[新聞] 房市預售解約潮，今年前7月超過3千件

[SuperSg (○(#‵ ︿′ㄨ)○森77)]

1.媒體來源:非凡新聞
2.記者署名:陳明萱
3.完整新聞標題:房市預售解約潮，今年前7月超過3千件大增8成

4.完整新聞內文:
房市轉冷，先前熱絡期的預售案，今年起陸續交屋，不過市場預售屋解約同步出現暴量。
光是今年上半年，就較去年同期，大增超過8成，前七個月全台解約量，更已累積突破三
千件！專家分析，房價無上漲動能，加上市場信心不足，都使得部分非自用買方，選擇即
時停損。









代銷業者觀察，目前買方仍偏向24到40坪左右的物件，也是考量可負擔總價。回頭看看，
這幾年預售市場解約量顯著增加，研調機構統計，去年共有3600多件預售解約案，其中以
過去房價漲幅較快的台中、高雄最為集中，光是上半年就較去年同期大增84.5％，前7個
月全台就已飆破3千件。非自用買方，似乎也開始盤算停損。

代銷公司專案副理 邱子洋：「近期的話，其實有很多自營商，還有包括一些電子科技相
關的客群，陸陸續續有出來看房子，還是以中小坪數的產品，因為要控制這個總價帶的關
係，那再加上台北市目前的單價，其實是相較於其他區域比較高的。」

從街景到建案模型，完整呈現未來社區樣貌，建商推案腳步沒有停，尤其樣品屋內部，擺
設新穎，透過設計，放大空間感，預售市場第一線，買方詢問度仍在，但實際出手，卻比
過去更謹慎。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「尤其是過去他的個案，就不是賣給一般的自用客，這
幾年滿流行這種低首付的一個概念的預售案，在它可能覺得價格在買在區域，或者是歷史
的一個高檔的狀況之下，它可能在後面的工程款，它可能算一算不太想再繳了。」






專家提醒，後續解約潮不排除還會出現，今年3到6月全台單月解約數落在520到630件，明
顯高於第7波信用管制後，但相較全年預售成交量，目前解約率仍不到3%，雙北個案仍維
持一定買氣，其餘地區，隨著買方觀望時間拉長，價格也開始出現調整空間。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「大基地的品牌建商，那你可能搭配一些比較優惠付款
的一些方式等等，他還是會買單的，但是在雙北以外的區域，尤其是可能中南部地區的，
他們在價格上有一些建商，他可能就不會想說再開以前那麼高。」

市場買氣仍處於觀望，不過對已經進場的買方來說，解約代價也不低，除了已繳款項可能
遭沒收，違約金最高更可達總價15%，是場量縮盤整，買方進場、退場，都得算得更精。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20260820A047









6.備註:都跑去玩股市了(′‧ω‧`)

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"出軌離婚就算了，作為親生父親還不付撫養費嗎？"
"不能怪他，他也不是孩子的生父，孩子生父是我前夫的出軌對象，
 當時我是跟前男友分手後才認識前夫，很快戀愛結婚懷孕，去年有一次意外檢查，
 我們才發現孩子的生父並不是我前夫，而是在他之前，我的上一任男友(′‧ω‧`)。"
"我前夫就很生氣，他說要做和我一樣的事情來報復我，
 他一向是個說到做到的人，但說實話，我確實沒想到會一樣到這種程度╮╯^╰╭。"

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推 skyoneaim: 誰接誰傻子
→ glacialfire: 哇操 還想上漲喔？
→ DOOT: 貸款貸不出來不逃難道要等死嗎XDDD
推 torrestam: 刺激買氣文，根本沒崩
推 Mradult: 就知道以前炒多兇，自住被當盤子
推 rumblefish: 3000大概就3個社區的量而已吧
推 jise51103: 房價打五折再來叫我
推 archon: 建商先拿15%違約金收回來再加價賣，賺豹!!
推 atpx: 少子化趨勢根本沒變、過去兩年還狂蓋
噓 wulaki: 房價還不是繼續上去，有差膩？
→ wulaki: 房價還不是繼續上去，有差膩？
→ wulaki: 房價還不是繼續上去，有差膩？
推 qwerapple: 房蟲說外籍移工會接 不要擔心==
→ bear1207: 北部房價還是一直漲啊
推 hook99: 買房不能賺錢還買房幹嘛，當然解約啊
推 AGODC: 台股今年漲5成，不買股市是要讓資產被別人
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