Re: [問題] 為什麼央北房價可以這麼高？

[roudolf (蒜頭)]

先說一句6字頭已經是地板價了

有些已經賣到7字頭

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我也算是被洗出去的人

目前住老家靠近五峰國中

附近的五峰重劃區

從一開始賣價就6字頭

這還是好幾年前房價還沒漲的時候

除了W太子 其他都是大坪數居多的

真心買不起（新店大坪數超多）

接下來重劃區比較大塊的

應該就剩央北（指新店偏市區）

而新店有住過的大致反而喜歡這邊的

不那麼商業化的區域


當然最重要的原因是

這兩年各地都漲啊

你說漲個10-20%的都算客氣了

基本緊貼台北市的 三重 中永和 新店

都一堆六七字頭(不討論淡水那塊）

汐止其實也是一直漲

受限的是交通和早期的淹水陰影

不然可能也會到一樣水準

所以央北

雖然價格高，但符合近期各地的價位

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我反而好奇的是

五峰重劃區到底入住率怎麼樣

天天經過感覺燈火通明比例不高

但是查詢實價登錄的確早就賣光






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推 colon2      : 新店在地人喜歡五峰還是央北?
推 ssshleo     : 五峰這邊交通比較方便的感覺 行政中心又在旁邊
→ ssshleo     : 還有運動中心 大賣場 什麼都有
推 sakyro      : 買央北就是賭未來啊！等央北機能起來又靠腰買不起
→ roudolf     : 五峰就已一手賣完，近期看到脫手價格都七字頭，而
→ roudolf     : 且旁邊的惠國菜市場已經規劃了，所以價格近期應該
→ roudolf     : 還是穩穩的
推 colon2      : 五峰主推大坪數，總價高
→ m0806449    : 好幾個朋友買央北 我有去看過的 覺得還不錯
→ m0806449    : 我自己還是偏愛山區 可以自己獨棟 不受干擾
推 lhliu       : https://youtu.be/u5mwt7BmIDc
→ lhliu       : 可以參考看看，央北的環境還不錯，新店沒什麼大的
→ lhliu       : 基地可以蓋房子了
推 cpylislv    : 央北有車很方便環快在旁邊
推 hensel      : 之後還有旁邊14張那塊？
推 godgod777   : 有車階級住央北，小孩念崇光或康橋
→ godgod777   : 沒車的住五峰，騎機車搭公車坐捷運
推 lhliu       : 五峰都是超大坪數
→ yulim       : 第一次聽到五峰重劃區 查網路才發現原來是那個地方
→ yulim       : 90年代讀五峰國中時，印象中那邊根本是一片廢墟
→ yulim       : 好奇老新店人真的會賣老房 去住新店重劃區的房子？
推 loloppy1234 : 我XD
推 bravery1117 : 會吧，有新房子不住？而且新店的舊房子採光也不會比
→ bravery1117 : 較好（因為都被大樓擋住陽光了。）
推 godgod777   : 便宜就好，太貴了買不起
推 supersp     : 五峰旁也有交流道，10分鐘到信義區超方便的
→ lakp        : 機能起來真的不知道要多久