作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 內需型商圈房東穩穩賺 七張站低調藥局
時間Thu Jan 26 08:29:19 2023
內需型商圈房東穩穩賺 七張站低調藥局奪新北店租王
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▲2022年新北市店租王出爐,由新店七張捷運站口的「佑全藥局」以每月24萬元奪下。(
圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
2022年新北市店租王出爐,由
新店七張捷運站口的「
佑全藥局」以每月24萬元奪下。
信義房屋房仲表示,
七張站住宅量體大,區域空置率維持低檔,也足以支撐較高的租金。
第二名則為誠品生活板橋店對面的「珍環饌」旗艦店,每月租金21萬元。
據實價登錄資料,2022年新北市租金最高的店面位於新店區北新路二段,每月24萬元,現
為「佑全藥局」。
第二名在板橋區中山路一段,為「珍環饌」旗艦店,這2筆高總價店面都不在觀光型商圈
,且都緊鄰或靠近誠品生活百貨,形成有趣的巧合。
https://i.imgur.com/7j9X6Gl.jpg
▲2022年新北店租王在新店,每月租金24萬元,單價突破4000元 。(圖/住商機構提供
)
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,這2筆租金單價都符合區域行情,而觀光型商圈受
疫情影響深,觀察近期高總租的店面都以周邊內需市場為主力。
郎美囡指出,「
佑全藥局」就位於
捷運七張站2號出口處,坐落家樂福生活圈,生活機能
相當成熟。
她說,
新店七張站是許多自住型買方會鎖定的區域,這幾年發展話題不斷,除了寶高智慧
產業園區,誠品也將在裕隆城開設全台最大的旗艦店,不僅有內需市場,未來能吸引其他
區域逛街採購人潮。
信義房屋新店七張店專案經理葉秝宏補充,
七張站周圍有不少大樓建案,住宅量體大,店
面效益佳,也足以支撐較高的租金價格,當前空置率也頗低,
但行情最高的並非2號出口
周邊,而是1號出口正對面一帶。
另外,2022年店租亞軍就位在誠品生活板橋店對面,離捷運府中站相當近,附近餐廳、飲
品、服飾零售等店家多,是板橋的熱鬧地帶。
郎美囡表示,府中生活圈過去為板橋火車站舊址,發展成熟、生活便利性高,且靠近新板
特區,但房價相對低,因此成為購屋熱點,平日上下班人潮多,故能吸引店家以高總租進
駐。
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噓 colon2 : 那藥局開在那裏很難有人去買 01/26 10:03
推 liao18 : 難怪連牙科診所也撐不下去 租金好貴ㄚ 01/26 10:30
推 lifehunter : 藥局這麼賺?? 01/26 11:31
推 rainnawind : 還以為是搶了麥當勞一半店面的大樹 01/26 11:53
→ Ccsteeker : 裡面有員工叫海森堡嗎? 01/26 11:58
噓 SAMON5566 : 這隻洗文機器人同一則新聞貼新店跟板橋板 01/26 13:56
→ SAMON5566 : 養帳養得很用心 01/26 13:57
→ longtimens : 沒什麼人啊 這樣撐的起牙醫都扛不住的店租? 01/26 14:42
噓 dear133 : 那看可以開多久嘍!太扯了 01/26 16:31