[新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」 專家嘆：

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TVBS
劉俐均
新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆：幫的是本來就買得起的人

新青安房貸政策上路後，雖然降低購屋門檻，吸引不少首購族進場，但房價持續攀升，加
上40年期貸款與5年寬限期的設計，讓購屋族在寬限期結束後面臨還款金額大幅跳升的壓
力。房產專家指出，新青安僅能減輕利息負擔，實質上幫助的仍是本來就買得起房的人，
唯有實質薪資成長，才能解決居住正義的根本問題。

租屋族李小姐與蘇先生在台北市中心租屋已7年，看中交通便利的優勢，但隨著居住時間
拉長，房屋逐漸出現問題，也萌生購屋念頭。李小姐表示，希望擁有屬於自己的房子，包
括滿意的使用空間與裝潢擺設。北漂工作10多年，兩人已存到購屋資金，準備在台北置產
，期望至少能找到兩房以上的物件。

新青安減輕前期負擔 寬限期後房貸恐翻倍
然而，這一年陸續看房下來，李小姐發現房價高漲，能選擇的物件有限，只能在中古屋市
場尋覓。她指出，寬限期加上1000萬元貸款利率優惠，確實造成房價明顯波動，以台北市
為例，2000萬元預算以下的房子，屋齡大多在40年左右甚至更久，房屋結構與格局都與預
期的居住環境有落差。蘇先生則表示，新青安並非他們優先考量的重點，即便使用補助也
不會動用前5年寬限期，因為未來房貸金額可能是現在房租的3至4倍。

月繳一萬五變三萬二 寬限期後壓力現形
從事室內設計工作的李如愉，對自己的家有許多想法，但礙於貸款壓力，最後選擇新成屋
再做小幅裝潢改動。她表示，當時評估新成屋與中古屋對未來設計裝潢費用的差異，最終
在空間大小與預算可接受範圍內做出決定。由於獨立接案收入不穩定，簽約前內心壓力很
大，尤其看到40年還款年限時感受特別深刻，但住進來後生活條件的滿足感相當大，她打
算利用新青安5年寬限期作為創業緩衝。

購屋民眾Helen同樣因新青安政策買房，每月還款金額約占薪資三成，但只要打開銀行App
看到貸款數字就感受到無形壓力。她表示，5年一到就要開始還本金，必須努力賺錢，旅
遊等支出也得重新規劃。

以新青安貸滿1000萬元計算，前5年每月約繳15000元，寬限期結束後若使用35年期，每月
本息均攤將近36000元，即使拉長到40年也得繳近32000元。前銀行業務孫鴻貴指出，40年
期看似月負擔輕，實際上只是把還本時間往後挪，寬限期結束後能否繳得出來才是問題，
新青安降低購屋門檻，卻也無形中推高房價。

房產專家顏暉宇表示，不論單薪或雙薪，房貸占收入40%以內較為適當，雙薪家庭月入10
萬元，3萬多元的房貸尚可負擔，但若是月薪4萬至6萬元的年輕人，寬限期內15000元可以
應付，7年一到跳升至32000至34000元，薪水幾乎全數用於繳房貸。顏暉宇強調，新青安
只能解決利息問題，幫助年輕人減輕部分負擔，實質上真正受惠的仍是本來就買得起房的
人，台灣年輕人需要的是實質薪資成長，這才能解決更根本的居住正義問題。

