[新聞] 蛋白區房價漲！雙和、新店央北「8字頭」

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蛋白區房價漲！雙和、新店央北「8字頭」 「桃飆45%」

余品潔 徐崑山

2023年8月27日 週日 下午9:02

在打房政策下，雙和地區的房價還是創新高，永安市場捷運站附近的兩個物件，都以每坪
88萬元成交，新店央北的預售案也站上8字頭，相比2017年，機捷桃園高鐵站附近的房價
，更是有45%漲幅，專家分析，考量交通因素，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。

https://i.imgur.com/u30DvsD.jpg

圖／TVBS

記者余品潔：「雙和地區房價攀升，這處位在永和巷弄內的預售案，7樓戶以每坪88萬元
成交，創下永和地區的新高價，走路三分鐘的距離，來到中和這處屋齡一年的建案，9樓
戶同樣是以每坪88萬元成交，中和地區的新高價。」

單坪8字頭不再是北市專利，雙和地區鄰近永安市場捷運站，紛紛站上80萬大關，近年排
行第二高價的個案，頂樓戶權狀47.8坪，單價也高達82.4萬元，當地房仲指出，受惠捷運
站跟公園綠地，建案的交易價格，不受打房政策影響還算平穩。

https://i.imgur.com/iOQTQL7.jpg

當地房仲謝孟璇：「以這個月來講，我們公司目前收到的邀約件，大概80至90件，基本上
大部分都是1千萬以內的案子。」

不只雙和地區，新店央北交易價也不錯，據內政部實價揭露，新店央北預售案，中高樓層
戶以2705萬元交易，換算單價約84.3萬元，成為央北重劃區，第四個登上8字頭的預售案
，桃園地區房價同樣漲很大，對比2017年，機捷桃園高鐵站附近，漲幅達45%，專家分析
，影響房價的因素多，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。

房市專家陳泰源：「再加上政府實行TPASS優惠，大幅節省了運輸成本，這個誘因也增加
了，民眾更願意往蛋白區移動。」

https://i.imgur.com/0ZmaamO.jpg

圖／TVBS

只不過專家分析全世界進入升息循環，房市還是利空消息多，以台灣來講，是「量縮價盤
整」階段，預計總統大選結束後，可能還會有一波利率補升壓力，建議民眾還是保守為宜
。

https://ynews.page.link/7oC6e

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→ goodbearz   : 真不錯的漲幅，假設終生月薪6萬，不計各種獎金，大
→ goodbearz   : 學畢業做40年到62歲才領2,880萬，終生收入＝買一間
→ goodbearz   : 房子這樣，如果配偶不一起賺錢，老了就真的等餓死
推 anachronism : 天母都破百萬了
→ hiei0707    : 區公所都破百萬了說...
推 daniel2071  : 區公所哪裡破百？
推 beforehand  : 還沒破百吧 不過據說琢青有一筆94萬/坪的 慢慢接近
→ beforehand  : 中
推 s001582000  : 新和國小永安街那邊一坪都60 好扯
推 dear133     : 若是陸續都更那些建出來的房子？並不會緩衝房價而是
→ dear133     : 相反！？往上攀升。不就是！能一開始到往後都一直在
→ dear133     : 原地的算是稀有原本新店住民。
推 qwert924    : 一年買一坪，幾年後就有房了 哈哈哈
推 anachronism : 我以為五峰重劃區是吉美君品最貴
推 beforehand  : 吉美君品是大坪數 所以單價比較低一些
推 john11894324: 現在房價要一對夫妻買才比較簡單
推 ilikebulldog: K8站中古屋有3字頭的，只是坪數高總價也拉高
→ goodbearz   : 民權中興某樓之前就8了吧