[新聞] 延宕20年！塭仔圳開發案 內政部審議通過

[writerou (春衫猶濕)]

媒體來源：自由時報

新聞標題：延宕20年！塭仔圳開發案 內政部審議通過

新聞內文：

〔記者賴筱桐／新北報導〕延宕20年的「新泰塭仔圳市地重劃」開發案，今天通過內政部
都市計畫委員會審議，後續將辦理公開展覽及地方說明會，預計今年底都市計畫定案，展
開市地重劃作業。新北市長侯友宜出席會議，說明市府推動的決心。

侯友宜說明塭仔圳開發案的必要性，第一、塭仔圳為大台北的中心，也是新北國際門戶，
從機場捷運線進入新北市，眼前所見的是一大片鐵皮工廠，影響國際觀光客對新北市的印
象；第二，塭仔圳工廠稠密，多次發生火災等公安事件；第三，塭仔圳內工廠的安置問題
，新北市府已提供就地安置，包括林口工一、新店寶高智慧園區等配套方案，盼民眾、廠
商與市府創造三贏。

市府城鄉發展局表示，新泰塭仔圳市地重劃案計畫面積468公頃，重劃總面積398公頃，自
民國1998年都市計畫發布實施，2009年辦理都市計畫通盤檢討，並進行公開展覽，對於重
劃範圍、古蹟保存、產業專用區劃設及公共設施用地進行調整，重劃完成將改善當地窳陋
環境，改變國際旅客的第一印象。

城鄉局指出，全案推動20餘年，雖然遭逢地方既有房屋排除重劃、工廠搬遷等抗爭，但是
市府努力跟自救會溝通協調，針對區內既有密集聚落，屬合法房屋者，能排除重劃就予以
排除，保障既有住戶的居住權益；對於違章工廠，結合市府經發局、地政局提供輔導搬遷
與補償措施，協助工廠遷移合法設廠，兼顧地方及產業發展。

