[新聞] 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

[DDDDRR (中壢樹屋)]

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1.新聞網址︰

https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm

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2.新聞來源︰
Ettoday


3.完整新聞標題：

內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰

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4.完整新聞內容︰

記者陳家祥／台北報導

內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。

根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。

地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。

首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定，對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合約還是維持存在。

第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。

林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。

第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。

林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。

※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※


5.附註、心得、想法︰
各位租房正義的時候來了
再來租屋有爭議 提供法扶給你們
房東不能禁止你入戶籍 也不能阻止你申請租補 租房保底三年起跳 房租漲價有規定上限數據可循


內政部還有要寫罰則
建議內政部開放檢舉且有獎金
不然就是跟現在一樣根本無從抓起

XDDD
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推 DosTaLiCa: 推一個 終於動到房東了
→ LeeSeDol: 跟獎金有什麼關係？租客跟房東有糾紛還
→ LeeSeDol: 要需要獎金激勵？
推 kolsir: 林家正是誰哈哈
→ omanorboyo: 人家大不了合約一到期就叫你滾
推 chunglee: 房東要收回自住，房客有三年租屋保障XD
→ chunglee: DD，那房東不是自住 收回漲房租換下個
→ chunglee: 租客就好了
→ chunglee: 這樣搞房租又要漲一波了
推 sunday0913: 這種智障政策會有白痴被騙嗎www
推 chunglee: dpp什麼都不要做的房價漲幅說不定比做
→ chunglee: 一堆政策後的房價漲幅還少www
→ iphone9C: 保證續約3年？？？這什麼鬼條文
推 Mancer: 我還要租下去是怎麼敢告房東啦
→ Mancer: 除非沒住成先告，或是拍屁股走人再告
噓 USkitty: 房客續約三年保障，萬一遇到爛房客還要繼
→ USkitty: 續租給他？
推 uei1201: 這不錯啊，好法律給推