推 saur176: 最討厭的話術就是:屋主很有錢，不急賣。 07/21 11:11
推 tm0987: 另一句該是:其實不只一組在看啦!看你囉. 07/21 11:23
推 lovehinata: 這是屋主的起家厝 不會太低賣 ㄎㄎ 07/21 11:24
→ gogin: 樓上都內行XD 07/21 11:26
→ gogin: 一樓 你可以嗆 那幹麻帶我來看XD 07/21 11:27
→ gogin: 2F其實 很少有房子是你第一個看過的.... 07/21 11:27
→ gogin: 3F 你可以跟他說基督教是不信那個的 07/21 11:29
推 vio80588: 歡迎～那請問現在換哪種工作呢 07/21 11:37
推 ywlocw: 回覆仲介話術系列蠻不錯的XD 07/21 11:52
→ gogin: cnc電腦製圖 金先床加工員 07/21 11:53
→ gogin: 話術都不是問題 說到錢才是關鍵啊 07/21 11:53
推 shinesky007: 前任房版版主辛苦了~難怪你對新莊這麼熟 呵! 07/21 12:15
推 hyde19691983: 啊gogin哥原來是新莊人啊 07/21 12:18
→ gogin: 我是新莊人啊 默 07/21 12:21
推 Misiasuu: ！最近在看房我超心累QQ 07/21 12:39
推 emily0953: 事故屋嗎？（被打 07/21 12:42
→ gogin: 有需要給建議不用客氣 可以站內我 07/21 12:52
推 Toyzzz: 請問副都心入住率不到三成 為什麼價格都下不來？ 07/21 13:37
→ gogin: 有掉啊 只是掉不到你心目中的價格XD 07/21 13:43
→ xlinda: 看新莊房價真的心累QQ 07/21 14:26
推 Misiasuu: 唉別說新莊，我林口一起看也是超心累，假日一天都看差不 07/21 15:36
→ Misiasuu: 多9間，我快心死了神啊QQ 07/21 15:36
→ chaichai: 現在台灣的房價跟房租可以說是很畸型的貴... 07/21 16:00
推 justice1228: 買房是個夢啊。新莊越來越貴 07/21 16:33
推 activist: 副都心前年到去年跌到相對低的價格，現在又慢慢回穩了 07/21 16:45
→ lasaio: 南新莊看看吧，之前世界花園開33/坪。 07/21 16:55
推 kimura0701: 又恆毅又大葉的 我怎麼受得了 07/21 17:09
推 judy2475: 原來你是新莊人 07/21 17:28
推 boss88893: 真正好的房子 都被房仲藏起來了 不會放上591啦 07/21 17:42
→ boss88893: 且好房子價格又合理的 有些會簽獨家 只給一家賣 07/21 17:43
→ boss88893: 有良心的房仲若知道你真的想自住,會拿出獨家物件給你看 07/21 17:44
→ boss88893: 好物件常常看一次成交機率9成以上,所以很多人怕曝光 07/21 17:45
→ boss88893: 曝光業績可能被別家業務搶走,這種物件才是應該看的 07/21 17:48
推 eisenccw: 通常提到起家厝，一定要回「死在哪間房間？」立刻凶宅 07/21 18:21
→ gogin: 真的A貨一下就賣掉了 不管投客還一般客 07/21 18:26
推 boss88893: 所以才稱這種房仲有良心，好物件只賣給真正想自住的人 07/21 19:05
推 agh386690: 副都心裡面超商越開越多環狀線也通車，而且宏匯廣場也 07/21 21:54
→ agh386690: 快要開了，應該很難跌到理想價格吧 07/21 21:54
→ agh386690: 靠近中原路的建案其實入住率普遍都不差拉，尤其是昌平 07/21 21:55
→ agh386690: 國小那附近其實住蠻多的 07/21 21:55
推 Misiasuu: 我本來是拒絕買房的人種，但我現在的房東這個月底第一年 07/21 23:23
→ Misiasuu: 合約結束要從含管理費不含車位兩萬漲到兩萬三，還說他房 07/21 23:23
→ Misiasuu: 子可以租兩萬八只漲我三千已吃虧許多，一怒之下我就開啟 07/21 23:23
→ Misiasuu: 看房人生QQ之前他們罰單寄來我也是幫忙繳、管理費也是她 07/21 23:23
