[新聞] 央北重劃區2千萬3房誰來買 收入達這條件

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央北重劃區2千萬3房誰來買　收入達這條件「隨你挑」

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專家指出，總價2500萬元想入住新店，央北重劃區是不錯的選擇，仍可入手屋齡10年內的
物件，不用擔心無房可買。資料照片

買房務必評估預算及地點，最近有民眾鎖定新北市新店區，自稱夫妻年收入200萬元，存
款有1000萬元，好奇是否能還能找到總價2500萬元的物件，網友大多推薦央北重劃區；專
家指出，央北確實是不錯的選擇，總價2500萬元仍可入手屋齡10年內的物件，不用擔心無
房可買，若想節省預算空間可往捷運小碧潭站附近尋找，當地以中古公寓、大樓為主，坪
數卻有30坪而且仍見5、6字頭，2000萬元左右能入手2~3房，提供民眾做為參考。

民眾在PTT發文，自稱最近在新店找房子，夫妻年收入大約200萬元，存款有1000萬元，考
量網路意見大多看空新店房市，好奇依照預算是否還能找到總價2500萬元的產品。

文章匯集不少留言，多數觀點認為預算2500萬元「在新店很多選擇」，還有人建議到央北
重劃區尋找，強調仍可入手大樓2、3房，普遍認同預算條件在新店有相當大的彈性空間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，依照該民眾的家庭收入條件，想在新店置產選擇確
實不少，包括熱門的央北重劃區、捷運沿線都不成問題，目前整體新店區屋齡10年內的物
件，排除豪宅、套房平均總價可抓2000萬元左右，預算條件完全可以負擔，只有產品喜好
問題不用擔心無房可買。

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民眾在PTT發文，自稱最近在新店找房子，夫妻年收入大約200萬元，存款有1000萬元，考
量網路意見大多看空新店房市，好奇依照預算是否還能找到總價2500萬元的產品。翻攝PT
T論壇

住商不動產中央重劃加盟店張姓業務指出，總價2500萬元確實可以考慮熱門的央北重劃區
，當地鄰近捷運十四張、大坪林站，機能良好還有環狀線加持，房價具有抗跌保值特性，
新案集中在新店高中、小碧潭站一帶，開價多在7字頭，2500萬元仍有機會入手大樓2、3
房，而且選擇相當多元，若想節省預算亦可考慮中古公寓、大樓，單價仍見5、6字頭，20
00萬元左右仍可入手30坪，同樣也是不錯選擇。

陳炳辰總結表示，新店區為新北市鄰近台北市的第一環，屬於相當蛋黃的區塊，包括五峰
、七張、大坪林、區公所、央北重劃區等都是高價地帶，中央新村也有高價的美式規劃透
天住宅，大台北華城更是知名豪墅區，就連碧潭周邊住宅房價也呈現漲勢，唯獨安坑一帶
可能因地勢限制、屋齡老舊有較親民的物件，整體來說都屬抗跌，適合重視保值性的購屋
族。

（余奕賢／台北報導）

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專家指出，2500萬元仍有機會入手大樓2、3房，而且選擇相當多元，若想節省預算亦可考
慮中古公寓、大樓，單價仍見5、6字頭，2000萬元左右仍可入手30坪，同樣是不錯選擇，
示意圖。資料畫面

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.185 (臺灣)
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推 sammyymmas  : 那天經過 房仲遞來的傳單都是3500萬以上......
傻眼
※ 編輯: godofsex (101.10.104.185 臺灣), 08/09/2022 09:32:10
推 dear133     : 算是另一種！新天龍國嗎？光價位、
→ dear133     : 光人設的條件。山上、都市
→ dear133     : 新店都有！
→ dear133     : 稅金不會輸新竹竹北“關新里”吧！
推 luckycan    : 已經不輸板橋了，明明高鐵台鐵都沒經過
→ junhyuns    : 關新里在新竹不在竹北，靠近竹科金山街
→ junhyuns    : 關新里的熱絡程度蠻誇張的
→ LsugerI     : 關埔離竹科近阿，新店雖然也有科技公司，但密度還
→ LsugerI     : 是原不如竹科跟台元吧
→ Ccsteeker   : 新店就是敦化大安文山信義很方便這樣吧。
推 cici950630  : 央北真的很貴.....但是漲很快
推 dear133     : 謝謝樓上的糾正
推 cici950630  : 5x買入70賣出*60，當初如果一次買3間現在免費賺1間
推 shuterlo    : https://i.imgur.com/N4uMdW5.jpg
→ shuterlo    : 我家對面都3500了 央北2000太看不起自己了
推 asd31415926 : 央北三房車要3000左右了啊
有人說現在央北2000萬只能買到兩房ㄌ
※ 編輯: godofsex (49.216.101.12 臺灣), 08/10/2022 11:07:26
→ episold     : 也覺得奇怪 這種條件為何房價不輸板橋？
推 bravery1117 : 我想新店人不會想搭現在的台鐵吧...沒鐵路沒差。