[問題] 副都心大坪數空屋租屋

[ihihs (唔 看我幹麻呢？)]

目前租屋在9月到期，因7-8月會外出一陣子，因此想提早問問看下面的需求是否有機會可
租？

家庭成員：小夫妻+1子+長輩

1. 格局：電梯大樓4房或3房（雙主臥），3衛以上佳（室內至少40坪以上）
2. 只要有簡易裝潢即可，如天花板、地板（房客自備燈具、冷氣、熱水器、家具、家電
）
3. 含車位（2個佳）、機車位
4. 租金：視屋況（含1個車位及管理費、總預算約3-3.5萬，多衛浴或多車位可再討論增
加）
5. 其它需求：可設戶籍，簽長約（至少三年），不會拜祖先跟養寵物，預計9月開始承租
6. 屋齡：10年內
7. 樓層：12樓以下（長輩怕高）
8. 位址：步行到捷運站10分內

夫妻都有正職，也都很愛護屋子（定期找清潔公司維護）&好相處

有上591看屋，但因爲物件多已裝好冷氣，而自己有自備日立冷暖變頻，還是希望承租空
屋（冬天很怕冷）。如果有相關出租計畫的房東，請再站內信回覆詳細資訊（建案名稱、
坪數、格局、車位、管理費、租金等），如果合適可再約看屋，非常感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.25.254
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1526885716.A.DE8.html
→ sdhpipt: 現在自備家具家電的房客很少見啊 我覺得投客可以配合原PO
→ sdhpipt: 這開出的條件相當不錯 祝成功找到好屋子
→ sam0626sam: 這房客感覺不錯 我有房子就會想租 可惜我買不起
→ cn2842: 好房客但是租金太低,室內40坪權狀大概都到60已上了吧
推 ninan: 明日城有，可是離捷運站遠。想要副都心的話，這租金預算有
→ ninan: 點低，得憑運氣殺價
推 ninan: 剛剛查了591，最近明日城也沒有出租的了
謝謝大家回覆
因為目前租的4房2車位含管租金不到30000（副都心某5年建案），所以希望再租預算差不
多的，但可再討論
不傾向續租是因為鄰近工地施工實在太吵了(兩個工地），但如果租期到還是沒找到，應
該會繼續續租orz
※ 編輯: ihihs (114.136.25.254), 05/21/2018 21:24:30
推 mamamia8686: 頭前重劃區有考慮嗎
有的，謝謝您的詢問。但希望離A3捷運站在步行10分鐘的範圍內。
※ 編輯: ihihs (114.136.25.254), 05/21/2018 21:51:24
→ a001ou: 你這價位要租到4房1車位+管理費 個人認為非常困難
→ a001ou: 你這大小的管理費基本上4 5千跑不掉 所以3萬5只剩3萬
→ a001ou: 1車位機械算2500 那只剩2萬7 不太可能租到這麼大的新房子
→ a001ou: 只能期待你順利了 加油
推 muselove: 副都心這個價錢真的蠻困難的XD扣掉管理費的租金，房東
→ muselove: 應該連房貸都還不起...
→ muselove: 我家在頭前重劃區20坪的管理費就要五千....
→ ghjkl5566: 20坪管理費近5千,每坪要250有點誇張耶
謝謝樓上們的回覆
這半年一直有在留意租金行情，也有看到幾件預算內或略高於預算的物件（可能是副動心
空屋多，屋主並沒有要求太高租金），只是時間太早+非空屋沒有聯繫，也才想上來試試
看。
另外現在的屋價，租金應該是無法還房貸的xd，尤其是大坪數空屋（以我自己目前租的，
房價約3000萬（房貸估計十幾萬），但租金只有2萬多（還是透過仲介租的），現在其他
類似物件租金多落在3萬-4萬多（簡易裝潢）），但可以看到放很久還無法出租，顯然大
坪數沒有這麼好租）。這一年明顯感受到租金有上漲，但還是離房貸差距很遠（如果差不
多就會自行購買了xd）。
※ 編輯: ihihs (223.140.255.112), 05/27/2018 15:18:31
→ ghjkl5566: 你現在這間權狀不含車位至少60坪,總價在3千沒錯,而雙
→ ghjkl5566: 北新屋出租投報最差估1.5趴,那一年就是45萬,即每月近
→ ghjkl5566: 4萬租金,所以你現在這間每月3萬含車跟管理費,絕對遠低
→ ghjkl5566: 行情,還想再有真的只能祝你好運了
已租到，謝謝大家
※ 編輯: ihihs (223.136.229.154), 07/20/2018 11:36:03