[新聞] 大彎北解禁 北市府擬全區「住商混合」

[JamesSoong (Greg Zuerlein!!)]

        一個資進黨農地工廠就地合法  一個柯文哲商業宅就地合法
        柯文哲跟資進黨根本就是一丘之貉嘛  不加入資進黨還真說不過去

1.新聞網址︰

        https://udn.com/news/story/7323/3915372

2.新聞來源︰

        聯合報

3.新聞內容︰

大彎北解禁 北市府擬全區「住商混合」
2019-07-08 00:11聯合報 記者張世杰／台北報導

台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，市府提出繳回饋金就能「就地合法」方案，經議員、
住戶反彈，市府又端出新內容，包含遭監察院糾正的既存違規建物，未來全區域的大彎北
皆允許「住商混合」，就連尚未開發的空地也受惠，可謂全面鬆綁大解禁。

大彎北現況為「商業區」、「娛樂區」，不能做住宅使用，監察院於2016年糾正，指北市
府不處理商業宅問題，要求檢討改善，市府於是認定1678戶是「商業宅」違規，開罰造成
地方反彈，市府又拋解套方案，住戶提出申請、繳納回饋金，即可「就地合法」。

面對議員、住戶抗爭，市府數度退讓，頻頻下修回饋金額度，今年4月台北市都委會專案
小組更原則同意大彎北的敬業二路西側區域、東側5棟既有違規建物，直接「住商混合」
，並刪除5年申請期限、放寬申請門檻。

全案預計本周進入台北市都委會審查，但根據市府提出的新方案，未來全區域的大彎北皆
允許「住商混合」，不再局限西側或既有違規建物，未開發的空地也在內。

另外，透過繳納回饋金之後，可作住宅使用比例，既有違規建物限2樓以上；至於商業區
、娛樂區，限3樓以上且不得超過法定容積40%或50%，而新建築透過容積移轉、容積獎勵
所增加的樓地板面積，也不能作住宅使用。

為何大彎北區域全區域都能鬆綁？台北市都發局坦言，之前舉辦地方說明會，許多地主抱
怨，沒有受到公平對待，為何違法的可以放寬，守法的反倒被懲罰？主張全區開放「住商
混合」，在兼顧未來發展情況下，做出折衷處理。

台北市都發局補充，全案經台北市都委會通過，仍必須提到內政部都委會審議，才能公告
實施，若按照目前方案，既有違規建物繳納回饋金享折扣，前5年每坪6.08萬元、5年後每
坪8.68萬，但其餘空地或新建案，回饋金皆為每坪8.68萬元。




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人生有許多突如其來的考驗      https://www.youtube.com/watch?v=J_uCMf9wvFM
就像泥巴丟到自己身上  一開始  你會受到驚嚇  甚至氣憤  甚至恐懼
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所以能通過考驗的  就會遇到智慧的轉念  能轉念成功的
泥巴  就會變成生命的勳章  這就是台灣精神  謙虛  體會  包容  尊重
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推 qilar: 有關係就沒關係
推 watermind: 幹 柯又在智障什麼
→ uno1944: 柯粉不是都超正義?快叫柯不能鬆綁 快拆光
→ uno1944: 柯粉很愛高道德嘴別人 遇到柯就轉彎 呵呵
推 playerd: 拆掉農地工廠要那些人失業嗎？
→ playerd: 拆掉商業住宅要那些人流離失所嗎？
        能在大直買豪宅的人房子被拆掉會流離失所?  你是不是白粉嗑太多了?

