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佈局房市要搶快! 安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站 https://i.imgur.com/rPJJga3.jpg
房仲業者統計新店安坑輕軌9個站點的房價,發現各站年漲幅普遍超過2成,全線則以房價 逼近6字頭的十四張站奪冠。台灣房屋提供 新北市的新店安坑輕軌預計今年底完工,建設題材帶動沿線房市,房仲業者統計9個站點 的房價,發現動工6年來仍有4站還在2字頭,入手門檻相對親民,不過各站年漲幅普遍超 過2成,全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠;專家指出,從過往經驗來看,軌道建設 確實會提振區域房市,其中4站房價仍見2字頭,共通點都是位於安坑輕軌南端,因偏離市 區房價基期低,意味著即便同一條輕軌路線,善用通勤仍可謀取房價空間 台灣房屋統計安坑輕軌沿線站點周邊500公尺內的住宅交易,對比2016年前輕軌施工前與 現今房價顯示,除了雙城站平均單價28.2萬元、年漲幅8%,其餘8站年漲幅皆逼近或突破2 成,又以新和國小站年漲29%最多,平均單價則以十四張站的59.3萬元最高。 儘管沿線房價呈現漲勢,調查還發現仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等 4站還在2字頭。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新和國小站房價漲幅最多,主要是地段條件良 好,生活圈與中和的南勢角鬧區相連,具備國小、超商、超市等完善的生活機能,因開發 較早周邊為舊市區,房市供給多為屋齡超過30年的物件,加上過去鄰近中和區第一公墓, 房價不易大漲,直到近年福地辦理遷葬,陸續還有輕軌題材挹注,房市價量開始補漲,房 價6年內就從3字頭來到4字頭,預計突破5字頭只是早晚問題。 https://i.imgur.com/xUwKKtC.jpg
儘管沿線房價呈現漲勢,調查發現安坑輕軌9站當中,仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城 、耕莘安康院區等4站還在2字頭。蘋果新聞網製表 有關台北小城、玫瑰中國城等4站房價仍見2字頭,張旭嵐分析,共通點都是位於安坑輕軌 南端,因偏離市區房價基期低,特點是鄰近山坡社區環境清幽,買方大多為新店在地客, 產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主,由於低總價入手門檻低,適合有意卡位捷運宅 的小家庭與首購族。 全球居不動產總監陳炳辰指出,新店市中心的住宅房價5、6字頭,反觀安坑地區仍在3、4 字頭,房價基期低、增值性強還有軌道建設,特別吸引首購、換屋族群,尤其適合買不起 市中心的消費者,從過往經驗來看,軌道建設確實也會提振區域房市,沿線房價出現漲幅 並不意外,例如安坑就以中小坪數、低總價產品去化速度最快,目前以總價1000~1500萬 元的2、3房最熱門。 (余奕賢/台北報導) https://i.imgur.com/sNQwRjg.jpg
安坑輕軌預計今年完工,目前新案普遍站穩3、4字頭,相較市中心捷運沿線的5、6字頭, 價格仍是主要優勢。資料照片 https://reurl.cc/MNX9vm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1660681472.A.F51.html
sank : 便宜,全家1人買1套 08/17 10:10
anachronism : 快快快, 台灣還沒升息 快買 08/17 10:47
ueiueiuei : 快來炒房囉~ 08/17 12:11
kilo7 : 現買現套… 08/17 12:31
Ccsteeker : 想請問,安坑輕軌可以利用去哪裡? 08/17 13:02
Ccsteeker : 住安坑幾乎戶戶有車,現有公車路線班次我認為也算 08/17 13:02
Ccsteeker : 充足,平面道路目前也有分流感,公車走安康路,自 08/17 13:02
Ccsteeker : 用車大車走安一,安祥路兩條,各道路承載量似乎也 08/17 13:02
Ccsteeker : 不如15年前壅塞。 08/17 13:02
Ccsteeker : 感覺安坑輕軌會像「目前」的淡海一樣很低的運量的 08/17 13:02
Ccsteeker : 結果。 08/17 13:03
Ccsteeker : 我不是說,大眾運輸就不做,只是處理大眾運輸,也 08/17 13:03
Ccsteeker : 不是只有軌道車工程一種方式。 08/17 13:03
Ccsteeker : 已經蓋好,我只是狗吠火車,對於實用上有疑問,不 08/17 13:03
Ccsteeker : 希望政府慢半拍,做一些頭痛醫頭的表面做法。 08/17 13:03
za755029 : 搭去大坪林逛街阿 輕軌只是炒房工具 然後房子是投資 08/17 14:01
za755029 : 商品不是拿來住人的 08/17 14:01
yumeiko : 文中提到的新和國小附近的福地 請問已經完成遷葬 08/17 15:50
yumeiko : 了嗎? 08/17 15:50
kcwu1234 : 跟公車比搭輕軌沒比較快;還會讓汽機車等更久的紅 08/17 18:20
kcwu1234 : 綠燈 08/17 18:20
vvanch : 還沒遷完 08/17 18:23
yumeiko : 謝謝樓上網友的回覆 08/17 21:01
m2488663 : 大坪林逛街 哈哈哈哈哈 08/17 23:54
Obama19 : 大坪林逛街? 08/18 00:20
hibikii : 垃圾媒體帶風向 08/18 09:27
Jinx : 我住大坪林可以請問逛什麼嗎 我好無聊 08/18 13:24
Ccsteeker : 大坪林最多大概就大豐路+民權路+景美夜市,組合起 08/18 14:36
Ccsteeker : 來這樣吧 08/18 14:36
Ccsteeker : 不過我認為安坑輕軌最多大概就是往板橋快一點,然 08/18 14:36
Ccsteeker : 後中和新店民權路多個選擇,目前公車似乎都已經涵 08/18 14:36
Ccsteeker : 蓋。 08/18 14:36
Ccsteeker : 現在媒體變成收錢就報,利益關係不夠透明,你無法 08/18 14:37
Ccsteeker : 知道這篇文章,是否真的由記者本身收集材料按照自 08/18 14:37
Ccsteeker : 己的專業編寫出來。 08/18 14:37
za755029 : 大坪林附近有NET和力得,過橋可以往景美夜市,要走 08/18 18:26
za755029 : 遠一點還可以去家樂福,有幫助到你嗎? 08/18 18:26
skizard : 就浪費錢啊 166億拿來補助這路線的公車都免費的話 08/18 20:54
skizard : 至少能撐幾十年 還不像輕軌還要額外燒錢 08/18 20:55
frog1111 : 大坪林有佳瑪和相關醫療資源,另外也是轉運中心。 08/18 21:50
liao14523 : 感覺很不方便耶 08/19 12:25
shuterlo : 大坪林住了30年 上次晚上碰到一個老外 08/19 14:00
shuterlo : 問我附近有啥好逛 我還真答不出來 08/19 14:00
good00609 : 原來大 坪林可以逛街 08/20 08:12
chingkuoho : 景美至少有夜市瀚星百貨 大坪林真的不知道逛啥 08/20 20:05