→ pokjg : 外觀看起來很正常耶 03/10 07:50
推 hiei0707 : 附近住有望族 XD 03/10 09:01
推 bahia : 新店舊公寓海砂屋很多，外觀看不出來但是要賣屋時一 03/10 10:14
→ bahia : 檢驗就是氯離子超標 03/10 10:14
推 anachronism : 都市越來越擠了 03/10 11:22
新店天龍區海砂屋要拆了 搖身一變13層嶄新建築
2023/03/09 18:25 記者張瀞勻
https://i.imgur.com/wxTA8hi.jpg
鄰近央北重劃區的新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）成為首件核准防災
都更2.0案例。(圖/新北市政府提供)
新北市府於去年推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0）
，鄰近央北重劃區的新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）成為首件核准防
災都更2.0案例，未來住戶將擁有更安全居住環境，希望藉由該案促成更多海砂屋加速重
建。
新店百忍街上的重建基地，現況為1幢2棟地上4層、地下1層高氯離子鋼筋混凝土建築物，
更新前共計16戶、屋齡約47年。
百忍街的住戶在防災都更2.0上路後，達成全體同意的共識，於今年1月5日正式送件，經
市府3月6日核准適用，成為首件防災都更案例。
後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式，以原基準容積1.5倍進行重建，未來
預計興建1棟地上13層、地下3層49戶的鋼筋混凝土造建築物。
未來重建後除了退縮4公尺留設人行步道外，也將取得銀級綠建築及新建住宅性能評估的
結構安全性能第三級，向安心家園邁進的同時也打造出更舒適便利的生活環境。
都更處表示，防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低原同
意比率100％的適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意
戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。
另一方面，必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強制
停用及強制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全。
都更處進一步表示，2018年3月21日起推動防災都更1.0，目前已有15件申請案完成拆除，
共計拆除192戶，其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案已於去年12月完工，從地上5
層10戶的海砂屋搖身一變為1棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓，預計於今年3月底取得
使用執照。
此外，市府為了協助海砂屋社區重建，推出「新北挺安全方案」全額補助鑑定費用，受理
時間至2027年12月31日止，對住家結構安全有疑慮的民眾趕緊把握機會申請。
https://estate.ltn.com.tw/article/16059
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1678377632.A.959.html