https://news.tvbs.com.tw/life/4014139

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08/30/2026 15:12:28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1788073949.A.3C5.html
→ QQDK: 萊爾:你有沒有注意到房價現在在降?
→ QQDK: https://i.meee.com.tw/HJ4FtNY.jpg
推 takeda3234: 不然勒 基礎上就是房貸啊
→ C13H16ClNO: 四貸同堂的站出來! 五貸同堂的站起來!
→ jokem: 政府有逼 你買嗎
推 kcy05785: 低能兒是不是以為銀行核貸是用寬限期算
推 MORIH: 只是來幫建商撈一筆而已
推 IamJack1: 準備進場撿法拍
推 neoa01: 新青安就民進黨的炒房工具啊，講得很好聽
→ neoa01: ，就是拿著幫忙年輕的人的外衣，實則炒房
→ neoa01: ，來詐騙買房者，割韭菜，剝奪居住正義的
→ neoa01: 政策。
→ neoa01: https://i.imgur.com/5zXBn7e.jpeg
推 nbalook: 本來就是為了建商金主想出來的政策 你以
→ Arkzeon: 阿不然咧？ 幫買不起的人全額貸？
→ nbalook: 為是為你買屋族著想嗎？繳不起剛好而已
→ nbalook: 。
推 NeverTellMe: 每月繳32k還生什麼小孩
→ NeverTellMe: 都養房就好 不要生
→ Insania: 過寬限期就是本金加利息~自己沒評估好就
→ Insania: 不要怪東怪西
推 xbearboy: 不翻倍是預計幾年還得完？買之前不知道
→ xbearboy: 才怪
→ saiboos: 五年月薪還沒翻倍？
推 bnm89164: 廢話，不會算買什麼房？
→ RisingTackle: 你在貸的給人的時候怎麼不講？
→ RisingTackle: 新青安就是飲鴆止渴 100%的白痴政策
→ RisingTackle: 與其推這個還不如讓房價回歸合理價
推 kiopl: 所以有人繳不出來嗎
推 dogdudu: 民進黨執政10年，房價幾乎翻倍啊！
噓 selfhu: 整篇幹話
→ greensaru: 去問党
噓 asters: 傻子被政府騙
噓 qqq87112: 一堆貸時候沒想過自己薪水有多少
推 sd90213: 政府根本是讓你貸貸相傳 一生背貸款到死
推 james725: 青鳥吹捧的上車機會變成割韭菜機會了
推 james725: 前兩年買的很多是想漲一波直接轉手賣
→ james725:  結果變成接盤俠 什麼爛格局鳥籠房都亂
→ james725: 買一通 党給甜頭變毒藥很正常的
→ KJC1004: 寬限期就是宰猴子用的，收入難道會隨著寬
→ KJC1004: 限期結束翻倍？
→ KJC1004: 朝三暮四到最後變成一屁股債
推 a51062004: 就算跟買的人講，腦子還是想寬限期內
→ a51062004: 賭漲起來賣掉，哪會管之後還本息的錢
→ stuxxv: luckyball go ~~ 歸零歸零
→ yezero: 新青安就只是要搬銀行的錢給建商而已。之
→ yezero: 後欠錢的就是那些屋主和接盤的。
→ wds824: 本來就是幫建商找韭菜接盤的，還真的相信
→ wds824: 綠共黨在意人民嗎？
推 new71050: 中共同路人叫什麼 基本薪資史上最高了
噓 mioaria: 不是阿 我也想借億然後每個月還幾萬
推 small91051: 垃圾DPP
推 coffee112: 所以過陣子會有認賠拋售嗎？
推 kkkshiny: 地下錢莊:借的是還得起的人
→ mopigou: 幫的是建商
→ ra88872: 買的房價自己不清楚？不然貸款是在貸辛酸
→ ra88872: 的？幾十年的貸款欸，卡太死的隨便失個業
→ ra88872: 或意外都能讓你直接失信……
推 j31404: 這些人也是共犯，想炒一波，結果沒人接盤
→ j31404: 子想裝傻
噓 cheerzibra: 買的時候不知道？
→ CrystalHope: 有講跟沒講一樣= =
推 caity: 不是說銀行都有評估?
推 photonic: 不婚不生 就沒有這種壓力拉
→ photonic: 想一輩子當房奴 就去吧
噓 HailHydra: 幫的不是建商嗎 為了討好建商拿捐款
→ changefly: 幫的是投資客和炒房党的金主吧
→ loking: 能撐到寬限期結束  賣出還是賺爛
→ lewischung: 會買的人多半認為房子看漲不跌，投資
→ lewischung: 有賺有賠
推 chuck5669: 到時沒人要接盤，這群人就會慌了
→ chuck5669: 資金一個轉不過，就準備法拍
推 BraviaX95j: 付得起不代表還可以維持之前爽爽過的
→ BraviaX95j: 日子
推 skyoneaim: 薪資成長？ 薪資漲物價就漲
推 way7344: 就問要不要認賠而已
→ gtr22101361: 想靠轉手加價賣出去啊 老梗
推 ChineseTeam: 沒有一個教授專家跟房仲業者說新青安
→ ChineseTeam: 讓房價再降，而且不只沒降還不斷墊高
推 JayceYen: 月繳才三萬多是在叫啥？我以為是一萬五
→ JayceYen: 變六七萬，馬的連三萬都繳不出來買三小
→ JayceYen: 房
推 photonic: 台灣沒有傻子要接盤了拉
推 PeikangShin: 人家是以債養貸 你沒錢跟人家貸不繳
→ PeikangShin: 死才怪
推 kning: 可憐吶
推 AxelGod: 連三萬二都繳不起 還買房? 找死
推 j1992624: 爛政策 社宅不蓋
噓 westhaown: 是在哭喔 不會繼續打房嗎
推 azcooper: 留島不留人 共圓台灣梦
推 koll: 買之前不知道??活該去死
推 scum5566: 當初就知道的事 是在哭
噓 hsupaijay: 供三小，講得好像買的時候不知道
推 sumaihui: 就跟廣設大學的政策一樣爛，不該進來的
→ sumaihui: 人都進來了，房貸利率那麽低，需求變高
→ sumaihui: ，所以房價就漲了
→ YSJ543: 剩下一堆沒結婚的羅漢腳幹嘛買房 繼承就好
推 oujj3321: 就是爽完寬限期開始裝死
推 gaupyng1: 加價賣啊
→ badpat: 購房優惠，得利的是賣房的，別亂說話
推 b9211173: 貸款40年加寬限5年共45年適合給20歲
推 zealone: 有人逼你當接盤俠嗎
→ capnlizard66: 有人打著寬完馬上賣的主意吧 可憐
→ sparta40: 還剩下幾個月可以賣？（笑）到時候看寬
→ sparta40: 限期繳不出來有多少戶...