[新聞] 桃園興建萬戶社會住宅 潛藏債務達365億元

[Waitaha (球棒俠)]

1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
記者謝武雄／桃園報導

3.完整新聞標題:
桃園興建萬戶社會住宅 潛藏債務達365億元


4.完整新聞內文:
桃園市政府興建社會住宅，受物價上漲等因素影響，自償率於2017年超過100％，去年降
至63.59％，以計畫總經費1004億元計算，由於自償率下降部分代表必須由政府預算挹注
，市府潛藏的負債高達365.56億元；市府都市發展局長江南志表示，未來可負擔住宅銷售
，所得款項可挹注住宅基金以提高自償率。

市府住宅發展處長陳智仁說，自償率計算方式，是各項社宅及店面租金、停車場收入除以
興建設宅的成本（包含土地、建築、貸款等），如果超過100％代表興建設宅還會有盈餘
，但低於100％則代表入不敷出；由於營建成本高漲，市府除審慎檢討興辦計畫及資金調
度，持續爭取中央補助，並發行永續發展債券、檢討租金及附屬設施收益、強化資產營運
管理等方式，建立多元穩定財源。

陳說，配合社會住宅興辦期程，積極辦理基地取得及先行點交，並列管辦理時程，配合專
案管理單位定期追蹤工程進度，以兼顧住宅政策推動與財務健全。

審計部桃園市審計處在去年度桃園市總決算審核報告中指出，桃市社宅興建基地由2017年
規劃10處（4075戶），增加至2025年規劃37處社會住宅（9982戶），經費自205億餘元上
升至1004億餘元，因興建規模擴大，預估自償性債務舉債金額及利息持續增加，自償率則
由100.11％降至63.59％，而去年度自償性債務舉債金額高達627億元、利息支出更高達
404億元。

審核報告也提到，營造工程物價指數呈上漲趨勢，加上國內營造業長期缺工，嚴重影響營
建成本及完工啓用期程；另，今年度辦理13處社會住宅統包工程，只是新屋區高州段（機
六）、中壢區中運段235地號等10處社會住宅興建所需用地尚未取得，如取得用地時程晚
於統包工程招標時程，恐衍生統包商完成規劃設計後仍無法進場施工，而延誤工程興辦進
度等情事。


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噓 bonfferoni: 豬油
→ bonfferoni: 怎不關心高雄債務
噓 yangweiisi: https://i.mopix.cc/TQ66gP.jpg
噓 postit: 還是拿出去出國比較好
→ yangweiisi: 貴公司少拿一些政府標案的錢不知道能
推 cisyong: 不去管沒蓋還能負債的
推 sexintheair: 桃園 沒有 民進黨
→ yangweiisi: 蓋幾戶舍宅？
→ sexintheair: 歌舞昇平 欣欣向榮
噓 Norme: 賴皮：我當選一定廣蓋社宅。
→ Brioni: 居然才365億，高雄人會笑死
→ tseng199: 把錢用在對的地方而負債有什麼問題？
推 lipstick: 偉大的城市是不會淹水的
→ lipstick: 怎摸有人把血汗錢投資在每年必淹的地方
→ pttxo: 實際蓋社宅就累積這麼多債 還是包租代管好
→ postit: 出國一堆妖壽讚，怎不見你罵
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噓 s91026: 貪汙的錢不算債嗎
→ s91026: 而且空屋稅就不敢打死,房子不住租三小
→ R3hab: https://i.imgur.com/tcxwfm1.jpeg
推 littenVenus: 張善政+U 謝謝你
噓 firose: 垃圾民進黨別想在桃園執政
→ firose: 桃園三劫義：貪污仔、抄襲仔、舔中仔
→ littenVenus: 建萬戶1000億 建10萬戶只要1兆 結果
→ littenVenus: 賴俗辣把這1兆全拿去補貼房東
→ littenVenus: 和新青安
→ excercang: 有事張善政，有功賴清德
→ excercang: 反正蓋完就是被內政部當政績
噓 hotcar: 很後悔投張删蒸，感覺市政很外行
噓 geeg: 現在這樣說，蓋完之後就算黨的政績了。
推 poety: 豬油報怎不報一下中央規劃蓋社宅又預計會負
→ poety: 債多少。
→ poety: 綠營這些不要臉的東西，當初小英大推社宅，
→ poety: 桃園參與協助蓋很好了吧，還扯後腿報這種風
→ poety: 涼垃圾新聞。
推 neoa01: 365億可以用50年，，反觀民進黨圖利房東
→ neoa01: 的租補等，或包租代管等？
推 neoa01: https://i.imgur.com/T9x7Czb.jpeg
推 yuneck: 意見這麼多 你中央倒是蓋啊
推 raku: 砍社宅起手式 就是開始要求自償率