[新聞] 全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先

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全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障


經濟日報 記者游智文／即時報導
高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑
看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題
的房子。


為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣布，攜手專業房地產資訊與驗屋品牌樂居，共同推
出「全地產安心認證」，將第三方專業驗屋導入中古屋「專任委託銷售流程」，透過「先
驗、後售、再保障」三大機制，希望為台灣中古屋交易建立更透明的銷售模式。


全地產執行長黃楷鈞表示，過去買方常只能從裝潢、採光、格局等肉眼可見的條件判斷房
屋價值，對於藏在牆面、天花板及管線中的屋況資訊，未必有足夠專業工具可以確認。


全地產與樂居共同推出「安心認證」，透過第三方專業驗屋、屋況資訊揭露及透明化銷售
流程，協助屋主呈現房屋現況，也讓買方在購屋決策前取得更多資訊。


黃楷鈞表示，安心認證檢測項目涵蓋漏水、給排水系統、電路檢測、熱顯像檢測、門窗檢
測、地坪檢測、室內環境檢測以及其他中古屋交易常見屋況項目共計99項。


他表示，「安心認證」並非認證的房屋毫無瑕疵，也不是保證未來不會發生任何屋況問題
，主要是透過委託售屋時的檢測，讓屋況的問題清楚呈現。


他強調，安心售屋認證真正希望建立的，不是「零瑕疵神話」，而是一套讓買賣雙方在交
易前，盡可能掌握房屋現況、降低資訊不對稱的制度。


除了第三方專業驗屋，全地產同時推出「安心認證漏水保障計畫」。讓消費者全面性的獲
得保障，凡符合安心售屋認證及保障辦法相關條件之成交物件，交屋後於保障期間內發生
符合保障範圍的漏水情形，最高可享新台幣50萬元漏水保障。


此外，為解決施工工期間的不便，加入全台首創的「外宿補貼」，讓實務上漏水修繕的大
魔王－相鄰戶溝通配合的難度與對生活的影響都實質的降到最低，希望徹底解決中古屋仲
介最棘手、買賣方最有感的痛點。


黃楷鈞表示，推出安心認證並不是希望所有中古屋都變成同一種標準，而是希望讓願意主
動揭露屋況、對自身房屋有信心的屋主，多一種向市場證明房屋價值的方法。


對屋主而言，透明的屋況資訊可以成為價格溝通的依據；對買方而言，第三方檢測則能提
供更多購屋決策資訊；對仲介而言，也能讓房屋銷售從過去單純介紹格局、採光與裝潢，
進一步提升到更完整的屋況與交易資訊服務。



https://money.udn.com/money/story/5621/9735996



現在我們這些可憐人，應該只買得起中古屋了

只是沒想過中古屋也可以驗屋？

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噓 jokerpok: 漏水只保障五十萬
→ soarling: 就是找一個背鍋的單位而已
推 b852258: 沒有擔保的驗屋意義在哪裡？
推 yoshiringo: !!!
噓 s999132: 50萬是能幹麻
噓 sorrywow: 房仲這職業 ㄏㄏ
→ potionx: 本來就能驗啊 花錢就能驗了...只是~要錢~
→ allen0981: 樓上漏水 樓上不修 你能怎樣
推 fanix21: 漏水50只打針應該夠吧
→ ev331: 打一針到底多少啊
→ IRPT001: 全聯?