噓 hagousla: 糟糕透了
→ uno1944: 遇到現實轉彎不得已而為之 但柯粉嘴臉噁
推 niko0202: 喔耶～照妖鏡上！全台建地大解禁～肥燦
→ niko0202: 的中悅特區 要不要處理？
→ playerd: 市府在這件事情上比DPP高明太多了
→ playerd: 工輔法限制農地新建工廠
→ playerd: 北市府直接有限度合法開放，大家雙贏
→ niko0202: 說個笑話：台灣有都市計劃；農地農用根
→ niko0202: 本炒地皮 XDDDD
推 k24315315: 某些現實狀況本來就只能妥協，硬幹又要
→ k24315315: 被罵獨裁
推 kuninaka: 跟住豪宅的人妥協，這樣零分
推 MVPGGYY: 前幾天柯粉在炒別人類似問題時不是早說過
→ MVPGGYY: 了，真帶種的進步價值光榮城市就去拆個一
→ MVPGGYY: 排違規住宅來看看啊，不是說什麼別人不碰
→ MVPGGYY: 的只有柯敢去動?
推 tsgd: 就地合法
推 mind324: 住商混合到處都有好嗎
→ mind324: 工業宅才是問題
→ uno1944: 柯粉自以為是的正義 超噁心 跟韓粉有拚
→ mind324: 晶華城就變更過，不知是怎麼搞的
→ mind324: 工業變商業現在想變住宅
推 indium111: 農地工廠也是到處都有，超過50年累積
→ uno1944: 簡單說 柯做不到的事 柯粉少拿來罵別人
→ indium111: 下來的問題，誰有辦法一刀砍了?
推 saiyuki1412: 不論藍綠 其實這個算歷史共業吧。
推 MVPGGYY: 結果碰一些已經喬很久到尾聲的都更就被一
→ MVPGGYY: 案一案寫出來當政績，這堆違規住宅要不要
→ MVPGGYY: 一案一案寫出來?
噓 brian21201: 很簡單阿   不對的事就該罵阿  為什
→ brian21201: 麼不能罵
→ Nevhir: 說說看 這案件有什麼更妥切的解決方法?
推 indium111: 選那邊都是錯的，跟農地工廠是一樣的
推 MVPGGYY: 按照前幾天柯粉嘴人的標準，地目不符的就
→ MVPGGYY: 該直接拆掉啊
→ Tiphareth: 你不能一刀砍就算了還放寬20年是在衝三
噓 outlookterry: 兩件事差這麼多也能類比？
→ Tiphareth: 小 民進黨的改革就是改一半看起來根本
→ Tiphareth: 沒想改的意願還很開心的告訴你有改了
→ MVPGGYY: 進步價值 光榮城市是這樣搞的?
→ Tiphareth: 竟然還有人有臉拿土地正義想打柯
→ indium111: 其實台北這個選擇還比較簡單
→ preisner: 呵, 黑黑帶風向帶起來哦~~
→ Tiphareth: 你們先說說放寬20年是在衝三小要不要?
→ indium111: 農地工廠拆了後面是一堆人的失業
→ MVPGGYY: 好笑，你這違規住宅連落日時間最後期限都
→ MVPGGYY: 沒有哩
噓 zoeapezoo: 純噓備註
→ MVPGGYY: 有留個只能再住20年最後要拆掉的期限?
推 tsubasawolfy: 大灣北這又是誰的屎...
噓 Tiphareth: 沒啦~人家20年算少了 這屎你吃的真香w
推 acln0816: 誰的屎很重要嗎？ 難道農地工廠是民進黨
→ acln0816: 的屎？
推 kuninaka: 怎麼會有人買商業區的住宅阿
→ Tiphareth: 你違規還要付出代價繳罰金 20年付出甚
→ kuninaka: 又要政府放行
→ Tiphareth: 麼?
→ acln0816: 農地工廠是20年落日 大彎北是繳錢幫你改
推 indium111: 農地工廠要追溯到蔣光頭的年代了
→ acln0816: 成合法
推 tsubasawolfy: 噗 馬英九+趙藤雄  可憐阿
推 q11010: 這個真的該硬就硬 不能隨意放過去
→ hagousla: 不管是大彎北還是農地工廠都很不應該
→ hagousla: 改全區主商混合影響很大，不能隨便放行
→ hagousla: 政府官員不應該便宜行事
→ uno1944: 柯不敢拆 柯粉就閉嘴就好 柯粉你很噁心
推 tsubasawolfy: 看你要拆豪宅還是變更阿 二選一
推 acln0816: 柯不敢拆還要反酸民進黨 兩個有什麼差嗎
→ uno1944: 農地工廠 彰化超多 快叫國民黨縣長拆光阿
推 Delisaac: 柯師傅QQ  你這樣底下柯糞很難護航
推 frank00427: 台灣的禁限建和使用分區真的定好看的
推 indium111: 就台灣早期拼經濟的時候根本不管環保
→ indium111: 工廠直接蓋在農地上，等到日後訂定法律
推 acln0816: 如果農地工廠民進黨是說繳錢就把農地改
→ indium111: 時已經一堆農地工廠了，當時又不管
→ acln0816: 成工業用地看柯粉不酸到炸裂...
推 tsubasawolfy: 拿這護航農地會不會太弱
→ indium111: 日積月累下來就是幾萬農地工廠了
→ tsubasawolfy: 馬市府直接放行蓋的耶
→ indium111: 說到農地工廠，國民黨的屎還比較多
推 a5531775: 柯師父這是為民謀福，處處為民著想，跟
→ a5531775: 綠共才不一樣呢
→ indium111: 不然你看這五位候選人誰敢拆農地工廠的
推 chyou2003: 農地工廠主要問題是汙染吧?
→ tsubasawolfy: 要拿官商勾結去護航農地前先想想吧
推 indium111: 農地工廠的問題真要說比台北這困難多了
推 MVPGGYY: 現在這篇的主題是違規住宅，應該要回答的
→ MVPGGYY: 是要不要拆XD
推 acln0816: 都很難啦
→ acln0816: 現實就是這麼殘酷
        這就是婊子還要貞節牌坊的概念啊~

