[問卦] 為什麼建商不再蓋普通小透天？

[zuvio (zz)]

在市區都能看到那種小透天

好像都是40年前蓋出來的

為什麼現在建商都沒人要蓋這種

反而都蓋大樓，不然就是蓋雙車墅豪宅

總價一定要一兩千萬以上

難怪越來越生不出小孩

再不用25年台灣就會滅亡

為什麼建商不能回到過去蓋以前的小透天呢？








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→ greensaru: 銷量不好
→ fallinlove15: 多數人買不起啊
推 R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif
→ b0d: 蓋起來賣你7000萬
→ fallinlove15: 等房價暴跌 就會有人蓋了
→ R3hab: https://i.imgur.com/MaXgUbO.jpeg
推 zaqimon: 怎麼不蓋組合屋就好 大家應該都買得起
→ R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png
推 info1994: 因為蓋新加坡式可以賺更多
推 b2209187: 土地利用率低啊
推 heavensun: 容積率阿  蓋小透天就浪費了
→ CORSA: 大樓賣的戶數多 銀行總估值才會高
噓 comparable: 南部都是豪華農舍 透天加庭院
→ lovebridget: 你出錢買就蓋阿
推 AIRWAY1021: 地價被政府炒高了，蓋透天爆貴誰買
推 jasop: 連鄉下都蓋大樓 在地都住透天感到問號
推 coffee112: 看有的地方的小透天 左右寬度還越來越
→ coffee112: 窄跟以前差好多 對建商而言可以買到可
推 R3hab: https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg
→ coffee112: 以蓋大樓 然後總戶數買出去還更賺吧?!
推 saiboos: 十坪小套房正夯
推 Kouson: now不懂趨勢或地太窄的建商才會市區蓋透天
推 Supasizeit: 有啊 昨天南投路邊很多
噓 Magic0312: 你是邏輯不好還是數學不好還是在反串
推 ffaatt: 買不起
推 abadjoke: 透天沒辦法用蓉雞率騙人啊
推 j32072: 你自地自建就好啦
推 PeaceBoy: 鄉下蓋大樓真的感到問號
推 wowjesus: 沒辦法收管理費 要養物業啊 持續吸血
推 coffee112: 我覺得夠鄉下應該還是有透天才對?!...
→ coffee112: 然後再往中間 地若不夠大 就蓋華廈?!
推 b0d: 有一波賣不好 被做成市郊汽車旅館
推 bboring: 透天一戶銷坪算下去，看誰買
→ king412365: 蓋越遠為了壓價格 更偏僻越賣不出去
→ bboring: 剩下鄉下房價不高的地方還賣得動
推 missin: 地價,機會成本,新青安,韭菜購買力....
推 CCPenis: 沒賺頭啊 大樓公寓才好賺
推 niko0202: 連田中央都要蓋大樓賺 小透天賺到何時
→ CORSA: 重點其實不是賣出去 而是讓銀行估值增高
→ CORSA: 能從銀行貸出來的借款才會更多 這個才更賺
→ Forcast: 比較好賣？
→ as12cs28: 這樣才可以爽賺公設比啊
→ Nevhir: 地很貴 你買不起
推 inshadow: 蓋透天 建商要賺啥 蓋鳥籠比較賺啦
→ luciffar: 買得起的都要雙薪所以要賣雙車位
→ lovesleep68: 以現在的房價來看，蓋了會買的人也
→ lovesleep68: 不多吧!
→ chiu: 透天是能蓋幾樓賣幾萬
→ chiu: 能衝高總價，建商會嫌賺太多嗎
推 poi96300: 市區蓋透天 根本沒人買的起 貴的是土地
→ poi96300: 蓋大樓才能更多戶數稀釋土地價格 鄉下
→ poi96300: 就很多透天建案 土地價值就是最大因素