: 不會違憲嗎？
: 要不就跟國外一樣只要付造價不要付地坪價就好了
: 搞得好像你花錢但也不是你想用就用一樣
不會 因為法律已經在 公寓大廈管理條例裡面訂好了
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
--> 這個就是你個人單獨所有的部分
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共
同使用者。 --->這就是公設
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
--->這個就是你可以專用的公設
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
--->這個才是最慘的 明明不是公設 是你獨立產權的部分 但要給大家使用
你買的建物雖然都是你的所有權，但只有所謂的室內坪數才是你專有的
其他你買到的都是共有的持分的所有權而已 還不能請求分割
但其實如果你有能耐可以控制區權人大會 或是 管委會的話 很多公設你可以專用
先搞清楚公設是什麼意思 把民法物權 跟 公寓大廈管理條例搞熟一點
你買的公設不能佔用你說違憲
你知道最慘的是你有建物專有部分 還必須法定共用 你自己佔用還會被罰的這才是最慘
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