Re: [問卦] 為何韓國能做到打房救生育率台灣不行？！

[suzhou (☂☁☁☁☂)]

首爾房間過去一年多來緩步還在上漲沒錯
但韓國政府還是針對救生育率給予相關補貼

新婚夫婦專用公共住宅（長租型）
韓國政府大量推出「新婚夫婦專屬公宅」
提供遠低於市場行權租金（Jeonse）或月租的穩定住所
首爾市釋出戶數較少 目前今年只有4000戶
但京畿道力道很大
譬如
「新築買收型住宅」（由政府直接出資買下民間新蓋好的整棟公寓大樓，再轉作長期低價租給新婚夫婦或新生兒家庭）達7萬戶
而首爾市則允諾未來三年內也跟進在市區擴張2萬戶買收住宅
然後另外在京畿道三期新都市規劃區
譬如高陽 南揚州 仁川
強制這些新市鎮開發 必須提供40%給有生育第一胎的家庭優先低價入租

而且過去韓國的公宅計畫是只給低收入戶申請
現在開放中產 新婚夫妻 甚至科技企業員工也能申請
而且原本公宅租期只能一次10年
但你生一胎可以延長10年變成20年
生兩胎等於可以低價住30年

最後
就是韓國不斷在蓋快速地鐵 時速180的城際地鐵
譬如上述高陽 仁川等地區
原本普通地鐵要一個半小時 快速地鐵GTX直接壓縮到20-30分鐘直接到首爾市中心
並且給予這些地區的住戶長期定期票低價通勤優惠

至於韓國有沒有真正打到房
如果是全韓國的房價的確是有打到 而且傷的不輕
但韓國資源更往首爾集中化 首爾房價仍然慢慢往上在成長
目前應該只能想辦法用外圍衛星城市跟交通配套來減緩住房壓力

韓國的公宅這塊至少在OECD國家裡面算是做的認真的國家之一
只是以前限制太多 而且要在大型建案裡面強制要求放一整棟低收入戶進去住
在韓國的確有些高級住宅是很賭爛這種低收入戶跟你住同社區的
今年改成中產階級新婚夫婦也能申請 相對觀感好很多

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※ 編輯: suzhou (219.112.32.200 日本), 09/10/2026 13:10:49
推 william826: 首都 本來客群就富豪 上市櫃家族 台
→ william826: 北蛋黃新建案也一樣 土地一坪萬還沒
→ william826: 算營造 一般人買個毛
→ william826: 大量重劃區+交通配套 才是重點
推 casablanka: 這ID.....蘇州大?
→ suzhou: 啊不然咧
推 losel: google 說京畿道對照於台灣等同新北市
推 losel: 生一胎延長10年不錯, 台灣應該比照或到18歲
→ suzhou: 重點是韓國的地鐵不像台灣一堆瞎雞巴轉線
→ suzhou: 台灣有些軌道交通設計真的太奇葩了
→ suzhou: 規劃淡海 安坑 結果上班要一個半小時起跳
→ s203abc: 彰化連捷運都沒有
→ pttjoe: 補助台男找外配，生育率馬上回升啦
→ pttjoe: 南韓就是這樣幹的，生育率連續22個月上升