[新聞] 預售市場持續低迷 6月交易量重挫82%

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1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
記者項瀚／綜合報導

3.完整新聞標題:
預售市場持續低迷　6月交易量重挫82%


4.完整新聞內文:
預售市場買氣持續探底，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%。信
義房屋專家表示，預售交易量已連續18個月低於5千件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅
更深。

最新實價登錄資料顯示，今年329、928檔期均未見旺季效應，6月全國揭露量僅3118件、
年減17%，較2024年同期重挫82%，且已連續18個月低於5千件，其中雙北相對抗跌，中南
部跌幅更深。

進一步觀察各縣市，台北市6月揭露359件，較去年同期減少6%，較2024同期僅減少5成；
新北市則是785件，年減9%，雙北地區相對穩健。

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▲七都預售揭露件數變化。（AI協作圖／資料來源：信義房屋，記者項瀚製作，經編輯審
核）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「台北市是預售市場表現最穩定的區域，主
要過去房價上漲不像中南部兇猛，且台北市土地取得不易，有些個案短期間可能不容易再
看到類似條件，加上股市上漲帶來的財富效益，因此北部有表現的個案數量比較多。」

減幅較顯著的則是台中市與高雄市，台中市6月482件，年減22%；高雄市162件年減49%，
且較2024同期2559件減少94%。

曾敬德表示：「中南部地區的預售產品，雖仍具有分期付款的概念與優勢，但現在房市已
經進入盤整期，民眾沒有不買會更貴的預期，這些區域短期預售漲勢驚人，消費者難免選
擇觀望，可能現在買或晚點買都差不多。」

不過，曾敬德也表示：「中南部有少數個案開始調整價格，倘若價格調整後可以吸引買氣
，也可以確定短期價格的底部支撐。」

值得關注的是新竹地區，今年6月預售交易量達204件，年增119%。馨傳不動產智庫執行長
何世昌表示：「新竹預售量增，主要是因為去年基期實在太低，若對照前年數據，今年6
月減幅仍高達近8成。」

何世昌表示：「新竹過去房價漲幅為全台最大，如今投資買盤全退場，預售價格調整空間
有限，也使得自用買盤縮手，另一方面雖然竹科人口收入高，但這些族群對財務配置也相
對敏感，現階段股轉房的效應尚未明顯出現。」


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→ babuarea: 房價重挫再發新聞吧
噓 neil0611: 大家都去買股票了 誰要買房子
推 vrcpbl: 繼續賣那種未來價看誰能撐啊
→ a58805082: 房市一樣貴 不如把錢放股票
推 drcula: 賣不掉加價賣
推 tym7482: 建商跳樓再叫我
推 littlelinsyu: 最近幾年都阿勞蓋的，品質堪憂
推 gowang19: 高雄市怎樣
→ kilo7: 雙北40年老房賣1800萬 買到撞到
噓 answermangtr: 預售不降價還漲價 還想要賣很好啊
推 start0917: 沒價當然沒量
→ pizzafan: https://youtu.be/sw9oxM2A1w0