→ Misiasuu: 沒空我就幫忙，真的是...無言以對。我家在台北醫院後面 07/21 23:23
→ Misiasuu: 的老社區 07/21 23:23
→ Misiasuu: 從7-3得知漲房租後開始已看26間，我都快死了T皿T 07/21 23:24
推 emily0953: M大，問管理員也是一條路。 07/22 00:00
推 Misiasuu: 喜歡的社區都掃一遍問過了（攤手啊哈哈哈哈哈 07/22 00:18
推 dododoremi: 房仲心路歷程分享感覺會很有趣誒 07/22 06:37
推 aa1: 請問除了591之外要怎樣能看多一些物件呢？直接去找房仲嗎？ 07/22 08:08
推 sibyle: 推房仲話術實用啊！ 07/22 08:15
推 tm0987: 有推薦的youtube頻道嗎?最近連一些網紅都開始作房子的開箱 07/22 08:41
推 boss88893: 我當初買房也是接觸了快上百位房仲，才找到好房 07/22 10:35
→ boss88893: 主要都是在過濾，正派的房仲，很多老鳥都是跟 07/22 10:36
→ boss88893: 老鳥業務很多跟投資客合作，手上物件都是投客的 07/22 10:37
→ boss88893: 投客的物件...我是不會買啦，先了解清楚該行業的生態 07/22 10:38
→ boss88893: 對找房有點幫助，看到後面一間房進去5分鐘就知道結果 07/22 10:38
→ Misiasuu: 除了591，可以看樂居。我目前兩邊都看 07/22 17:42
→ Misiasuu: 我現在一進房子就知道我會不會喜歡這間房子，算是來到後 07/22 17:42
→ Misiasuu: 期了嗎？（疲憊狀 07/22 17:42
推 s26492755: 好物件不會先丟給自住客的 因為多半自住客看房比較挑 07/23 01:20
→ s26492755: 剔 有些還看一次兩次三次 父母看長輩看的 除非屋主實 07/23 01:20
→ s26492755: 拿低於你的預算 讓他覺得有機會拿滿% 丟給投資客 07/23 01:20
→ s26492755: 看一次搞定 速戰速決 省得夜長夢多 07/23 01:20
推 s26492755: 物件上591後 就很容易被其他同業搶走 投信箱跑登記戶 07/23 01:23
→ s26492755: 籍地之類的 就算你簽的是專約 還是有辦法閃 多數人 07/23 01:23
→ s26492755: 看錢不看道義的 所以會上591的物件多半是被挑剩的 07/23 01:23
推 Misiasuu: 原來如此（筆記 請包容我深深的嘆一口氣 07/23 01:45
推 boss88893: 看來我遇到的 有良心房仲 真是稀有 把A貨給我 07/23 10:12
推 s26492755: 自住客要遇到好物件的方式其實也跟投資客一樣 跟仲介 07/23 11:33
→ s26492755: 保持聯絡跟警衛打好關係 讓仲仲知道你有購買意願且有 07/23 11:33
→ s26492755: 購買能力 不是那種什麼加減看賺什麼經驗值的 仲仲有 07/23 11:33
→ s26492755: 物件也會推給你 07/23 11:33
推 s26492755: 價格方面自住的出價常常也比較好 畢竟投資客除了對市 07/23 11:35
→ s26492755: 場敏感 對房子也不會有什麼感情 這件不便宜賣我 我就 07/23 11:35
→ s26492755: 去下一間 沒有賺頭我買幹嘛 07/23 11:35
推 s26492755: 有預算不囉嗦的自住客》想撿便宜果斷的投資客〉其他客 07/23 11:38
→ s26492755: 人 多數這樣去推案的 仲介也是人也需要賺錢 能夠讓他 07/23 11:38
→ s26492755: 賺錢的一定會最優先 07/23 11:38
→ gogin: 說真的 要看妳跟仲介的信任度 如果不信任跟你說A貨 你還在 07/23 17:05
→ gogin: 猶豫 我要出多少 我回去考慮兩天 所以... 07/23 17:05
推 aa1: 那想請問拿實價登入去談價格有用嗎？還是有什麼跟代銷或房仲 07/24 08:12
→ aa1: 談價格的技巧嗎？很怕不懂被當肥羊XD 07/24 08:12