[新聞] 新店人最懷念麥當勞現址變豪宅 成交價直

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新店人最懷念麥當勞現址變豪宅　成交價直衝區域天花板

記者賴志昶／台北報導

位於捷運新店站旁已熄燈的碧潭麥當勞，過去一旁為加油站，為車友跑北宜前的著名集合
地點，也是碧潭人難以忘懷的地標，更被暱稱為「消麥」，不過該店於2014年正式熄燈後
，原址被漢翔開發買下，推出白藍波浪造型豪宅「碧波白」，近期該案開出每坪87.81萬
元的社區新高，也是新店自2015年以來最高單價。

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▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。左圖為2013年新店北新路一段一景。（圖／碧
潭民眾江先生授權提供、記者賴志昶攝）

新店文史工作者江先生提到此麥當勞時，心中滿是感概。

他說，麥當勞碧潭店是通往北宜公路或烏來、坪林等風景區必經之地，該店還設有「得來
速」，深受駕車者與重機人士青睞，成為出遊集合的地標，是南新店人的共同回憶，但是
「整個新店區有6家麥當勞，有一家在2014年消失了」，成為許多老新店人的遺憾。

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▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。圖為2013年新店北新路一段一景。
（圖／民眾江先生授權提供）

2014年該店與隔壁的加油站拆除，改建30層鋼骨豪宅「碧波白」，目前屋齡僅2年，為新
店北新路一段上相當顯眼的地標，與周邊皆老舊公寓、華廈相比，此案獨特的造型外觀更
凸顯其特殊性。

該案總樓高30樓層，共分為2棟，基地面積共945坪，總戶數379戶。

▼新店「碧波白」24樓戶總坪數約56.19坪，4月以總價4710萬元成交，扣除車位每坪單價
約87.81萬元。（圖／記者賴志昶攝）

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過去此案開價約78至88萬元，為新店罕見的高單價豪宅產品，不過成交單價約在6字頭。
但據實價4月紀錄，該案24樓戶總坪數約56.19坪，總價以4710萬元成交，扣除車位每坪單
價約87.81萬元，創下該社區單價歷史新高。

該案最早的實價出現在2014年11月，顯示該案至今銷售至少近8年時間，不過記者實際走
訪該案場，招牌、接待中心仍是照常設立，看似仍有物件尚未去化。

銷售人員低調透露，目前該案已完銷超過9成，僅剩個位戶數仍在銷售。

▼新店豪宅案「碧波白」銷售至今至少8年時間，目前仍有少數戶數仍未去化。（圖／記
者賴志昶攝）

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至於該案周邊價格，信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠指出，以捷運新店站周邊新案來
說，「碧波白」、「碧潭有約」為最具指標的2案，過去此2案每坪成交行情約在6、7字頭
之間，依樓層高低、面湖景與否與坪數大小而定；另外，位於環河路上的「天闊」社區，
雖然屋齡較高約22年，不過由於社區管理不錯，屋況保養得宜，每坪成交價格仍有4、5字
頭，以上述價格而言，確實該筆交易超過行情頗多。

▼新店過去僅有「碧潭有約」的高樓層、小坪數才會將單價拉升至7至8字頭。（圖／記者
賴志昶攝）

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查閱《樂居網》資訊，主打捷運新店站出站即到家的「碧潭有約」，屋齡13年，過去一年
平均成交均價約在每坪68萬元，不過近期於4月13樓戶，以單價82.13萬元成交，為該案歷
史最高單價，但此戶為套房房型，總坪數僅11.57坪因此衝高單價。

住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭認為，該建案周邊對當地買方來說，通常可接受的
價格約在6字頭，不過今年4月能有這麼高的成交單價，可能有附加其他條件，或是非本地
的買方近期受到話題帶動，價格追高的意願較高。

