[新聞] 新店「寶徠花園」傳奇戶栽了！屋主賠售

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新店「寶徠花園」傳奇戶栽了！　屋主賠售逾1500萬出場

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▲近期實價揭露，新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易。（圖／
翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易，前屋主持有近5年，賠151
7萬元出場。

房仲指出，該戶2018年時的成交總價逼近1.1億元、每坪衝破8字頭，奪下當年度新北市豪
宅王寶座，轟動一時，但事後諸葛來看，確實買貴了。

近期實價揭露，6月底時新店豪宅「寶徠花園」頂樓戶含車位3個權狀150坪，以總價9383
萬元、每坪67.7萬元成交。

對比於前屋主在2018年的購入金額，每坪跌幅達19%，賠1517萬元。

根據《樂居網》實價登錄資料，屋齡8年、共247戶的「寶徠花園」排除特殊交易後，共有
72筆轉手紀錄，其中有高達61筆獲利出場，賠錢的則僅11筆。

其中，以本次揭露的頂樓戶賠最慘，其餘10筆賠售金額落在20~400萬元間。

東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，「寶徠花園」剛推出時評價很好，但其後受到憾
事意外影響，不少屋主寧願小賺也要下車，讓該案的轉手筆數，比區域平均還高。

另外，近年隔壁推出指標預售案「合環LANDMARK」，更是加深寶徠住戶想換屋的動機，賠
售機率或幅度也自然可能提高。

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▲預售案「合環LANDMARK」的出現，加深「寶徠花園」住戶想換屋的動機。（圖／翻攝自
Google Maps）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該戶在2018年房市還沒那麼熱的時候，就以總價破
億、每坪80.75萬元成交，奪下當年度新北市豪宅王寶座，成為新聞焦點。

事後諸葛來看，該戶屬實買貴了。

即便這2年房價飛漲，該社區至今的歷史最高價，也只不過每坪82.2萬元，且為權狀34坪
的小坪數產品。

鍾騰崙則強調，「寶徠花園」即便曾有憾事發生，對社區造成一定抗性，但鄰近家樂福和
七張捷運站，生活機能佳，加上裕隆城開發，尤其是中小坪數戶型，未來房價還是有望向
上。


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好奇發生過什麼憾事......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.126 (臺灣)
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推 killer1     : 有人跳樓
豪宅變凶宅...
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 20:39:31
推 DeepDolphin : 工人在頂樓被電梯夾死
天哪！還有
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 21:53:56
→ dwyanelin   : 炒房慘賠19%
推 r44621      : 爽啦再炒啊
推 mirac1e     : 這屋主也是二手了 剛開賣的時候一坪5X就有了
推 roder       : 8字頭買新店幹嘛...
→ u9603134    : 還在有望向上？
→ dwyanelin   : 炒房最後一棒啊，前面都一直吹會漲
推 snailz      : 新店都上9字頭了
→ snailz      : 新店破百 不遠了
推 sank        : 跳樓的全聯千金(22歲)
推 thomas      : 全聯千金是在信義區的寶徠花園，不在新店
推 tomdanny75  : 看來兩個寶來花園的是兇宅了
→ roudolf     : 2018新店還沒漲那麼誇張，不過這棟我覺得外表很好
→ roudolf     : 看，每次去家樂福都會吸引注意
→ roudolf     : 還有旁邊合環記得也開價八字頭以上
推 john11894324: 一直覺得台灣房價漲幅驚人,不會因為轉手（二手）與
→ john11894324: 房齡而折舊
推 Hua0722     : 等炒房投資客跳樓死光再來慶祝
→ good00609   : 家樂福旁邊要起飛了吧