Re: [問卦] 現在老公寓裝潢翻修也太貴了吧

[hamasakiayu (ayumi)]

※ 引述《thelittleone (風真いろは大好き♡♥)》之銘言：
: 女口是頁
: 原本想說買老公寓比較便宜空間大
: 結果問裝潢翻修成本嚇死我
: 隨便都三四百萬
: 超級貴的
: 感覺也沒有新大樓便宜多少
: 有卦嗎

實際上新大樓成本反而比較低

原因無他

阿就沒有拆除成本啊

如果你看報價，拆除隨便都要三五十萬

你要省也不是不行

就保留前手的舊裝潢

別的還沒幹，你就先現省三五十萬



至於要不要保留

其實除了一些電線可能過了十五二十年

或者現場有漏水的狀況比較建議整修外

其他就只是單純的你喜歡不喜歡而已

家具顏色不喜歡，現在也有塗料可以自己DIY上色

短影音上面一堆免費教學影片

不想上色，也可以請人來包膜

全室再請人粉刷一下

其實也煥然一新

不一定要非裝潢不可




不過一些公寓型的

可能還是要拆除檢查一下

滿多四五十年的老屋

天花拆掉都看到鋼筋外露

這時候是水泥結構體的強度被減弱

很多房子可能都還是建築技術規則修改前蓋的

建議作強度補強會比較安全點




另外

我想推廣一個設計主張

很多人裝潢都只想機能

有些講究一點會考慮健康

但防火我覺得也可以考慮一下




現在室內裝修申請

基本都要求隔間牆建材需要使用耐燃一級

需要達到一個小時的防火時效

但是如果你去看看一些火災的案件分析

很多死者都是死在房間內

我之前一直很納悶

阿隔間至少都一個小時防火時效了

如果是水泥牆甚至可能達到兩小時防火時效

為什麼很多死者卻在短短時間被燒死或嗆死？

原因出在門與牆面穿孔上





所以很多消防安全教育指引

會說用濕毛巾塞住門縫隙爭取被救援時間

其實不只這個要塞

很多人家裡有吊隱式冷氣

如果主機剛好在房間外

房內的出迴封口也必須塞住才行

先不討論牆面冷氣或者水電穿孔的問題

先論一個基本

房間門，他有沒有一個小時的防火時效？

答案是相關法規並沒有要求

除非你是醫院或者是旅館才有要求




所以我在想

如果今天我們在裝潢設計的時候

能把一個房間當作緊急避難空間的角度去思考

當火災出現後

我們能找到一個空間，能為我們延遲一個小時的被救援時間

怎麼說消防車早就到了吧

甚至消防員都已經衝進火場了

會不會能讓很多本不該死去的生命活下去？





所以我想推廣的就是這個居家緊急避難空間的室內設計主張

與其去討論甚麼極簡風啊、侘寂風啊、工業風啊

去討論甚麼美感

為什麼最基本的安全性沒人在乎？

其實設計起來並沒有多難

現代建築之中，原本建商給的分間牆

多數都是鋼筋水泥

本身防火性就非常良好

如果我們可以把房間門換成檢驗合格的防火遮煙門

價格也就四五萬元左右

貴一點給你六七萬可以吧

現在一個普通房間門作起來也要一萬五到兩萬

搞到實木門可能也要四五萬

所以其實價差並不是很大

穿孔也很好解決

阿就別搞這麼多插座與天花穿走線穿孔

插座都擺在其他三面或者兩面牆上

或者走內部迴路，不要貫穿牆面

而電力、通訊、給排水管線、風管等貫穿牆面者

我們法規之中都有規定要求使用防火填塞材料填滿縫隙

重點是那玩意也不貴

也就是，你一個裝潢四五百萬

拿個其中五萬元上下

就有可能在家中建立一個延長救援空間

如果失火時第一時間確實無法離開現場

就可以選擇躲入這個房間內

門一關

不用擔心濃煙

不用擔心輻射熱會點燃房內物品

就在這邊打開窗戶呼救

怎麼看都很值得投資啊

至少比火災險還值得

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1783584466.A.C51.html
推 kutkin: 新大樓-外勞在改 公寓-師父在修
推 cccone: 推，防火時效很重要但是是大家忽略的一環
→ kutkin: 新的成本反而低
→ mq778: 老公寓可能空間大一點但老臭翻修貴，已經確
→ mq778: 定CP值很低
其實我認為也真的不用必然裝潢

除了安全性考慮之外

安全性考慮有哪些？

線路安全，線材使用年限大概就十五年上下，超過就可以選擇更新了

結構安全，雖然水泥建築壽命可以超過五十年，
  但是台灣很多建築都是在建築技術修改前興建，
  原始的結構強度可能就不太夠，值得補強，否則光水泥塊掉落你也受不了

消防安全，台灣對室內消防安全多停留在灑水頭、偵煙器，
  我覺得可以考慮看看建立延長救援空間的設計概念

跟安全無關的，其實就算是漏水也不是不能住人啦 = =a
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 07/09/2026 16:15:33
推 kutkin: 老公寓唯一優點 保底市區
推 gk1329: 沒家具就不怕火災惹= =
→ gk1329: 留一張床一個鐵架衣櫃就好= =
其實不正確

因為濃煙會竄到你家來

且火場中的輻射熱也是人體接受不了的
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 07/09/2026 16:30:25
推 wsdykssj: 普通人只要用防火泥和膨脹填塞和把廁所
→ wsdykssj: 管道間那個巨大的洞堵上就一百分了