[問卦] RC建築物的壽命大概幾年?

[justice2008 ( )]

如標題
以前問建商是說約50年

可是R
台灣很多建築物都超過100年了
像是台大就很多破百年的
臺大醫院也是
還有很多講了會政問的建築物不能講

如果只是單純的漏水或是管線壽命到了
重新鋪設不就好了???

畢竟現在新屋的公設比這麼爛
還不如買老房子
再花筆裝修費來的划算吧?


所以建築物到底能用幾年?
有沒有專業的可以幫忙解惑?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.14.43 (臺灣)
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→ a27588679: 50年
推 YESGOTO: 外牆有壁癌的就先跳過就對了
→ rb79: 如果你能接受全部都變成明管明線的話 RC構造
→ rb79: 只要不受損 確實是可以撐超過50年很多沒問題
→ rb79: 但是老房子工法材料和規範肯定都比現行要差
兩年前台北不是有個5弱的嗎?
如果都搖到5弱還能活下來
強度應該不是問題了吧?QQ
※ 編輯: justice2008 (114.32.14.43 臺灣), 08/28/2026 17:06:20
推 archon: 你把漏水跟管線講得很簡單... :)
→ reallurker: RC 固定時間加固 沒有壁癌 可以延長
→ rb79: 而且有些隱蔽部分 要修要補可能還得先打外面
→ reallurker: 使用年限 另外管線要重鋪
→ rb79: 活下來是活下來 有沒有內傷沒人知道啊
→ reallurker: 買老屋問題主要是整棟都需要維護整理
可是新屋公設比很爛耶QQ
※ 編輯: justice2008 (114.32.14.43 臺灣), 08/28/2026 17:08:15
→ reallurker: 你自己的房屋弄好 樓上下 頂樓 公設
→ reallurker: 沒有維護也很難說到底狀況如何
→ reallurker: 水管瓦斯管 樓梯間 防火設施 都要
推 apple03: 聽說蓋的好的鋼筋水泥大樓是70年
→ reallurker: 整棟住戶一起維護
→ Lumion: 要看遇到多少次大地震
推 tkboom: 外牆穿鐵衣 梁祝加強 光搞這些 不如買新房
→ tkboom:  安全又美觀
新房都很小啊
還有照坪數收的管理費電費等大量雜支
這些加一加感覺也沒比較划算
推 b0d: 蓋鐵帽的房子越來越多
※ 編輯: justice2008 (114.32.14.43 臺灣), 08/28/2026 17:13:20
推 alwang: 70年XDDD  消波塊70年都還沒什麼損傷
推 Newtype: 除非直接吃一顆大航彈 不然應該很能撐
→ dannyao: 消波塊又沒水管電線 根本不能比
推 duelaylomo: 50年是折舊的問題吧
→ dannyao: 老屋完全不整理很難不漏水拉 要定期整理
→ potionx: 現在偷懶的方法就是外面漏水直接穿鐵皮
→ potionx: 但鐵皮就是固定接縫那邊要注意有沒有漏
→ potionx: 主結構沒問題+防水搞定 其實能撐很久
推 anyu0805: 50年是材料強度的時間，不是垮掉的時間
→ anyu0805: ，撐到100年也有可能！
→ potionx: 再來就是看地震有沒有傷害到結構產生問題
→ potionx: 結構有問題>也可以植筋補強 水泥用膠補強
→ potionx: 材料和方法都有 只是結構強度要找專業看
→ herry9988: 只要適當維修絕對超過50年，但是否耐震
→ herry9988: 是個問題
→ angel902037: 通說是50年，但實際上要看狀況
→ potionx: 水泥丟著不管是會慢慢風化的
→ angel902037: 你看有些老屋 沒到50年就被列危樓
→ angel902037: 外面就要打鋼柱來支撐了
→ potionx: 但有定期修補就沒問題了
推 saiboos: 100
推 b0d: 鐵皮有鍍鋅 鐵帽一裝上去多撐30年
→ kululualex: 「重新鋪設」你講的很簡單的，實際上
→ kululualex: 難度很高，蓋新房比較快又安全。
推 Erechtheus: 50年水泥強度開始減弱
→ fallinlove15: 牆面不要開裂 沒有滲水 百年沒問題