推 Riya520: 錯了有差 是有沒有建照和使用執照的問題
推 wowpoqwow: 睜一隻眼閉一隻眼
推 acln0816: 如果是當時的臺北市府亂發建照的話柯更
噓 knightwww: ?
→ acln0816: 麻煩
→ acln0816: 柯要不要把當時的公務員抓出來？
→ acln0816: 貪污？圖利？
推 MVPGGYY: 那就去法辦馬市府的人跟經手過的公務員啊
→ MVPGGYY: ，公務員只有領退休金時會堅持跟要尊嚴，
→ MVPGGYY: 辦公務時就都不用有尊嚴?
噓 hero720: 如果你是當地的住戶 你贊成拆掉嗎？
推 tsubasawolfy: 不就是那個保護朱被判刑10年的副市
→ tsubasawolfy: 長
        是  大直違建應該由台北市長朱立倫負起政治責任

推 MVPGGYY: 啊蓋過章的公務員不會只有那一個啦
→ outlookterry: 大彎北段就是超大型違建，一般的頂
→ outlookterry: 加有議員關說都很難拆掉了，這個光
→ outlookterry: 是想罰錢都很困難，看個新聞就黑柯
→ outlookterry: 的還是去看看整段歷史吧，林洲民當
→ outlookterry: 年也是一直被罵阿。
噓 Orisinal: 問題要解決就是就地合法 真蚌
推 tsubasawolfy: 陳義洲show出當時的公文，市長是馬
→ tsubasawolfy: 英九，都發局長許志堅決行，取消原
→ tsubasawolfy: 計畫不准許住宅使用
推 mizys: 怎麼柯糞也會拉前朝救援？
→ uno1944: 笑死 柯的違建處理就要看歷史 真棒棒
        白粉也是雙標黨  不加入資進黨真可惜了

