Re: [問卦] 新加坡做對什麼讓房價一直漲?

[monyan (monyan)]

常看到有人說：

「台北房租哪有很貴？」
「你去香港新加坡看看」
「東京房租才叫貴」

所以乾脆把台北、香港、新加坡、北京、上海、
東京、首爾全部放在一起算。

比較標準統一：

1. 當地平均「稅後」月薪
2. 市中心一房公寓
3. 單身一人平均生活費
4. 全部換算成新台幣

資料來源：Numbeo
匯率：2026/8/20左右市場匯率

先看結果。


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      七大城市單身上班族生存表
      單位：新台幣／月
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城市     稅後薪資   一房房租   生活費     最後剩下
------------------------------------------------
首爾     107,400     27,200     34,600     +45,600

東京      79,000     40,500     30,600      +8,000

新加坡   138,700     93,300     37,600      +7,700

上海      55,500     30,200     19,800      +5,600

北京      50,100     30,400     18,700      +1,100

台北      55,500     27,600     27,100        +800

香港     101,400     71,900     35,300      -5,800


沒看錯。

台北一個領「平均稅後薪資」的人，
自己租一間市中心一房，

薪水約 55,500
房租先噴掉 27,600
正常生活再花約 27,100

月底：

剩 800 元。

八百。

不是八千。


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          房租吃掉薪水多少？
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香港      約 70.9%
新加坡    約 67.3%
北京      約 60.6%
上海      約 54.3%
東京      約 51.2%
台北      約 49.7%
首爾      約 25.3%


所以先講清楚：

台北當然不是這七個城市裡
「房租收入比最高」的。

香港、新加坡、北京都更慘。

但問題也正在這裡。

台北真正誇張的不是
「房租絕對金額世界第一」。

而是：

              薪水根本配不上房租。


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          台北 VS 東京
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東京平均稅後薪資：約 79,000
台北平均稅後薪資：約 55,500

東京多約：23,500

東京市中心一房：約 40,500
台北市中心一房：約 27,600

東京房租確實貴 12,900。

問題來了：

東京薪水卻多 23,500。

而且一般生活費：

東京約 30,600
台北約 27,100

只差約 3,500。


全部扣掉之後：

東京：約剩 8,000
台北：約剩   800


所以不要只拿「東京房租一個月四萬」
來說台北房租很便宜。

房租不是只看價格，

要看你領多少錢。


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          台北 VS 上海
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上海平均稅後薪資：約 55,500
台北平均稅後薪資：約 55,500

兩邊居然差不多。

上海市中心一房：約 30,200
台北市中心一房：約 27,600

上海房租還稍微比較貴。

但是生活費：

上海：約 19,800
台北：約 27,100

結果全部扣完：

上海：約剩 5,600
台北：約剩   800


也就是：

兩個地方收入差不多，
上海房租甚至稍高，

結果上海平均單身族
月底能留下來的錢還是台北的好幾倍。

台北的問題根本不只是房租，
而是「房租＋生活成本」一起把薪水吃光。


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          最有趣的是首爾
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首爾：

平均稅後薪資：約 107,400
市中心一房：約 27,200

台北：

平均稅後薪資：約 55,500
市中心一房：約 27,600


看到問題沒有？

照這組資料，

首爾市中心一房的「月租」
跟台北幾乎同一個價位。

但是首爾平均稅後所得
差不多是台北的兩倍。


首爾：
107,400薪水，27,200房租

台北：
55,500薪水，27,600房租


當然韓國租屋有高額保證金、
月租／全租制度，
不能單純拿月租就說首爾住房便宜。

但反過來也說明：

拿「台北房租絕對金額沒有香港東京高」
來證明台北房租便宜，
一樣完全沒有意義。


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              結論
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所以我覺得台北房租最大的問題，
從來不是：

「台北是不是全亞洲租金最高？」

答案當然不是。


真正該問的是：

「台北人的收入，撐得起台北的房租嗎？」


數字非常難看。

平均稅後薪水約 5.5 萬，
市中心一房平均約 2.76 萬。

也就是光一個人住，
房租直接吃掉接近一半收入。


然後有人會說：

「你可以不要住市中心啊。」
「你可以跟別人合租啊。」
「你可以住老公寓啊。」
「你可以通勤一小時啊。」


問題是：

如果證明一個城市「房租不貴」的方式，
是叫平均薪資的人

不要住市區、
不要自己住、
不要住新房、
住遠一點、
住小一點、

那好像剛好是在證明房租真的不便宜吧？


香港確實更慘。
新加坡確實更貴。
北京房租收入比也更高。

但是這些都無法推出：

「所以台北房租很便宜。」


台北最尷尬的地方就是：

不是世界最高的房租，
卻配上一個相對撐不起房租的薪資。

東京是「房子貴，但薪水比較高」。

新加坡是「房子超貴，但薪水也高」。

香港是「房子超貴，直接地獄級」。

台北則比較像：

「房租看起來沒有貴到嚇死人，
 但扣掉房租和正常生活費，
 你的薪水也差不多沒了。」


所以一句話總結：

「台北不是房租最貴，
  是台北人的薪水，讓台北房租顯得特別貴。」

或者更簡單：

「不要拿房租比房租，
 要拿房租跟薪水比。」

不然月薪5萬的人租2萬8，
跟月薪10萬的人租3萬，
你跟我說前者比較便宜？

數學不是這樣算的。

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推 CrazyKill: 推，國民所得要考慮進去
噓 VVizZ: 窮人住市中心幹嘛
推 CrazyKill: 房蟲的數學，只有國中程度
→ vowpool: 有人急了 等下就PO文反駁你了
噓 CCWck: 看起來就像AI 文，也沒資料來源
→ CrazyKill: 2樓的文字理解力，有待加強
→ CrazyKill: CCWck, 你可以拿出自己的資料
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推 eyecesign88: 推，分析有理
推 toto2001: 港仔還真可憐
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→ steelheart3: 你還要把失業率算進去 平均薪資只統
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→ steelheart3: 業率超高 是假性繁榮
推 CrazyKill: 失業率的影響，微乎其微
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推 harry0702000: 外食貴漲到跟鬼一樣，薪水卻沒什麼
→ harry0702000: 變化才是近年中產最淒慘的狀況
推 kevin061799: 台北一房租金沒那麼貴，唬爛！
推 SkyFee: 台北要27000喔？
推 Lintw: 台北市1房要27000？怎麼可能
推 coffee112: 幸好我們還有台積電