Re: [問卦] 信貸買股真的很要不得嗎？

[chopinmozart (aha)]

※ 引述《gn01982667 (冬瓜茶)》之銘言：
: 是這樣的
: 有看過投資老師說
: 用低利率跟銀行借錢3%內
: 買入市值型etf(長期年化7%）
: 可以套利賺價差
: 可是很多人一聽到借錢買股都覺得瘋了
: 覺得沒有穩賺不賠的東西
: 能做銀行早自己做了 還留給你賺
: 借錢買股真的很要不得嗎？
: 到底哪個是對的？
信貸 房屋週轉 這類的融資

有一個底層邏輯

就是要靠你個人信用

你個人信用就是你在這個社會上的生產力

你今天月薪不高或工作一直做不久 不穩定

表示你對社會的產出也不穩定 信用不足


所以信貸 或房貸融資 要馬貸不到

要馬利率很高 -> 一大原因就是要你知難而退


要是這麼簡單套利 銀行要做早自己做

這句話要是正確的前提是

你信貸跟房屋貸款 都只用還利息不用還本金


但大前提是信貸不可能不還本

所以信貸 房貸融資本質上

就是拿你未來工作生產力當擔保

每個月還款本金加利息

所以不是無本套利

是你保證未來幾年內你都要乖乖工作

要馬促進經濟生產 然後乖乖賺錢養銀行


一些錯誤觀念可能以為什麼房子無腦轉增貸或信貸躺著賺

多半都是不懂這底層原理

你今天沒個穩定或高薪工作

銀行壓根不會貸款給你

所以你付出的就是你要對社會有產值+承擔你個人投資失敗的風險

而通常美國國債無風險利率就大約就是

你個人投資報酬 - 你的社會產值



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→ oxlittle: 個人投資報酬是啪數 社會產值是數字
推 yoshiringo: 你講這個太深惹,直接普發現金給鄉民
推 eagleofsouth: 股票是不穩定獲利 貸款是穩定的支出
→ yoshiringo: 這樣大家都懂惹....
→ eagleofsouth: 不穩定獲利對上穩定的支出 穩死
推 marktak: 你的觀念更奇怪 融資是賭在房價有上漲
→ marktak: 空間 軋不過去直接扣房
推 q888atPt: 只想說銀行哪來沒做 銀行就槓桿開最大的
推 purplvampire: 所以信貸質押要找能穩定套利的標的
→ purplvampire: ，例如0050
→ teddy72: 說簡單點 窮人銀行反而不想借你錢