推 thenorth: 記得用檢討工輔法的態度檢討大彎北喔^_^
推 s860305bz: 工地合法有污染 這差那麼多 _ _比雞腿
→ s860305bz: 不過看一下ID 只能說 呵呵
推 eterbless: 還在擬就一堆人高潮 等正式公布再說
推 ecat: 若柯P則共業
→ s860305bz: 突然好多黑名單來政黑 真奇怪阿
推 tsubasawolfy: 前朝那個是給要用官商勾結去護航
→ tsubasawolfy: 農地的XD 回到現實問題就是拆跟變更
推 mizys: 所以沒有污染就可以囉！
噓 dream99: 農地工廠的影響跟這個比？唉
噓 greatyang: 等出來再來靠北吧 柯黑腦可以多下限呢
→ greatyang: ？
噓 simata: 北市還能收錢輔導合法。反觀dpp直接紿違法
→ simata: 20年。農地違法20年後台灣可能沒好米可吃
→ simata: 了
噓 s860305bz: 補噓
推 takuminauki: 樓上你工輔修法先去了解一下吧...
推 MVPGGYY: 你現在吃的米就是存在違法工廠的了，你以
→ MVPGGYY: 為是一年間突然跑出來的?
噓 iovoecu: ㄚ都知道ㄌ還要繼續ㄔ484r==
推 cama: 就垃圾不分藍綠白 爭的臉紅脖子粗也是好笑
推 takuminauki: 工輔法規定要繳交管理金 不是免費
        真巧  大彎北也是要繳回饋金  柯文哲是不是學資進黨的?

推 freshmints: 工輔法直接合法20年XDDD 完全不看修法
→ freshmints: 內容的
推 markoo: 靠 等等 不會真的英粉都支持農地就地合法?
推 starport: 那就加入吧 遇到這種事就真的無解
→ starport: 有黨證至少不會被噹@@
→ markoo: 為了政治上的信仰 連基本的生活環境都要丟
→ freshmints: 10年就是輔導期了 20年強制落日
噓 taikonkimo: 不是還要補錢嗎
推 KillerMoDo: 英粉邏輯->以前違法做很久了
→ freshmints: 為了政治上的信仰 住商混合這種事情也
→ freshmints: 可以扯別的事情當遮羞布
→ KillerMoDo: 現在直接就地違法沒有問題(O)
噓 zxcelephant: 看來你不知道大彎北段的歷史吼
→ KillerMoDo: 邏輯真屌XDDDDDDDDDDDDDDD
→ freshmints: 等等 原來這篇文在講農地工廠啊 真是
→ freshmints: 大開眼界
→ freshmints: 沒錯 歷史不重要 讓違法的東西就地合
→ freshmints: 法真的無恥
推 MVPGGYY: 人家還有個落日條款，進步價值光榮城市有
→ MVPGGYY: 沒有設個住20年後要拆掉的最後期限來看看
→ MVPGGYY: ?
        這是柯文哲為了讓地主建商給政治獻金時能阿莎力一點的貼心舉動
        反正柯文哲也已經走到政治生命的盡頭了  一定要撈好撈滿

推 duduchiau: 農地工廠有污染農作風險 商業宅是污染.
推 takuminauki: 工輔法明明有落日 哪來就地合法
推 freshmints: 商業宅就地合法的話 就是炒房啊 你覺
→ freshmints: 得對你沒影響也可以啦
推 thenorth: 工輔法不准2016/5/20以後的工廠合法直
→ thenorth: 接要拆，這篇新聞寫「連尚未開發的空地
→ thenorth: 也受惠」zzzz 智商157的柯神應該可以想
→ thenorth: 出比綠共黨更優質的作法吧
→ freshmints: 如果通通可以改商業宅的話 幹嘛要一
→ freshmints: 堆商辦大樓空在那裡呢
推 abyssa1: 哈 內湖五期乾脆也改成住工混合吧
推 TheMvpNash: 商業宅汙染了柯黑的心靈
推 freshmints: 所以柯粉覺得大彎北不算什麼 就地合法
→ freshmints: 剛好而已嗎 你們覺得好就好XD
推 TheMvpNash: 喔對了，DPP合法化的低汙染工廠要花"
→ TheMvpNash: 十年"輔導降低汙染，真的很屌
→ freshmints: 先說都發局是往裁罰的路上走的 可是
→ freshmints: 議員施壓太強烈了 不過如果扛不住議
→ freshmints: 員施壓 所以柯粉還是想清楚再來講話吧
推 MVPGGYY: 柯粉不敢要求之前嘴人的標準說要直接拆掉
→ MVPGGYY: ，只好趕快再扯別人的話題來轉移了XD
推 mizys: 所以白綠一家親嗎！那幕僚幹嘛上來帶風向，
→ mizys: 叫seafood支持菜就行了啊！
推 freshmints: 所以農地工廠就是遮羞布啊XDDD 怎麼
→ freshmints: 跟韓粉一個樣 韓粉也說陳菊也北漂 所
→ freshmints: 以柯粉覺得柯市府的標準跟DPP一樣嗎
噓 outlookterry: 議員超大的好嗎
推 mizys: 等等就會把鍋推到議員身上了！
        上聯:小朋友搞錯  下聯:市議員杯葛  橫批:柯seafood好棒

