Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!

[Takadanobaba (it's time)]

我也覺得新壽很靠杯
沒錢蓋還死拖不過現在跟台新合併後
錢應該沒問題
堅持蓋認真蓋不計成本蓋
其實還是蓋的出來

算算蓋出來的利潤
大家討論看看
根據資料蓋出來樓地板是12.6萬坪
一坪造價算他30萬
總成本大概接近400億

租金一坪月租算2000元就好
（台北A辦應該4000元起跳）
出租率算他6成
（台北商辦出租應該有9成）
每年租金收入
12.6萬坪*2000元*60%*12個月=18億

50年可以收900億
（還沒算漲租）
收入900億扣掉成本400億
新壽蓋得出來可以拿509億耶

現在拿100億走人
很過分嗎？
我覺得不會
只是法律不允許

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.243.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1760629693.A.121.html
→ lask: 今天一坪100萬的房子賣你未來價130萬
→ lask: 你會買嗎?  有在賣未來價的?
新壽拿20%的利潤就走人，而且是在我略高報建造成本，低報預期收入的情況。現在100萬只
賣你20萬這樣比喻才合理。
※ 編輯: Takadanobaba (36.239.243.251 臺灣), 10/16/2025 23:53:56
推 etset: 造價沒那麼低 還有50年維護成本
→ etset: 新壽找個第三方公正單位 出具報告不就好
→ ke0119: 可以賺500億，你還不自己賺，除非是傻子
→ ke0119: 你還可以漲租，在科技業用地當包租公