Re: [新聞] Zepp將進駐新北 朱立倫: 卸任要參加首場

[picasa (orion78)]

其實新莊一直都沒有所謂的百貨公司 綜合購物商場啊...

看看隔壁的林口 還有樹林
說真的新莊40萬人包含鄰近的三重 五股 泰山地區
哪可能養不起區域大型綜合商場？

也或許是一直都沒有很好的契機或運氣
（昔日的歌林...不提了）
（五股晶冠那是...也不提了）
（鴻金寶...恩...）
新莊一直沒有這樣的綜合大型商場
我也相信
新莊絕對養得起

你說幹嘛一直蓋百貨公司
百貨 或 商場 可以提供也吸引很多品牌進駐啊
還可以匯聚人潮（雖然新莊已經夠塞了）
還是期待新莊擁有自己的商場！
舉個例 無印良品 大型書店 不論內容好壞
但是至少是個指標吧！
竟然鄰近的林口樹林都有
新莊一直苦無空間拓店 看鄰近的也是看重商場的匯聚能力
新莊卻都沒有 真的很可惜啊！

另外...
每次我就一直幻想中環路那邊明明可以蓋大賣場...
大潤發之類的蓋下去，家樂福中平店還有戲唱嗎xd



※ 引述《samia28 (Ich bin ein Android)》之銘言：
: Zepp將進駐新北 朱立倫: 卸任要參加首場演唱會
: 台灣熱門演唱會門票常被秒殺，日本Sony Music子公司Zepp看好商機，選在「新莊Au捷運
: 商城」打造台灣首座專業日式LIVE House「Zepp New Taipei」。新北市長朱立倫今(8)日
: 前往視察工程進度，預計2020年啟用，宏匯集團董事長許崑泰送上開幕邀請函，朱立倫笑
: 說，雖然那時已卸任，但一定會參加首場演唱會。
: 朱立倫提到，今年春節時他也曾造訪日本台場的「Zepp Tokyo」，很高興未來新北能夠有
: 自己的Live House，尤其機場捷運已經通車，環狀線第一階段也將於年底通車，屆時可直
: 接連接新莊線，交通便捷程度將勝過台場的「Zepp Tokyo」，周邊區域具有非常高的發展
: 潛力，未來也期許「Zepp New Taipei」能吸引國際表演者在巡迴亞洲時，將新北市列為
: 優先考量。
: 宏匯集團表示，這座「Zepp New Taipei」是Zepp海外第一個量身定做的場館，可容納800
: 至2000人，每年100場演出，由日本直營，完全採用日本規格，有隔音天花和隔震地板的
: 「box in box」技術，「不怕你嗨」、「不怕你跳」，是兼顧隔音、吸震的展演廳。
: 經發局表示，「新莊Au捷運商城招商案」除了購物商場、餐飲、商業辦公室及公共停車位
: 外，更引進日本Sony Music旗下現代流行音樂演出場館Zepp進駐，為日本海外第一家合作
: 簽約案，同時也是全台第一個全數由民間出資，邀請國際團隊規劃的現代流行音樂演出場
: 館，全館挑高4層樓約19公尺高，總坪數1,500坪。
: 若再加上鄰近同為公有土地招商案的「新莊國際創新園區」所提供200間產業辦公室，以
: 及引進國際級商務旅館的「凱悅嘉軒酒店」，將可滿足新莊地區的商業服務與產業辦公需
: 求，以及帶動整體城市發展。
: https://www.nownews.com/news/20180808/2798508