推 ANCEE: 務實讚
推 Hsinxyzzyx: 農地工廠直接洗白1450真棒
推 yniori: 柯市長替郭台銘謀住商混合出路~讚
噓 tom501062003: 唉只剩kmt了
推 takuminauki: 哈哈還在噴英粉 我都笑了
→ takuminauki: 白粉們先表態吧 你們支持北市府這樣
→ takuminauki: 做嗎?
→ takuminauki: 支不支持就一句話而已
        該怎麼辦就怎麼辦  專業問題政治解決   by  柯文哲
※ 編輯: JamesSoong (49.217.131.132 臺灣), 07/08/2019 10:50:20
推 starport: 這鍋甩不掉 乖乖挨打站穩嘍= =
→ starport: 擺明就是沒人做得到拆光 但歷史共業也是
→ starport: 事實 只能說話說太滿 認栽吧
→ niko0202: 整塊地連空地一起變 還要繳錢，不就都
→ niko0202: 市計劃變更？ 這樣也不行喔？ XDDD 炒地
→ niko0202: 皮的標籤真好貼
推 s860305bz: 給蚊子來 一定連罰都不用 直接過關
推 DarkHolbach: 我就說不要去當政治人物的粉絲
→ DarkHolbach: 因為政治人物打臉的速度很快
推 takuminauki: 其實這是跟柯文哲沒關係啊
→ takuminauki: 柯文哲又沒噴過工輔法
→ takuminauki: 是柯粉在那邊噴很大XD
噓 nickcatwang: 幹你娘公宅騙票舔共假亞斯伯格
推 zelsatan: 便宜行事就便宜行事，哪來這麼多藉口，
→ zelsatan: 土地分區是可以這樣隨便改的喔？不是不
→ zelsatan: 對的事不要做嗎？講這麼好聽整天罵KMTDP
→ zelsatan: P罵超爽，結果到自己身上就是逼不得已歷
→ zelsatan: 史共業，找什麼藉口啊？就是賭爛兩黨整
→ zelsatan: 天找藉口才支持柯，結果還不是放水。柯
→ zelsatan: 兩岸什麼的都算了，市政也這樣搞，爛！
推 getx105: 讚讚讚做對的事
推 takuminauki: 柯粉就雙標霸主阿
→ niko0202: 土地分區 為啥不能改啊？信義區要不要
→ niko0202: 拆掉變回農田？
→ niko0202: 還在研究 商業宅礙到誰了～想逛街看電影
→ niko0202: 的人 還是上班族？
推 Osuma: 通通拆掉才是最正確ㄉ
噓 zxcasdjason1: 造謠仔
噓 Argerich: 我現在才知道原來反對農地工廠只有柯粉
→ Argerich: 最愛台灣這塊土地的覺青跟綠綠都贊成呢
推 autokey: 不可能拆的啦~拆了後患無窮
推 fxntdsxdr: 圖利特定少數財團才有問題 照無腦黑標
→ fxntdsxdr: 準台北土地規劃應該要還是農地不能變動
→ fxntdsxdr: 才是
推 ptt80357: 縮了？柯P是要好好解釋一下惹
推 valentian: 柯上次也只有拿小額捐款選耶!能直接污
→ valentian: 他要建商政治獻金真不簡單。是不是你支
→ valentian: 持的政黨常這樣搞，讓你[耳濡目染]，習
