於7日發表聲明，對於判決深表遺憾。不動產律師黃韡誠（非當事律師）表示，
簽立紅單並收受定金，就負有簽訂本約的義務，若建商不願意簽立本約，至少必須將預約
合法解除後，才能另行出售房產。此案判決代表買賣預定的紅單具有契約效力，代銷人員
應確定價格後再收取定金，而非先收了錢再與業主談成交價。

完整新聞連結：
https://news.tvbs.com.tw/local/3252261
https://youtu.be/s4gM0ghpC7s

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→ babuarea: 1800賣到4400萬，房價還是太便宜了
→ simon0529: 爽啦，垃圾建商
→ WolfTeacher: 台灣建商不意外
推 JONES0816: 4000萬買到的到底是多盤的仔
→ sabishikuma: 三門法匠難得做好事
→ xbit: 紅單還賣真的欠人告
推 Beanoodle: 潮爽的
→ sabishikuma: 雖然對建商是不痛不癢
推 frgthy: 賺一間房子耶
→ Insania: 調解期間直接轉賣~擺明就沒在屌的啊
→ p112233: 現賺兩千萬還不用課稅
推 pansquarl: 溫馨；違約的建商就該被這樣懲罰
→ newedifier: 4452-1810 這房價差range也太寬了吧
推 rhythm1217: 爽，唯一不爽的是沒說建設公司名字
→ losel: 新聞網頁點進去看就有了
→ botnet: 肯定不只這單
推 BJshow: 建商有賣掉才打得贏 沒賣掉打不贏欸
推 DellSale999: 合理懷疑 官的親戚可能有買過這家的
→ DellSale999: 房子 直接大絕招待
推 momo3921d: 建商：小錢
推 playboy007gy: 賺爛了
推 binshin: 搞不好十年前的判決拿出來考
→ j55888819: 用10萬訂金賺到2800萬 好爽
推 clairehao: 建商炒房
推 ter2788: 簽立紅單並收受定金 那何必簽
推 kinghtt: 調解期間偷賣房才被罰一堆錢，藐視法庭
→ adam6693: 讚啦，垃圾建商
推 tn907915: 難得推一次鬼島法官
噓 keepaflash: 二審而已 快點塞錢去最高法院就好了ㄚ
→ keepaflash: 抱歉沒看到已定讞 爽
推 deerdriver: 建商根本沒賠啊 就原價賣出而已
推 yyc210: 寫出來 京城森遠 判決書有的不敢寫 可憐
推 monar: 正直和善良都回來了