▼新店「碧波白」為新店罕見的高單價豪宅產品，其獨特的外觀造型，與周邊公寓、華廈
相比，更顯得鶴立雞群。（圖／記者賴志昶攝）

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→ m2488663    : 等一下 當地人真的叫那間消麥?
不知 新聞寫的
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 21:19:16
→ skybrest    : 推
推 godgod777   : 嚇死我也，還以為寶橋路麥當勞變豪宅
應該還沒啦，不是那間
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 22:15:51
推 tomdanny75  : 炒房新聞
噓 dear133     : 一開始以為寶僑北新
→ dear133     : 賣不好
推 rainnawind  : 我以為新店最代表的麥當勞是七張那家
推 godgod777   : 寶橋路麥當勞才是新店人的心臟
→ godgod777   : 遲早整個新店都會變的跟信義計畫區一樣全是摩天大樓
→ godgod777   : 老房子全部拆光光
→ godgod777   : 沒電梯的老舊破公寓全部走入新店歷史
推 rainnawind  : 其實那家叫北新店 門牌也在北新路上 但不知道為什麼
→ rainnawind  : 很多人都習慣叫寶橋麥當勞 大概是大坪林那家也在北
→ rainnawind  : 心路上怕搞混吧 所以我都習慣喊七張麥當勞
推 yy2218      : 碧波白？
推 roinhunter  : 碧波白的麥當勞有到2014才拆除嗎？
→ roinhunter  : 記得很小的時候就拆了耶
噓 vul81320    : 不重要
推 ssshleo     : 嗚嗚 得來速 以前要南下都會先去那邊買麥當勞
噓 za755029    : 廣告一直打真的很怕賣不完厚
好像賣很久了......
推 earnformoney: 這家麥當勞有得來速沒錯吧?!我印象中好像有!!
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/28/2022 01:46:02
推 r44621      : 好像有去過那家麥當勞跟加油站一兩次 原來這麼久了
推 likeilike   : 也是從2015年賣到現在還賣不完 貪得無饜耶
→ ho83leo     : 賣的貴，車流量又高，出個門就塞車。
→ thorii      : 我記得這建案換過幾個名字都賣不完，最後才變成碧波
→ thorii      : 白，結果現在還是無法完售
→ thorii      : 我沒有去關心這開價是否真實，不過有這個預算，你會
→ thorii      : 買北新路擠在橋旁邊，還是方正的央北特區？
→ cobal       : 沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格
推 liao18      : 這是廣告吧
推 flele       : 賣超久賣不完的建案
噓 dwyanelin   : 炒房抓交替，那間超冷清
→ dwyanelin   : 而且這邊交通這麼亂
→ m2488663    : 有得來速沒錯 以前國中下課去搭車都會經過
推 loveyourself: 包裝成新聞的葉配
→ m0806449    : 武漢肺炎之前就蓋好了 屋齡怎會只有2年?
→ m0806449    : 我記得以前有叫過"雙水灣"
→ m0806449    : 我還問過我家老爺 是哪兩條水
→ s891510     : 包裝成新聞的葉配...
推 Riesz       : 蓋十年了  終於蓋起來
→ wayne030    : 價格是有上內政部實價登錄啦 79號24-5 87.8萬一坪
→ wayne030    : 又是炒房新聞 A棟大坪數你說豪宅就算了 B棟一層6戶
→ wayne030    : 兩電梯 豪宅？
推 rsmaxzo     : 小弟住旁邊 看這個賣超久 連之前每個月出差搭華航
→ rsmaxzo     : 都有看到廣告
→ yoyun10121  : 就位置不好吧, 地偏狹長退縮區很小, 門口就大路又一
→ yoyun10121  : 堆公車擠, 假日被觀光客塞, 感覺要走出門就很抖
→ yoyun10121  : 而且離大坪林購物熱區又有段距離
噓 t7788921    : 明明是七張那間,碧潭那間只是要去北宜的集合點
→ t7788921    : 被一些騎車的推一推就變新店最懷念? 賣鬧
推 Demia       : 我記得這個案子不是有問題建商被約談？好像是用途
→ Demia       : 不符之類的？
推 Hua0722     : 住那不會有捷運震動聲嗎？
推 dear133     : 之前有想買鄉民還建言
→ dear133     : 所以才會如此，不知道是外來客買？
推 Ccsteeker   : 推49樓
推 bahia       : 碧波白有去看過，高樓層面河還不錯，就是買不起。
推 asapken     : 假日從早到晚都要忍受重機聲…
推 shuterlo    : 唯一支持七張旁邊的麥當勞
推 junalu      : 地基…
→ a944110     : 比較懷念中正路漢堡王...
推 sank        : 雙水灣，這個建案本質上還是靠大馬路，很吵
噓 taibobo     : 業配
→ qwer7894    : 建商...
推 john11894324: 那地點風景好，但就是怕吵雜
推 jerryc07    : 建商廣告打好兇