→ valentian: 慣用這種角度思考?
推 gn02118620: 就地合法本來就是沒有辦法的辦法啊
→ gn02118620: 不能拆 當然就是讓他可以用 這是很簡
→ gn02118620: 單的邏輯
推 takuminauki: 這跟小額有什麼關係?
→ takuminauki: 蔡英文也都收小額 工輔法還不是被
→ takuminauki: 罵到臭頭 西西
→ takuminauki: 今天重點就是規模阿 今天如果是十幾
→ takuminauki: 戶違規 那當然拆光光
→ takuminauki: 一千多戶違規 當然不敢拆
→ takuminauki: 這不是很簡單的道理嗎
推 touchbird: 柯粉平常都幹幹叫 碰到阿北就轉彎
推 Osuma: 農地工廠粗估4.5萬間
推 warren123: Mvp還在帶啊
推 OverRed: 農地工廠這能拿來類比喔？？1450神邏輯
推 Osuma: 為什麼不行?  不是都不能蓋的地方蓋嗎?
→ Osuma: 農地本來就不能蓋工廠
推 DudeFromMars: 失望
→ Osuma: 早就說過這種已經既定事實的東西就算柯P來
→ Osuma: 還是只有跟工輔法一樣的處理辦法而已
→ Osuma: 但是差別在於  要怎麼對執行不利的政府咎責
→ Osuma: 如何去要求跟強制政府在時限內一定要處理完
→ Osuma: 連這個都沒辦法做到的話  就別提農地不可以
→ Osuma: 蓋工廠了  因為根本沒有執行力
→ Osuma: 阿  應該說執法力比較精確
推 cl700503: 柯黑高潮 怎樣做都會罵 真可笑
→ AoWsL: 覺青不是愛講雙子星?農地蓋工廠還是住商混
→ AoWsL: 合殺傷力比較強，國安疑慮百分比拿出來判啊
噓 yesenkan: 哇靠 這個也能比
噓 simata: 20年後台灣沒一粒好米了
→ abyssa1: 違規使用跟違規興建還是有差啦
推 potential208: 1450柯糞雙標起來
推 ab060986: 推
推 tigerzz3: 柯粉邏輯zz
推 matsui725: 跟工輔法異曲同工
推 EdisonDeng: 呵呵柯粉又消失了，這是歷史共業，工
→ EdisonDeng: 輔法那些工廠就不是嗎？邏輯柯P給你了
→ EdisonDeng: 嗎
噓 powerSwift: 所以工輔法的違法工廠罰則在哪？總不
→ powerSwift: 能要合法又不想負責吧？
推 EdisonDeng: 反正柯粉不是說違法就必拆嗎？趕快去
→ EdisonDeng: 抗議柯P放水啊
→ ctf2348: 這個柯兩年前就罵過了，積小錯為大錯，
→ ctf2348: 如果只是幾件還可以處理，現在幾百幾千件
→ ctf2348: 是要怎麼拆。
→ silentence: 啊不就吃大便了
→ silentence: 嘴人的 遲早也會沾到屎 改變成真～
噓 spongegod: 幹你娘這三小
噓 insingW: 農地工廠危害多少人的健康，這也能扯？
推 dinn: 真扯淡 好個白圾力量
噓 Ogrish: 這也能黑
噓 bluemmb: 農地違法工廠汙染跟這個比？
推 cmcmisgod: 柯糞吃屎
推 venatici: 說個笑話，改變成真…哈哈