作者Omnitrix (?)
看板HsinChuang
標題[新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
時間Fri Mar 22 22:32:00 2024
想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
https://estate.ltn.com.tw/article/20048
自由時報 張瀞勻
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/03/21/240321-20048-1-2JpWs.jpg
林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連，主要發展集中在林口新市鎮重劃區。
新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂，也被戲稱狗比人多的鬼城，然而昔日鳥不
生蛋的區域，開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙語學區、大型公園聚集，
近期陸續出現6字頭單價新案，專家指出，過去林口房市都是新莊房市的小弟，但新莊「
副都心」、「頭前」雙指標重劃區受限區內生活機能偏弱，房價恐怕將被林口超越。
根據樂居網最新統計，近一年林口地區房價年漲幅達11.25%，近一年成交單價達46.08萬
，以新成屋而言，均價落在48.92萬元，一年成交件數達3292戶，平均每天成交9戶，預售
新案狀況，近期包含「福樺富貴莊園」、「亞昕森匯」、「長耀iPARK」等新案，開價最
高達68萬元，其中「聯廣闊境」為目前區域最高單價新案，頂樓成交紀錄一坪達67萬元，
均價落在57.9萬元，「長耀iPARK」低樓層最新交易單價63.4萬元。
樂居網指出，林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連，主要發展集中在林口新市鎮重劃區，有
機捷林口站經過，連結雙北及桃園機場，近期機能已經相當成熟。寶麟廣告副總經理管清
智則分析，一直以來，林口房市都是新莊房市的小弟，新莊有「副都心」、「頭前」雙指
標重劃區，區域發展、建設話題亦多，但兩重劃區受限區內生活機能偏弱，使得小老弟「
林口」房價緊跟在後，不過林口A9站周邊房價已超越大部分新莊地區，僅次於「副都心」
、「頭前」兩重劃區。
觀察近期新推案狀況，以位於中山路的「福樺富貴莊園」而言，每坪開價56~67萬元，基
地近民視的「亞昕森匯」開價平均63萬元，而接下來還有「長虹天聚」、「頤昌文化三路
」新案陸續登場，新潤與亞昕也已於力行段購置土地。
管清智表示，林口新市鎮開發已近完全體，可建素地極為有限，加上人口成長是新北最快
，需求大於供給極大，又受惠全球半導體積極開創之際，近期在ASML於新北國際AI+智慧
園區動工帶旺下，購買力極其強勁。
林口這麼夯？北部完全不會想的兩個地方，一個是基隆，另一個就是林口= =
--
◤ | █ ヽ █ ◥ ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風
▍˙▆ 八███████▃▃▄ ●火 ◇ 風● 發廢文 繁如林
▋˙●◤█◤ノ ヽ◥ ‧▋ ●◇ ◇● 挑釁文 嗆如火
◥___ █◤ ● ● ██◣ ●山◇林● 宅在家不動如山
◢█ ██◤ ( _●_) ミ█◣ 彡 甲斐の熊－武田熊玄
◢▇▇▊█▼ |∪| ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.17.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1711117924.A.4DE.html
推 Rita42: 林口至少比淡水好啦 03/22 23:48
推 ivan1116: 感覺新莊還是比較方便 03/23 01:11
推 greenteakigh: 房價一直漲有什麼好驕傲的… 03/23 01:16
噓 xxx22088: 炒房廢聞 03/23 01:35
推 aj46: 對林口環境印象不好 霧氣雨氣重 要去台北也有段距離 03/23 02:05
→ aj46: 這篇新聞也在胡扯 什麼生活機能偏弱 比林口好太多了 03/23 02:06
→ firesula: 樓上是不是很久沒去林口了XD 03/23 03:45
推 crazywar: 是很久沒去，霧氣會變少嗎 03/23 06:53
→ siamese: 林口很多瀕臨絕種動物 建商跑去開發 大概想下地獄 03/23 08:22
→ siamese: 過度開發 不適合生活地方 害人不淺 03/23 08:23
推 racoon151: 林口環境不錯，育兒友善，有些問題除濕機烘衣機可以解 03/23 09:09
→ racoon151: 決 03/23 09:09
推 waakye: 都漲多久了，買不起現在還有五股八里可以選 03/23 10:39
推 Gaidiac: 冬天起霧到悲劇，認識的後來都賣掉，搬回新莊。 03/23 10:49
推 krf08: 霧閃了 人來了 林口發了 03/23 11:21
→ krf08: 阿 罵沒蘇厚地保 03/23 11:22
推 tkb: 上下班塞車很驚人，除非剛好在林口工作 03/23 13:26
推 cartier0207: 林口霧大 塞車嚴重 03/23 13:38
→ takubon: 濕氣重，感冒整個冬天不會好 03/23 14:01
推 krf08: 買房本來就要找跟自己工作，居住有關的地點。不然被別人闖 03/23 17:32
→ krf08: 空門，甚至住裡面都不知道，還可能被偷水偷電 03/23 17:32
推 MixBear: 其實都不錯啦 有同事新莊人搬去林口也讚譽有加 03/23 17:57
推 machi770922: 很好阿。都去買林口吧。新莊爛爆了 03/23 19:52
推 pony0205: 林口交通很不方便 03/23 20:56
→ jomon817: 林口潮濕啊 以前一間房間配一台除濕機 03/23 21:23
推 r252525r: 光先天濕氣重林口就淘汰了 完全比不了 03/24 11:45
推 blueview: 有朋友房子買林口，車停地下室，出差一個禮拜回來，方向 03/24 14:29
→ blueview: 盤上面全部長毛 03/24 14:29
→ blueview: 那種搬到林口讚不絕口的都是嘴硬，他自己以後要換屋怕賣 03/24 14:30
→ blueview: 不出去，故意講林口多好多好@@ 03/24 14:30
