[問題] 為什麼央北房價可以這麼高？

[john11894324 (不要叫我大蘋果)]

最近看到新聞，央北房價每坪6字頭
有點好奇為什麼央北房價可以這麼高？
1.央北重劃區離量販店、市場有段距離
2.新店學區不佳，尤其是國中學區，
  先不論讀書風氣，學校硬體設備輸北市學校不少
3.新店沒有大型商圈，常常要跑台北市
以前都說台北都要把台北人趕出去
現在好像是新店把新店人趕出去了....

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噓 vul81320    : 喔
→ rzx008      : 我也很納悶，目前只想到離交流道近
推 tanko       : 空氣好？公園大
→ tibet1973   : 最後一句說錯，是北市人把新店人趕出去
→ za755029    : The炒 就這麼簡單
推 colon2      : 公立國中就五峰，文山，安康，私立就崇光，及人
→ colon2      : 不過及人應該算倒了
→ za755029    : 而且真正有錢的人都去讀康橋了 其他學校根本沒放在
→ za755029    : 眼裡
→ ROTC08010   : 反過來想為何不說是新店的中古屋價格太高呢～多的是
→ ROTC08010   : 20～30年賣一坪55萬～60萬的，這樣新房子賣6字頭甚
→ ROTC08010   : 至7字頭真的很貴嗎？
推 colon2      : 三年前市區中古大樓每坪50萬 ，央北國泰開60萬，當
→ colon2      : 然選央北
推 Hurubear    : 三年前看覺得有夠貴不想買，現在貴到吐血買不起
推 za755029    : 靠市區的中古屋機能能跟重劃區比嗎？而且重劃區價格
→ za755029    : 都是一案一案墊上去
噓 sakyro      : 全台灣都高…你知道溫仔圳都開到6字頭了嗎
推 bravery1117 : 其實是台北過來新北買方居住或是置產，對原北市的人
→ bravery1117 : 來說，新北其他地區相對不貴，加上交通捷運也都很滿
→ bravery1117 : 方便了。
→ t7788921    : 1.開車騎車就好  2.買得起央北的基本上都送私立
→ bravery1117 : 況且到新北買房居住，戶籍不一定要遷過去，可以一樣
→ bravery1117 : 在台北就好。
→ t7788921    : 3.商圈還是要大規模才好逛,我只去信義區或板橋/西門
→ bravery1117 : 會選擇住新店的，本來就不是以娛樂為訴求。
→ bravery1117 : 問過不少外地到新店居住的人，他們都說是喜歡新店的
→ bravery1117 : 居住環境，商圈娛樂那些等休假再去別的地方逛就好。
推 Dolce       : 戶口遷到台北市就沒學區問題，新店過去也也不遠
推 TIPPK       : 整個中央都在幫忙炒房阿
→ TIPPK       : 高雄偏僻的地方都快40
推 loveyourself: 房子越來越多 價錢也愈來愈貴 其他建設幾乎沒有
→ z110663     : 建議台灣快發生戰爭，財富才能重新分配，房價連中古
→ z110663     : 房都扯到離譜
→ crazyworld  : 就算財富重新分配也不會分到絕大多數人手上好嗎....
→ s891510     : 應該說 新店甚麼都貴 卻沒相對應品質....
→ Aso         : 現在好的建案不都7字頭了？
推 ctrlbreak   : 醫療也可能是考量原因
推 edward15241 : 就是炒房 房都沒蓋好開始先炒第一波 蓋好出清換二波
→ edward15241 :  最後天價小跌一點 裝慘賠賣韭菜
推 Ccsteeker   : 我隔壁鄰居是銀行主管，說央北周圍建案幾乎都賣光
→ Ccsteeker   : 。
→ Ccsteeker   : 至於是什麼人買，買來是自住還是投資就不知道了
推 fussxuan    : 前陣子看了一波，新店多的是中古20年成交70萬一坪
→ fussxuan    : 以實際使用坪數算，中古很多都65-70，新成屋至少85
→ john11894324: 中古屋貴,加上新北貴,看起來央北6字頭就合理了
→ john11894324: 台灣房價太神奇,不用算折舊的
推 snailz      : 你是不是誤會了，央北除了爛品牌都7以上了，後面出
→ snailz      : 的好品牌也都8以上了
→ snailz      : 新莊三重中和，也都6以上，房價是整個上揚
→ snailz      : 新房其實很少，有能力的都往市區擠，還有大量的老屋
→ snailz      : 換新屋的需求，加上投機投資與炒作，整個加速往上，
→ snailz      : 但是會有盡頭的，只是提早到而已
推 marauder08  : 新店一堆人讀台北市的學校啊，每天父母順路去北市上
→ marauder08  : 班上學
推 anachronism : 建商民代比例高
推 freshmints  : 央北6已經是很久以前的事情了
→ freshmints  : 要說的話 央北是新北第一環最後一個大型重劃區
→ freshmints  : 如果你想要離台北近的重劃區 只有這裡跟江翠北能選
推 godgod777   : 33樓等對岸打過來，還不如自己起義造反政變還比較快
→ godgod777   : 就像共匪一樣農民工起義劫富濟貧土地改革房地產充公
→ godgod777   : 就算共匪打過來也不搞這一套了，他們現在完全歐洲化
→ godgod777   : 現在歐洲就是社會主義治國，教育費全免，但繳50%稅
推 hhyyss      : 新店人買新店 爽啦
噓 dwyanelin   : 阿不就炒
推 rc001968    : 蛋價上揚不吃蛋就好了
→ godofsex    : 中央路跟中正路以後應該會擠死
→ LsugerI     : 竹北都已經賣到50-60以上了，疫情這波真的全台炒到
→ LsugerI     : 一個恐怖的境界