[新聞] 黃仁勳愛店撐不住了！王記府城肉粽歇業?

[transcend789 (阿雄)]

1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
文/記者張瀞勻


3.完整新聞標題:
黃仁勳愛店撐不住了！王記府城肉粽歇業急掛售　20坪開價6168萬喊到一坪307萬


4.完整新聞內文:
位於民生社區的黃仁勳美食名店口袋名單王記府城肉粽之分店，在長達十來年的營運時間
後，上個月傳出服務人手不足竟已直接歇業，隨後則張貼該店面將出售看板，且價碼不低
，以仲介業者的出售廣告來看，20.09坪店面開出總價6168萬元，單價高達307萬元。

由於薪資偏低，工作內容辛苦，目前台灣服務業人力欠缺，住展雜誌企研室總監暨發言人
陳炳辰便指出，常見以招募外籍勞工來填補職缺，也不乏業者調整營業時間，或改以請消
費客戶自助，或用輔助系統來因應窘況，至於直接歇業如此斷然的決定應還有眾多考量，
缺乏員工應只為其一。

以民生社區的店面價碼來看，陳炳辰分析大多都還是單坪一百多萬元的水位，實價交易只
出現過兩筆超過每坪200萬元的紀錄，且以實體店面市場被店商、外送業種瓜分客源，要
能成交到每坪300萬元的店面，近年連忠孝東區黃金商圈都屈指可數。

此外，再以租金投報來觀察，陳炳辰說，要是想來到3%左右的投報率，以一坪300萬元換
算約要每月租賃到一坪7500元，以該店面20坪來計算約是每月15萬元的總租金，目前民生
社區的招租廣告要來到此價碼者，大概都有30多坪以上，顯然又是靜待有緣人的難度之一
。

而民生社區畢竟並非一級商圈，雖然名氣響亮，也以住宅素質為主，且缺乏捷運機能，難
以聚集外來客源，較屬所謂口袋型商圈，僅憑在地客群讓不少零售或餐飲店面難以為繼，
對於店面持有方自然得考量承租業者狀態，在租售價格上斟酌。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/28663


6.備註:

買下來20坪店面月租金15萬的話，開什麼店才可以賺得下去呢？

要賣多少粽子和丸子湯呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.242.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1787389907.A.A69.html
推 semicoma: 謝謝蔡英文
推 Gallardo: 又是買到國巨 川湖 賺到退休了吧
推 Ganimaa: https://i.verb.tw/VerGVrvj.jpg
推 poiu0987yaaa: 哀 台灣要是共產黨統治就好了
※ 編輯: transcend789 (150.117.242.55 臺灣), 08/22/2026 17:14:10
→ yesonline: 服務人手不足? 應該不可能...
推 seanmom: 經濟火車頭 餔餔餔
推 a0986188522: 經濟最好
推 semicoma: 中國房地產更誇張 要不然你poiu以為為什
→ semicoma: 麼中國的手搖飲料賣那麼貴? 因為一個手
→ semicoma: 搖飲料品牌有生命週期 所以品牌方會設定
推 Lailungsheng: 傻逼
→ semicoma: 一家店回收週期多久 回收週期固定的情況
推 inshadow: 後代不想賣肉粽吧 直接賣房產 超爽的
→ Lailungsheng: 不過騰訊搬家的故事也只能是個案
推 laihom0808: 爸爸不懂吃喔，這也沒辦法帶動人潮
→ semicoma: 下 成本越高 定價就要越高(以維持毛利率
→ semicoma: ) 而中國的開店成本最主要就是房租 因而
→ VL1003: 服務人手不足.. 就低薪請不到人又不想調阿
推 hkcdc: 賺太多退休而已。
推 XD051: 餐飲缺人正常 薪水低奧客多 誰要做
推 koreawargod: 一坪307萬
→ semicoma: 導致奶茶定價必須高
推 sid3: 由於薪資偏低，工作內容辛苦   白目假新聞
推 BlueBird5566: 坐等仁勳開價收購
推 daicloud: 人手不足就歇業，是開多少請人
→ BlueBird5566: 開在那邊 本來就註定會倒了
→ poz93: 你給澳洲台勞端盤子等級的薪水 還怕找不到
→ BlueBird5566: 交通不方便 附近就住宅區而已
→ BlueBird5566: 誰會天天吃肉粽
→ excercang: 就產品售價太高，吃的人少
→ BlueBird5566: 西門町那間就可以撐很久
→ excercang: 肉粽也不是每天都會吃的東西
推 SpectreMan: 分店而已，又不是總店
推 Cactusman: 賺太多退休+1
推 laihom0808: 南部粽在北部就是垃圾
推 marke18: 黃仁勳去的是八德路的總店~~
推 okd0512: 到處都有分店.少一間沒差
推 hw1: 薪資偏低 缺工不是加薪而是直接關門
→ marke18: 總店座位比較多
推 saiboos: 移工治百病
推 Anderson2023: 找不到低薪奴隸
推 QQDK: 萊爾:你有沒有注意到房價現在在降?
→ QQDK: https://i.meee.com.tw/HJ4FtNY.jpg
→ h100733: 很正常吧，我就覺得不好吃
→ andytaso: 6千萬還不如買個3間不同房收租
推 bearian: 黃董買下來開AI肉粽啊
推 qb110425: 自己選的政府
推 Sanish: 分店而已……
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/x4vnkgT.jpg
推 BreezeMew: 307萬
推 Hall: 民生社區那間比較不好吃
噓 mirac1e: 這間是連鎖的 又不是倒了就沒得吃了
→ lpbrother: 不就租金太高？
→ Cyuhsuan: 本店人還是不少
→ l2l: 早點跟黃仁勳說 他隨便出手問題不就解決了
→ HKfood: ㄆㄨㄣ一般的口味
推 Forcast: 是買到信驊還是
噓 fenway18: 百貨公司美食街 包底抽成，平均每日租
→ fenway18: 金更高，你不擔心，替人家擔心這個租金
→ fenway18: 低的
→ satllion: 勳醬的口袋名單可以準備聚集在輝達開美
→ satllion: 食街了吧
推 LBruce: 來南部開，做宅配屌虐
推 wmtsung: 努力經營不如炒房炒地炒股，謝謝民進黨
推 fransice7: 股市井噴，建議一坪喊到5000萬
→ fransice7: 才307萬，是看不起人？
推 mirce: 賣毒品吧
推 olalo: 人手不足不就物價漲薪水不漲，沒人想做...
推 ray2000: 沒人消費了 誰會花6000萬買店面
推 Xinz: 看起來就是後代不想那麼辛苦了 直接祖產賣一
→ Xinz: 賣變現去爽
→ firetim: 不過認真說這間真的沒多好吃
→ razan: 沒去過的店就不要蹭
噓 wryyyyyyyy: 收分店而已垃圾標題垃圾記者
→ Cuchulainn: 鬼島房蟲誰要接這個盤
推 moonpaper: 良心貨換你血汗錢
推 monar: 這家肉粽肥肉太油 過譽了
噓 wakaura: 少子化又賣盤子價 鬼島早就完了
推 offstage: 孫中山主張漲價歸公，是有道理的
推 mangle: 謝謝 党的滅台大成功
推 WeiMinChen: AI is over.
→ yunf: 應該裡面有個關鍵員工吃苦耐勞在撐
推 lunatich: 賺飽了
推 danry: 房東漲得太誇張像古代的地主 該375減租了
推 xaxa0101: 黃金店面
→ forhorde5566: 那間又不是老黃去的，硬要牽拖
推 zeus7668: 就很一般的店
→ Schmid: 阿彌陀佛
推 gary82gary: 還好阿，一坪300萬店面合理價
推 leterg: 才10多年，以為是多老的店....
→ leterg: 就不租了吧
推 CHYYP: 私廚肉粽
推 wwfrock14: 就不好吃