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新店惠國市場都更審議通過 改建千坪大型市場 2022/05/30 16:32 好房網News記者王惠琳/綜合報導 新北市新店區惠國市場於64年完工,建築物屋齡已逾45年,目前市場閒置使用、現況髒亂 管線老舊無電梯,且耐震能力不佳,僅市場騎樓周邊有餐飲店及攤販,考量閒置老舊市場 引發公安、治安及環境衛生等疑慮,故市場亟需辦理建物活化改建,提供市民安全便利的 生活環境。 為加速推動老舊市場用地更新改建,新北市政府109年底修正「新北市都市計畫容積移轉 許可審查要點」時,放寬接受基地的限制,只要符合經市府核准拆除重建的地區即可為接 受基地,又於111年1月修正「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」案,修法後以 都更方式改建的老舊市場不再需要等到全部土地所有權人同意,終於解決產權整合不易的 難題,加速推動老舊市場用地更新、復甦都市機能。 https://i.imgur.com/D4wyydT.jpg
新店惠國市場走道狹窄髒亂堆滿雜物。圖/新北市城發局提供 新北市城鄉發展局局長黃國峰表示,惠國市場曾是地方重要的民生物資採買場所,隨著建 物老舊閒置、耐震安全不佳,引發公安、治安及環境衛生等疑慮,新法公告後,市府111 年5月27日首次審議通過屋齡已逾45年的新店區惠國市場以都更改建申請都市計畫多目標 使用,預計114年動工、119年完工,未來改建後1、2樓規劃為嶄新大型市場超過1000坪以 上的舒適採買空間,提供周邊居民便捷購物便利生活。 https://i.imgur.com/NicAmuK.jpg
新店惠國市場改建後建築物外觀圖。圖/新北市城發局提供 https://reurl.cc/XjaRKa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1653915236.A.2CA.html
longtimens : 慢慢等 呵呵 05/30 21:41
rainnawind : 光惠國對面那塊 都更不知道更了多久才更完 05/30 21:44
za755029 : 結果還是要蓋住商混合大樓阿… 05/30 22:06
vul81320 : 撈錢囉讚讚讚 05/30 22:14
dear133 : 裡面有低收入戶應該能翻身吧!那附近公寓又要增值嗎 05/30 22:53
dear133 : ! 05/30 22:53
dear133 : 有人很多要改建為了想都更硬是沒整修。真有耐性 05/30 22:56
ueiueiuei : 文是千坪大型市場,建築圖是高大樓,嗯? 05/30 22:58
bravery1117 : 應該是住商混合區,感覺之後一坪70-80起跳。 05/31 00:37
Ccsteeker : 底下市場一定要有部分是半開放的市場,夠大,才能 05/31 06:44
Ccsteeker : 吸引人。 05/31 06:44
Ccsteeker : 停車也要夠,比照大賣場規模。 05/31 06:44
Ccsteeker : 外觀封閉且只有出入口停車又不足的市場,吸引力根 05/31 06:44
Ccsteeker : 本比不過外面騎樓,或嚴格取締騎樓,希望這不會是 05/31 06:44
Ccsteeker : 下一個蚊子豪華公有菜市場。 05/31 06:44
will8535 : $$$ 05/31 09:13
ho83leo : 滿滿的油水。 05/31 09:17
jamlee21 : 我住的離這不遠,想到這兩年來一直有建商來談,我 05/31 15:46
jamlee21 : 覺得誇張的是連圖都沒有畫出來就拿合約書出來要人 05/31 15:46
jamlee21 : 簽,當時已經耳聞已經70%已經簽同意了,但不管各戶 05/31 15:46
jamlee21 : 合約條件如何在這個時間點連圖都沒有怎麼會有人簽 05/31 15:46
jamlee21 : 的下去。 05/31 15:46
anachronism : 圖畫出來沒有意義,要確定基地面積 05/31 16:06
bravery1117 : 那邊房子已經很老舊了,有建商願意協助都更,住戶應 05/31 16:54
bravery1117 : 該都會同意。 05/31 16:55
hhyyss : 好想買 05/31 21:51
lamourmoi : 雖然很破爛 惠國市場周圍很多在地商家都不錯 每次經 05/31 22:41
lamourmoi : 過都要拜一下市場旁供奉的神明 會感覺很安心 05/31 22:41
godgod777 : 都更改建完就改行當房東收租躺著賺被動式收入 06/02 23:54
godgod777 : 感覺未來新北台北應該會合併 06/02 23:55
godgod777 : 北北基桃都會合併 06/02 23:56