Re: [問卦] 室內裝潢抓多少比較好？ 100萬夠嗎

[hamasakiayu (ayumi)]

※ 引述《HNCB2880 (龜山下智久)》之銘言：
: 室內大概26.5
: 還有蠻大的前後陽台 另外算
: 有天花板+磁磚+冷氣了
: 如果沒意外的話 應該不重做跟換冷氣
: 但是前手裝一對多的冷氣
: 在想有沒有需要換掉
: 頂多鋪木地板 還有 系統櫃
: 可能把三房用隔間牆
: 加上 床啊 電器用品（冰箱 洗碗機？ ）
: 電視 還有什麼電器推薦嗎？
: 那些軟裝 家具什麼的
: 預算一百萬夠用嗎？
: 看情況可以再捏預算
: 還沒找設計師談過
: 北部這種情況
: 找連鎖的設計師
: 還是找 自己接案開業的比較好

其實現在裝潢，三房(室內坪數26-30坪左右)一百萬

如果還要搞廚房與衛浴*2，是有點捉襟見肘的

但若是沒有的話，應該是沒有太大問題

只是家電設備軟裝可能就比較不夠了

所以如果你找設計師

你一百萬，大概有20-30萬都是人家的利潤

實際上花在你身上的也就是剩下的70-80萬



但是如果我們先排除那種裝潢蟑螂的特殊情況

或者是非常沒有經驗，特別雷的設計公司或統包商

那麼你需要考慮的是

你有多少時間安排現場調度？

安排介面相接？

如果出了狀況，你有沒有辦法現場排除

或者至少知道該找誰去處理？

以一般工薪階級的人而言

他們周一到週五施工

你大概也就下班或六日能去看看，工人也下班了

然後趕緊與他們的工頭聯絡

用一堆照片進行指揮

真的不行

還要請教，或者稍微小翹班去現場安排




實話說

難是不難

特別現在有網路有AI

但主要是很煩

你會花費大量時間在這個裝潢上面

就好像是旅遊一樣

十年二十年八卦版上講的是C/P值

怎麼樣紅眼班機

怎麼樣機加酒才便宜

現在八卦中年化

大家講的是跟團比較省心

就已經是出去玩了，懶得花心思安排行程

以前大家年輕時可以這樣搞

也玩得痛快，還覺得特別划算

難是不難

但現在中年了，就很懶啊

又不是花不起，有些錢給人家專業去賺

甚至可以搞訂製化行程

自己只要提要求就好

剩下怎麼移動，現場怎麼溝通

導遊會處理




裝潢也同一個概念

當然，牽涉金額更高

對此有感的人也會更多

所以沒有一定要找設計師或者統包商不可

而是先評估自己的工作時間

如果確認自己是有這個時間與能力(特別耐心)去處理現場問題的

那真的沒有必要花幾十萬

省下來，自己花多爽？

但是如果自己工作忙得要死

根本沒有時間管這麼多

每天都被老闆電話轟炸

還要三不五時看現場廠商訊息問東問西

那我個人建議，有些錢還是給人家賺自己比較輕鬆





至於你最後問的找連鎖的，找大型的設計事務所

還是找獨立開業的小型事務所

坦白說

這實在是碰運氣

但就分布上來講的話

連鎖大型的，相對比較有保障

比較不容易遇到裝潢蟑螂

因為看設計師不爽，可以往總公司投訴

但就是貴

不論他們跟不跟你收設計費

實際上就是貴

相較獨立開業的小型設計師

大概會溢價到10-20%

至於小設計師

便宜是他們唯一的好處

但就不要遇到裝潢蟑螂

風險相對很高




另外別信人家網路上扯甚麼第三方支付能保障三小的

除非你還要花錢另外請他們甚麼協會還是專家現場驗收實況

多付人家一筆費用

否則

人家跟你要訂金，你給不給？給

人家跟你要第一期工程款，你給不給？給

然後人家跑了，請問銀行的第三方支付能追回款項嗎？

吃屎快點






所以不論是對應大型設計師，還是小設計師，還是統包商

一律要採取分段付款原則

原本他們都會搞甚麼3331

但眉角就在這邊

你要看這3331是怎麼分布的？

如果很集中在前面

譬如訂金30%總價金

