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不好意思,因為我是新手房東 之前房子是我父親在處理,但他過世了..so.. 想問親切可愛的新店板友們 我家房客在新店找到工作,所以要搬走了 (抱歉,這真的是原因,也是和新店扯上關係的地方..) 以下是我想問板上有租屋或出租經驗的好心大大們的問題, 1.房客問我說,如果下個月中搬走, 住不到一個月,可以只算半個月租金嗎? 這一點,想請問一下各位,住不滿一個月但提前搬走,一般都怎麼算法? 是仍以一個月計還是按日計? 我是想說,對方都很不錯,就不跟她算那些,要住20天只交半個月我是OK 不過,我媽是希望至少按日算 2.房客搬走後,我應該檢查什麼地方? 如果有什麼損壞,是都要要求對方全部還原才能搬走嗎? 還是就扣除金額再還剩餘押金 3.像這樣臨時要求搬走,我還沒找到房客入住, 可以要求住滿一個月讓我找到房客嗎? 因為大概不到一個月,只有大概20天前才提出,就要搬走了 我不知道能不能順利找到房客 4.房客是從江子翠那邊要到新店安和路的郵局上班 有沒有什麼公車可以坐過來最方便? 想說幫她問問,不然她這些時間不曉得怎麼上班才方便 以上幾個問題先請教大大們,謝謝喔! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.199.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1430321382.A.8BE.html
jackl0 : 當初租房應該有簽契約吧? 契約怎麼寫就怎麼辦啊! 04/29 23:36
wayne030 : 建議你去rent-exp版問 04/29 23:37
aswen : 看當初契約怎麼寫,一般都有押金及租賃期,沒住滿會 04/29 23:41
aswen : 依比例扣押金 04/29 23:41
aswen : 一般也會註明搬離需一個月前告知房東吧@@ 04/29 23:42
wayne030 : 那只是道義上 沒有法律效力 04/29 23:43
wayne030 : ^補充一下 說的是非提前 契約到期不續租的狀況 04/30 00:08
cutielove : 我比較推去rent-exp問,那邊似乎比較專業 04/30 00:22
kakumei712 : 1.看一下不定期租約怎解.若為定期租約照租約上走, 04/30 01:08
kakumei712 : 通常都按日計算,我被算過 04/30 01:08
kakumei712 : 2.恢復原狀,房東房客間約時間點交房屋,有損害從 04/30 01:10
kakumei712 : 押金扣剩下退回 04/30 01:10
kakumei712 : 3.有定期租約臨時提出搬,就是付完日租金再扣一個 04/30 01:19
kakumei712 : 月押金。無定期的話你拿她沒辦法 04/30 01:19
kakumei712 : 4.請她自己Google map.... 04/30 01:22
FantasyNova : 看契約書內容 04/30 03:27
FantasyNova : 看契約書內容 沒規範之部分請參考民法篇章 翻翻 04/30 03:27
Gracybaby : 感謝大大們的回答!我們簽的是定期契約,契約書是比較 04/30 09:11
cabessa : Google map的"規畫路線"蠻值得參考的 04/30 09:13
Gracybaby : 嚴啦,綜合大家的專業回答和人情考量,我知道怎麼做了 04/30 09:13
Gracybaby : 謝謝大家喔! 04/30 09:13
Gracybaby : 謝謝喔,google map還不錯用!謝謝! 04/30 09:14
ivar0304 : 你是學生是吧? 辛苦了 04/30 12:40
natasha5460 : 我是覺得一切全憑你自己的想法與感覺 因為我的物件 04/30 13:24
natasha5460 : 都在大坪林 萬隆 龍山寺站 新店市區 低樓層公寓套 04/30 13:24
natasha5460 : 房雅房或店面 所以租金高 出租快 相對的我也就比較 04/30 13:24
natasha5460 : 不會那麼計較 遇到好房客 就對他們好些吧!我爸媽 04/30 13:24
natasha5460 : 之前都處理得比較草率 因為他們最近工作忙 就丟給獨 04/30 13:24
natasha5460 : 生女我管了 我也就莫名其妙變成職業房東 事情好雜 04/30 13:24
natasha5460 : 不過可以有很多成長與學習 04/30 13:24
natasha5460 : 當然之前有過一些租屋糾紛我也是親身參與處理過的 04/30 13:26
natasha5460 : 日後有需要 可以切磋討論 04/30 13:26
kakumei712 : 好房客就折衷談吧。 04/30 21:24
kakumei712 : 職業房客上(淚) 04/30 21:25
ikaridon : 我遇過提早搬不扣我一個月的房東,這種真是感恩啊~ 05/01 01:25
ikaridon : 項目2.我倒覺得問題在你可能不確定哪些東西原先好壞 05/01 01:26
jezz : 推好房客就折衷談吧(我也是職業房客),在外租屋生活 05/01 15:35
jezz : 什麼事都要自己來已經很辛苦,薪水還要扣大半繳房租 05/01 15:35