Re: [問卦] 房仲Zack：臺灣餘屋近百萬戶？

[parkinque (英文老師)]

※ 引述《s820912gmail (替代役青鳥)》之銘言：
: 如題啦
: 剛剛看影片
: 超級房仲學院Zack說
: 臺灣的中古屋 新成屋超多
: 市場根本沒這種需求量
: 再加上第一代新青安寬限期快結束了
: 有些人可能還不出來本金
: 再加上繼承老屋的人
: 房市快轉變成買方市場
: 蛋黃區房屋也可能面臨價格修正
: 投資客也快受不了了
: https://i.mopix.cc/mXyGxk.jpg
: 是不是這樣
: 卦

有一説一，並不是這樣。

百萬戶餘屋只是數字，並不能顯示出品質。
如果百萬戶都在金山萬里，甚至台南龍崎東山。

那百萬戶餘屋有何用？

還有百萬戶餘屋，很多都是爛掉的，
根本不會有人買，甚至免費送人都沒人要，
是無效餘屋，根本不會影響房地產市場。

真正有用的餘屋數據是預售屋跟新成屋
新古屋的餘屋，
最好還要分屋齡，分區域，再統計數量。

這才是有效的數據。

至於非六都，鄉村地區，就當作沒有，
那些鄉下根本不會影響房地產市場。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.190 (臺灣)
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→ chang1248w: 可是房地產市場會影響鄉下房價
→ ilw4e: 就像日本啦，鄉下房子放給他爛，大城蛋黃區
→ ilw4e: 一樣供不應求
噓 Moribayashi: 有支說支
噓 a02010: 建造商也沒這麼白癡
噓 forgiveus: 你說新竹不會影響房市？？？
推 fenway18: 東京房子貴，郊區用送的
推 a87569650: 照你這樣說那為什麼鄉下會漲?
→ darkholy: 龍崎，東山也是建商狂蓋誒
→ darkholy: 你看龍崎，東山開那什麼豪洨價格
→ darkholy: 市區貴合情合理，都已經蛋殼區還賣那種
→ darkholy: 拔辣價沒人要買真的不意外
推 sdamel: 下鄉來看看吧，連麥寮都有新落成很漂亮的
→ sdamel: 透天社區了