然後工班進場前又要跟你拿30%

那等於人家毛工程都還沒開始，你就要付60%

不合比例原則

但如果人家下一個30%

是在整體進度30%時跟你要

那原則上就相對公平很多




也許你會問

阿幹，我是外行我怎麼之到現場進度怎麼到多少%？

一般而言設計師或者是包商都會提供工程進度表

約定幾月幾號開工，幾月幾號前完工

那你就抓時間比例啊

假設他們抓三個月工期，也就九十天

訂金付在前面

那下一筆款項支付，應該是30天後

在下一筆款項則是60天候

剩下10%等你驗收完成

只要人家工程進度表寫的合理

沒有那種甚麼拆除工程要拆30天的

你就看進度表抓現場狀態

幾月幾號應該泥作了，人家進場沒？

幾月幾號要進木作了，人家進場沒？

一個跳票，又一個跳票

說好三十天內要完成多少進度或者進場多少工種的都沒有

那你別傻傻的繼續付錢啊

要求他們履約，才付後面款項啊

如果設計師或者統包商跟你蝦雞巴扯說

沒付錢他們就不進

請記住，立刻止損

真的別在傻傻付錢了

新聞上一堆都是這樣

五百萬總價，先付了四百萬，現場才只有拆除

別傻了

人家是能撈就撈

撈多少算多少

該有的進度沒有，絕對不要付下期工程款





另外一提啊

至於設計師或者包商合約寫

XX工程進場前，或者XX工程進場後付30%

這個前後

並不影響你對整體現況的判斷

還是一樣抓時間的整體比例

只要時間的整體比例能夠與付款%數對應上

原則上就沒問題

因為表示對方也是在持續投入成本進你的現場

通常裝潢蟑螂要的就是訂金30%與第一期工程款30%

你一百萬，就先被人家騙走60萬

且他現場騙一個拆除或者找個粗工拆拆成本有夠低

但是，如果現場已經進泥作，磁磚都在鋪了

那人家至少除了拆除外，還要再投入泥作成本

所以合約寫，泥作完成後30%，或者接著的木作進場前30%

就比較沒有影響了

純粹看你們雙方對付款時機的認定狀態

XX工程完工後，帶有驗收的概念

你認可完工了，所以你付錢

XX工程完工前，則帶有付訂金的概念

你不見得認可前面的工程完工，你是為下一個進場的工程或進度支付訂金

這沒有誰對誰錯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.168.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1786350498.A.5FD.html
噓 amingfirst: 回得很認真，但斷句看了很痛苦
沒辦法，我所有文章都是這個風格

你可以些丟AI看懶人包比較實際

你的AI，會使用你最愛的語氣風格來與你說明一切事情~~
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 08/10/2026 16:40:32
推 Nikon1992: 好文推一個！
推 knml: 還好我找的統包不錯，完全沒去看驗收大概而
→ knml: 已，之後發現只有門些微瑕疵
就是賭運氣啊

當然

還是有可以參考的具體資料

譬如開業的年資，公司開比較久

表示不是一案公司，但要注意，簽約的公司名稱是否同一個

或者查詢對方公司有無法律糾紛

現在上網都有公司網可以查

個人，連公司都沒有開的，就仔細想想吧

之前我也聽過一個案例

是日本公司來台灣投資的設計公司裝潢糾紛

但問題出在該設計公司是轉包再轉包

弄得利潤很低，工程品質很差

所以我說賭運氣

不只是小型的設計師或包商

大型的也有可能遇到

但普遍來說，大型的人家溢價有收，相對還是比較有保障
※ 編輯: hamasakiayu (61.222.168.209 臺灣), 08/10/2026 16:58:47