[新聞] 學者批新青安3.0恐讓青年淪「房奴」 民

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學者批新青安3.0恐讓青年淪「房奴」 民團籲多管齊下充實社宅供給

2026/07/16 17:11
記者陳治程／台北報導


行政院會今拍板「新青安3.0」，新設50歲以下、個人年所得不逾200萬、購屋總價上限
等5申請條件，引發討論。民眾黨主席黃國昌批評新青安助長炒房、要求總統賴清德道歉
；前主席柯文哲也點出住宅政策問題在房價而非房貸，不應廣開貸款大門；民團、學者
建議政府適度介入管制租屋市場，更應以多元手段，堅持充實社宅供給。

民眾黨今（16）日舉辦「716三周年：居住正義 未完待續」政策論壇，民眾黨主席黃國
昌、前主席柯文哲、政策會執行長吳皇昇出席，同時邀集學者、民間團體共商住宅政策
下一步。

長期研究財政及住宅稅制的國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝表示，台灣房市長
期存在持有成本過低、囤房空屋嚴重及短期炒作獲利等問題，不過，政府多年來始終只
處理短期交易、不碰囤房者持有成本；即便推行新制囤房稅近兩年，對於多屋族仍無關
痛癢、「根本沒有感覺」，空屋率持續攀升。

黃耀輝抨擊，前總統蔡英文、現任總統賴清德依賴新青安貸款、租金補貼等需求工具，
沒有降低房價與租金，反為建商、房東撐住房市價格，新青安政策看似讓青年買得起房
，事實上恐使青年買在高點背上一輩子債，最終成為「房奴」；租金補貼4年前擴大補貼
後，租金年增率也突破2%，同樣讓房東有機會分食政府補貼，直言「需求面的政策，就
是錯誤的」。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，長期高房價已有許多年輕人對購屋感到絕望，無論是民
間租屋市場、社會住宅的本質都相同，呼籲政府正對民間租屋市場的資訊不透明、租屋
黑市問題，應適度介入租金、租期、權益與居住品質保障，維持房東、房客間關係平衡
；他另引述北市府統計強調，社宅住戶結婚率高於全國1.6倍、生育率1.8倍，顯示擴大
推動社宅政策有其必要。

對於政府推出新青安3.0，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，我國住宅政策長期主打
鼓勵購屋，而優惠貸款額度也從早期的4百萬、一路加碼至今日新青安的1500萬，還款年
限也提高至40年，卻導致民眾「借越多、還越久，房價又越高」，呼籲政府不應現在停
止興建社宅，並建議加強運用區段徵收、都市更新容積獎勵、TOD增額容積手段，多元充
實社宅供給。


https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5507539

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噓 aakkssqq: 都要打仗了房不房奴重要嗎?
→ aakkssqq: 以色列跟烏克蘭都在無法連任下開戰嗎?
→ aakkssqq: 看看最近黨都在幹嘛?這次大選輸了
→ aakkssqq: 說不定就學以烏 啟動自動延任
→ EXIONG: 包子下一任有機會 但是這樣以後就沒有題材
→ EXIONG: 轉移內部矛盾了 阿共主動打台灣機率太小了
→ EXIONG:  跟包子眼睛一樣小
→ EXIONG: 也跟賴皮心眼一樣小
噓 vincecarterx: 內政部都說不蓋了你們還在社宅XD
→ anding: 政府應推生者有其房
推 kingearth: 炒房青安一推再推，只有社宅和囤屋稅完
→ kingearth: 全沒有進展
→ kingearth: 建商炒著跳樓，結果去跳樓的是年輕人還
→ kingearth: 是建商老闆？
推 mazinkisa: 一波又一波房奴
→ babuarea: 年輕人缺的是頭期款200萬，不是那1000萬
→ babuarea: 起跳的房價然後背40年的貸款
推 ptrpan: 住戶結婚率高=>必須要推動社宅???????????
→ ptrpan: 這邏輯...
推 start0917: 不蓋國宅刺激生育率卻一直助漲建商
→ jkduke: 社宅拼命生 不就代表跟房價沒關係?
→ chanollili: 新青安就是陷阱讓你沒時間反對民進黨
推 surelose: 當年新青安一出 北台灣八九百萬物件大量
→ surelose: 絕跡 直接跳上千萬 歷歷在眼前
→ surelose: 解決青年購屋問題（x) 解決建商現金流問
→ surelose: 題（o)
→ neoa01: 民進黨就是來炒房的
→ neoa01: https://i.imgur.com/5zXBn7e.jpeg
→ rakuinn: 懟氨辛https://i.imgur.com/7qVuvO6.jpeg
→ surelose: 國際研究所有補貼政策最後利益都將流入
→ rakuinn: DLUhttps://i.imgur.com/f6BXLn8.jpeg
→ surelose: 終端持有者 建商或房東地主；補貼只是維
→ rakuinn: 自己選的自己承擔吧！哈哈哈
→ surelose: 持既有結構得利者 另起供給如社宅才能對
→ surelose: 原結構產生壓力 政府絕對知道 但是就是
→ surelose: 不肯下真手 只用灑幣拖著不得罪原利益
→ knives: 蓋你妹啦，出錢的又不是你們這些學者，憑
→ knives: 什麼要蓋社宅在精華區給不繳稅的低端住
→ gopath: 建商：我有B你買嗎
推 orz151426: 丟人現眼，這就是民進黨的居住正義
推 sellgd: 小看了DPP的滅國決心
推 binshin: 建商解套～很好啊大家發財
→ gtcb: 到時候再推出4.0就好
噓 max995511: 社宅一上任就打算跳票
推 yoshinori3: 買6百貸五百房貸/20年，每月利息約3萬
→ yoshinori3: ，，新氰胺隨便1500起跳，每月約10萬
→ yoshinori3: 房貸，一買就房奴銀行奴，就為了一堆
→ yoshinori3: 會折舊的鋼筋水泥
噓 bryan910015: 沒人發現學者家裡都好幾棟房嗎?
噓 stupideric: 民進黨不會做任何對建商不利的事
推 Kelvinchen: 貸貸相傳，需要更多的奴隸