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→ josephxg: 新莊中正路那邊是一堆工業區的地，要蓋購物中心就要地主
→ josephxg: 變更地目；中原路那邊之前是副都心計畫卡住，禁建太久了
推 exile14: 之前聽過泰林路一段以前駕訓班那邊本來要蓋家樂福?
推 f19890913: 美麗華影城是不是也會進來新莊啊？
推 exile14: 目前影城好像就是美麗華要進駐
→ IS0987: 目前簽約是美麗華影城沒錯
推 IS0987: 另外林口的三井跟樹林現在開幕的百貨都是剪綵王去招來的，
→ IS0987: 三井我有點忘了那地是怎樣，但是樹林那個跟新莊這塊都一
→ IS0987: 樣是50年的地上權租出去收租金，地沒有賣還是政府的，我
→ IS0987: 雖然對這個很愛神隱跟剪綵的人沒啥好感，但就事論事這樣
→ IS0987: 招商帶動地方也能酸他我也是無言
推 IS0987: 再來就是中環路這個，原本有規劃天空自行車道，也找人外
→ IS0987: 國兢圖都比完了，就卡在溫仔圳抗議，用地取得問題所以不了
→ IS0987: 了之，然後現在中央換人了以後，溫仔圳就過關了XDDDD，有
→ IS0987: 時候也不知道該說啥
→ IS0987: 新莊不是沒有很好的契機，講句直白一點的就是大家不喜歡這
→ IS0987: 個剪綵王，他做啥大家就是先噴再說
推 endicool: 所以中悅新天地有要蓋嗎
推 IS0987: 中悅應該是沒了，之前都審8層商場案子，他最近把他改成20
→ IS0987: 幾層的商辦了，但是聽說他們家老愛改來改去，還沒蓋之前
→ IS0987: 都有變數
→ IS0987: 有聽說是因爲正對面的電影中心，他二期裡面有另外規劃商
→ IS0987: 場，他們內部評估過後決定暫緩，這是小道消息而已
推 kopuck: 家樂福中平店已經社區化了吧 不是二重那種定位
推 IS0987: 中平受限於營業面積沒有辦法了，重新店那種類型是面積大才
→ IS0987: 有辦法
推 trytodo: 上新莊佳瑪勉強還可以 可惜樓層不高店家數不夠多
→ trytodo: 下新莊大概鴻金寶整棟打掉重練 改秀泰經營算了XD
推 Allenk: 真的 雖然跑板橋也算方便 但新莊有更好啊
推 ray90910: 鴻金寶打掉重做+1
推 tantai99: 很難啦，上新莊過個橋就西門，中新莊隔壁板橋，
→ tantai99: 下新莊離新的樹林秀泰也很近
推 sunjanet: 想要大潤發+1
→ tantai99: 板橋中心那個麗寶百貨都要變鬼城了 新莊要怎麼維持商場
推 tantai99: 鴻金寶那個地點就算拆掉交通也是大問題，更不可能
→ NEIL0924: 板橋幾間商場？大遠百、遠百、秀泰…有可能每家生意都好
→ NEIL0924: ？新莊除非這家經營者太鳥，不然我不信撐不起來
推 tantai99: 不用每間都好阿 光兩家遠百就吃掉多少人潮去了
→ tantai99: 新莊哪裡還有交通便利的地點可以收納這麼多人潮
→ tantai99: 經營者都不會評估週邊商場很多嗎，就算蓋起來還不是一樣
→ tantai99: 的那些品牌進駐，交通沒人家方便，只靠新莊自己40萬人
→ tantai99: 撐的起來？ 你還要扣掉沒消費能力的人數
→ tantai99: 看看國賓那個點就知道了，新莊人有很捧場嗎
→ tantai99: 地點要更好大概只有65附近吧，但是交通更是無解
推 tantai99: 我自己覺得鈴木華城那一整片連丹鳳站旁老平房一起都更
→ tantai99: 才是比較好的選項，中正路跟新北大道交界，旁邊捷運
→ tantai99: 最後結論就是新莊要有一個mall真的很難
推 IS0987: 國賓根本是櫃位問題啊，而且上面還塞一個活動中心，說交通
→ IS0987: 就更好笑了，樹林秀泰跟林口三井的交通有贏新莊？
推 IS0987: 新莊你看完電影要吃飯選擇沒超過5家左右，總不大可能吃婚
→ IS0987: 宴那種吧？要買衣服買鞋就更別說了沒半間，還是有人會去
→ IS0987: 樓上里民活動中心？？
推 IS0987: T大你講的丹鳳站除了運量差大家嫌到不行的新莊線以外，開
→ IS0987: 車根本悲劇啊= =
→ IS0987: 板橋麗寶是他們集團根本擺爛不想做
推 tantai99: 對你提到重點，新莊哪裡開車不悲劇
→ IS0987: 林口交通沒比新莊好，人口只有10萬都能搞一個outlet了，
→ IS0987: 而且業績好到爆表
→ IS0987: 這個案子開車我覺得還好啊，旁邊有快速道路跟高速公路閘道
→ IS0987: 口都很近啊@@
推 IS0987: 現代人商場不一定要捷運近，當然有一定是更加分，但是一定
→ IS0987: 要在開車能快速到達的地方，因為下雨天或者帶一家老小一定
→ IS0987: 是開車優先，然後櫃位選擇多能耗半天或一天