新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2825963

新泰塭仔圳市地重劃案計畫面積468公頃，重劃總面積398公頃。
盼民眾、廠商與市府創造三贏。



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推 san122: 這塊如果真的開發起來，那上下新莊就連起來了！
推 IS0987: 預料中...
→ IS0987: 上下不會連起來啦，現在過的是中正路以北，就是靠泰山跟上
→ IS0987: 新莊這
→ san122: 不過看看頭前和副都心被炒成那樣又再跌落,這片比副都心+頭
→ san122: 前合計還大兩倍的區塊,不知道會被炒作成怎樣
→ IS0987: 主要是機捷跟輔醫，機捷搭過去眾人噴違章工廠，輔醫連急診
→ IS0987: 的聯絡道都止能用小巷子，再加上這一部分爭議相對小，所以
→ IS0987: 在運作都是運作這
→ IS0987: 至於其他區域，比如新樹路進去那兩邊，遙遙無期啦...
推 IS0987: 頭前跟副都心價格現在就差不多都在那了，看看實際的實登就
→ IS0987: 大概看的出來
→ talyn: 開發案分2期，輔醫先新樹後，中央都通過了
→ talyn: 地皮炒起來，房子蓋下去，新北發大財 !!
推 GGY5566: 又要蓋一堆買不起的房子了嗎
→ uice: 很好啊~  盡量蓋房，我等著看誰先跳樓
推 IS0987: 顆顆顆
推 yirgacheffee: 你等不到
推 skyoneaim: 只要開發起來 有規劃機能又好 絕對會需求大於供給
推 IS0987: 這一次通過的之前看內容有稍微調整，社宅跟公家的設施沒
→ IS0987: 變，但是很像多劃了工業用的區塊
推 IS0987: 其實不管上下新莊買盤都還是很硬很多啦，上新莊頭前跟副
→ IS0987: 都心，大都還是在4-5X遊盪，很多單價低一點的大都是大坪
→ IS0987: 數或者毛胚屋，我朋友買了一間大熊的，帳面上43/P，實際上
→ IS0987: 要住他還要花一坪6-7萬去裝潢，這樣換算下來真的有便宜到
→ IS0987: 那嗎？不要說不裝潢也能住，那個就是事務所你一定要再花
→ IS0987: 錢，再來下新莊看實登跟一些資料也看的出來，新屋也一直
→ IS0987: 都在3X幾有的還飆破4字頭，而且通常會考慮下新莊的就是你
→ IS0987: 叫他看別的地方他也都不太願意就是要買那...
→ DASHOCK: 地基不知道怎樣......
推 IS0987: 現在建築技術要蓋在那算小意思吧？那邊裡面其實也有案子了
→ IS0987: ，就明X城...
→ talyn: 事務所不能當住家丫!!但政府沒抓就是了
推 IS0987: 對啊...所以建商才留給你自己裝潢啊，就算出事他也能推的
→ IS0987: 出事建商只要說，沒有啊我也不知道買的人會弄成住家QQ
推 litmet: 預計年底將都市計畫定案 到時看第一期有什麼動作
推 dododoremi: 一直蓋房 空房老百姓買不起 怎麼不蓋廠房租給企業 這
→ dododoremi: 些公司除了遷走大概就是退休了吧
推 StkPig: 樓上大大說得不錯，南韓釜山機捷第一眼看到的也是規劃過
→ StkPig: 的工廠，政府其實可以做，只是要不要而已，不過台灣的確
→ StkPig: 都押在房地產上了。
推 winnyshe: 好奇為什麼會有人買事務所當住家?
推 skyoneaim: 乙工都有人偷偷裝潢成住家了
推 IS0987: 為啥不蓋廠房？這問題其實很簡單啊
推 IS0987: 工業用地貴到不像話，就算蓋好了一般那些小型違章工廠他
→ IS0987: 們也租不起或買不起，你以爲他們為啥還能加減做跟一直要
→ IS0987: 抗爭？就是因為這原因啊，當初他們租農地知不知道違法？
→ IS0987: 知道啊但是因爲便宜，所以他們能在那生存，不然其實附近你
→ IS0987: 有錢要買還是買的到，重點就是沒那麼多錢
推 IS0987: 然後不要再換想什麼都一直蓋房不蓋廠房租給企業了，大哥
→ IS0987: ～這些都是私人的地、私人的地、私人的地，如果今天你家
→ IS0987: 的地，沒事被政府說只能蓋廠房不能蓋房子，你會不會去告政
→ IS0987: 府？
→ IS0987: 幻想
→ IS0987: 這邊都是私人的地，原本自己在搞，後面發現大家意見太多，
→ IS0987: 才轉頭去叫政府幫忙，結果政府被X到翻掉，顆顆
→ IS0987: 然後另外回覆有大大問的，為啥要買事務所當家？
推 IS0987: 大概就兩個原因啦，一是不知道，二是因爲相對便宜，有去
→ IS0987: 看房就知道，同一區塊的案子，真住宅肯定比事務所貴跟價
→ IS0987: 格硬很多，隨便去副都心繞一圈就知道價差了
推 IS0987: 就跟上面講的，為啥要在農地上蓋違章工廠？阿就便宜阿～
→ IS0987: ～～
→ dodobear: 覺得BI，又多一塊給建商政客炒房炒地發大財的地方
→ ktan: 也要有利益可圖才會蓋,不然也只是空地
推 IS0987: 唉喲～人都這樣啦，講別人都很容易，今天換做是在座的各
→ IS0987: 位，有幾個會跟錢過不去？
推 pinky21224: 工業宅還是別碰吧
推 IS0987: 你看看南新莊的峰景鳳翔，工業宅價格還超硬的，一堆人搶
→ IS0987: 著買XDD
推 skyoneaim: 峰景旁有市場 雙捷運 麥當勞 星巴客 機能很好
推 IS0987: 所以啊...
推 Seirra: 新北發大財!!!!!!
推 joy0921: BI+1 房子蓋下去 新莊發大財
→ joy0921: 鳳翔賣的比君泰 麗寶還好 真的黑人問號
推 skyoneaim: 麗寶也幾乎完售了 君泰太貴了
→ w00643x: 啊不就ㄧ堆錢是漲液猿狐搞瞎搞ㄧ直喬啊
推 hantang: 蓋房子絕對是KMT的第一要務