推 tantai99: 開在林口跟人口無關吧 三井在日本不也一堆開在很郊區
→ tantai99: outlet定位本來就不同 國賓的櫃位不就招商不順
→ tantai99: 不是我想要什麼櫃他就一定會進來阿 大家都會評估
→ tantai99: 我只是要表達新莊中正路就是硬傷 很難解
推 IS0987: 反正都確定要開了也在建了，投資幾10億甚至上百的商人跟
→ IS0987: 日商都不怕了，我們就靜觀其變吧XDD
→ tantai99: 你要相對便利的地點卻又會面臨鄰近地區早有同性質的狀況
→ tantai99: 你說到影城，其實新莊連影城也養不太起來，雖然這也有點
→ tantai99: 跟商場魚幫水水幫魚就是
→ gerkk: 板橋麗寶定位一整個不清楚，樹林就生意那麼好
推 tantai99: 樹林還在蜜月期 上個月去其實人潮就有差了
推 IS0987: 呃...可是新莊晶冠是賺的耶！有虧的是山上的X秀，你能自己
→ IS0987: 去問他們裡面公司的經營階層，所以現在才改經營型態，如果
→ IS0987: 新莊養影城很拼的話，美麗華應該沒那麼傻還跳進來，好歹他
→ IS0987: 們公司也有相關評估的部門吧@@
推 tantai99: 晶冠賺不是因為bot租金跟權利金很便宜嗎
推 yelinxxx: 上新莊過個橋就西門？？？？？
→ yelinxxx: 上新莊往西門至少要兩個橋
→ yelinxxx: 上新莊往西門的公車又少又難等
推 tantai99: 晶冠的首頁就大大的招商兩字 估計是賺還要更賺的意思吧
→ tantai99: 美麗華也是用副都心土地做BOT，新莊除了副都心還有哪邊
→ tantai99: 有辦法提供這樣的土地？
推 tantai99: 大概也只剩中環路吧
推 IS0987: 國賓房東是晶冠，晶冠再對政府繳租。跟藍天對政府、美麗
→ IS0987: 華跟日商對藍天一樣意思，因為就他去跟市府租土地開發繳
→ IS0987: 錢給政府
→ IS0987: 所以一般來講他們都想賺更多，跟快一點開發，不然時間到
→ IS0987: 比如50年到了就要沒了
推 tantai99: 我知道阿，所以不就是晶冠櫃位有剩才需要招商
推 tantai99: 條件這麼好的話 大家搶著進駐才是 不是嗎
推 IS0987: 這種很難一概而論啊，比如北市商場有空店面或櫃位，代表他
→ IS0987: 不好嗎？有可能是租金問題跟櫃位大小都是考量
推 tantai99: zepp比較有可能成為吸引人潮的標的進而帶動au
→ tantai99: 以新莊的各種硬體問題來說 au或許就是最佳解了
推 IS0987: Zeep到時候各種迷妹就去了XDD
→ tantai99: 是阿，這種太指標性了，與其期待哪邊蓋商場，不如期待
→ tantai99: 藍天好好搞，前鎮子才在路邊大看板上面看到指控藍天的XD
推 gerkk: 國賓生意很好啊，平日中午去都可以坐半廳。鴻金寶都活的這
→ gerkk: 麼好不用擔心國賓啦
推 staffordan: 我覺得新莊人雖然多，但，消費力道不夠強。之前星期
→ staffordan: 五，假日去佳瑪對面吃，覺得人不多。
推 IS0987: 佳瑪對面是看吃啥，地下式來講的話，十二鍋跟定食8假日排
→ IS0987: 半小時基本都要，旁邊那個什麼拉麵完權沒人，我前幾天假
→ IS0987: 日跟朋友約那裡吃定食8，還因爲人太多超過15分送餐，多送
→ IS0987: 一張餐券，現在的石二鍋那位置，原本的那個我忘了叫啥，超
→ IS0987: 難吃根本沒人XD
推 IS0987: 然後樓上單價比較高的涓豆腐平日中午人也都不少，蠻多都是
→ IS0987: 中年夫妻去吃，壽喜燒一丁的話大概12-13點也有6-7分滿，
→ IS0987: 我是說平日！另一個豬排飯我就比較少吃不知道了
推 adora: 家樂福中平店其實生意超好
推 IS0987: 那附近大賣場等級的話就只有他了，不然只能跑重新路去，
→ IS0987: 應該也是這樣才又多開了一間便利購在附近，那間生意也很好
→ IS0987: ，我很常半夜去買東西
推 gerkk: 家樂福重新店的餐廳假日常常爆滿
→ pisces212: 新莊根本不需要養 去板橋台北近的很..選擇又多
推 kch0520: 商人不是蠢蛋，消費力足夠怎可能放棄
→ NEIL0924: 反正我是蠻看好的，除非經營者真的太鳥，不然光電影院加
→ NEIL0924: 餐飲，基本上就可以把晶冠的人吸走不少
→ NEIL0924: 當然環狀線通了後，去板橋是更方便了，不過新莊多一個地
→ NEIL0924: 方可以吹冷氣看電影也是不錯，比較擔心的就是，經營者真
→ NEIL0924: 的不要太鳥就好了
→ left0813: 下新莊可以開在好市多旁邊的空地，但馬路還是太小，絕對
→ left0813: 大塞車。
推 sampraswin: 百貨蓋好市多旁邊可!但停車場要用好~這樣可串聯逛街!