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新店裕隆城試營運首日人潮爆滿!逾250品牌進駐 公館恐現「磁吸效應」 三立新聞網 2023年9月20日 週三 下午9:10 記者易俐廷、鍾昀叡、張庭翔/台北-新北報導 新店捷運七張站周邊,雖然有家樂福、寶雅等賣場,但始終沒有百貨公司,裕隆集團將起 家厝打造成大型商場,推升周邊房價行情,恐怕也會讓公館商圈人潮,出現磁吸效應。 https://i.imgur.com/tWjdSWT.jpg
新店裕隆城逾250品牌進駐,試營運首日人潮爆滿。 下午三點一到,民眾一窩蜂湧入,新店裕隆城試營運第一天就很熱鬧。 https://i.imgur.com/iLfaA5r.jpg
新店裕隆城3.3萬坪的面積,超過250個品牌進駐。 3.3萬坪的面積,一到四樓是誠品生活,五樓則是裕隆關係企業品牌,威秀影城坐落在六 到七樓,超過250個品牌進駐,看準的就是新店人的消費力。 餐飲品牌執行董事劉素華:「這地方的房價,還有這裡的所得,一直都是新北市的第一。 」 文創公司開發處處長賴威宇:「離交流道是很近的,那要往台北市或是往新北市,或更往 南,都是很方便的。」 業者趁著開幕前先試水溫,從第一天的人潮就能看出新店人有多買單。此外裕隆更搬出自 家電動車助陣。 民眾:「喜歡它的3C產品還有汽車,新店木柵(原本)沒有好的大型商場,還不錯,我覺 得這是一個福利。」 https://i.imgur.com/HWARx22.jpg
新店裕隆城帶動七張週邊房市,預售屋成交價站上8字頭。 卡位裕隆城效益,周邊房市近一年來就有369筆交易,平均單價56.5萬,預售屋成交價甚 至站上8字頭,反觀公館商圈,疫後復甦力道相對薄弱。 記者易俐廷:「連鎖服飾品牌全盛時期在公館共有3家分店,不過如今只剩下一家,一到 三樓都是不同房東持有,最近2樓的房東開價3.37億元求售,換算下來每坪高達581萬。」 https://i.imgur.com/PAYkiED.jpg
專家分析,公館商圈店租行情,比疫情前緊縮3到5成。 持有50多年竟然選擇脫手,專家分析,羅斯福路上,每坪租金可達5千到1萬元,巷弄裡卻 只有2到5千元,比疫情前緊縮3到5成。 房仲企劃研究室總監郎美囡:「預期(裕隆城)可以吸納廣大的外來消費人口,那對於台 北市一些比較傳統型的商圈來講,勢必都會有所衝擊。」 畢竟以前新店人要去看電影,只能到公館或是信義區,現在有影城和連鎖餐飲進駐七張, 商圈人潮勢必迎來大洗牌。 https://ynews.page.link/1LNeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1695292687.A.E50.html
john11894324: 公館、信義區還是有優勢,畢竟是大型商圈 09/21 23:32
ringfan : 又要炒一波房價了 09/22 00:10
joinptt : 等新鮮感過去,週日仍人潮洶湧個半年再說吧? 09/22 07:38
massrelay : 的確要過段時間再評估,想想二十多年前景美漢神百 09/22 08:29
massrelay : 貨,那裡也有電影院。 09/22 08:29
dear133 : 最後、剩電影院分享文了。 09/22 10:12
Inhotep : 漢神也曾經有榮光的,但停車問題難解,生態圈也沒有 09/22 12:54
Inhotep : 發展起來,而且漢神對於百貨的經營始終乏力 09/22 12:54
chingkuoho : 其實規劃也滿像以前的漢神XD 09/22 13:24
longtimens : 裕隆城交通問題還是在的 09/22 13:39
longtimens : 京華城也是死在交通 09/22 13:39
longtimens : 停車位真的要弄多 09/22 13:40
longtimens : 位置離交流道那麼近 停車位不夠的話真的笑話 09/22 13:43
longtimens : 卡了個陸橋在中間還是硬傷 若是沒有陸橋 人潮過來 09/22 13:47
longtimens : 會方便很多 09/22 13:47
coollee : 陸橋是疏通交流道的車潮 但我也覺得拔掉對市景還有 09/22 14:12
coollee : 行人都好很多 09/22 14:13
ling0339 : 還好接駁車有避開主要幹道,不影響交通 09/22 14:49
Demia : 其實從七張走到裕隆城不遠但台灣人真的很不愛走路 09/22 15:37
anachronism : 但我覺得沿路不好走!尤其是家樂福那附近 09/22 15:44
robbile : 昨晚七點多開車去,停車場指標顯示右轉 09/22 16:48
robbile : 但右轉是有階梯的人行道耶。停車場出口動線更糟, 09/22 16:48
robbile : 地面上緩衝車道太短馬上遇到要等超久的紅燈, 09/22 16:48
robbile : 這樣後面的車都會卡在斜坡上。 09/22 16:48
robbile : 試營運期間一樣停車費50元一小時收的毫不手軟~~ 09/22 16:48
robbile : 有預感接下來交通開始大塞被罵爆!! 09/22 16:48
LiYuJie : 還好有先用人民納稅錢 09/22 17:21
LiYuJie : 重新挖掉綠湖蓋地下停車場 09/22 17:21
NICK992 : 中興路啥垃圾地點比漢神還爛,現炒新鮮感很快就消退 09/22 19:26
NICK992 : 但退燒越快變鬼商城對住附近的才舒服好逛,討厭人多 09/22 19:32
NICK992 : 最適合開發做百貨商城的是央北重劃區那塊才對 09/22 19:53
lifehunter : 公館其實因為疫情的關係沒落一陣子了 現在還好幾間 09/22 20:22
lifehunter : 店面租不出去 09/22 20:22
incarnadine : 討厭人多+1,住附近只覺得很崩潰,無法理解社區的鄰 09/22 20:57
incarnadine : 居在高潮什麼 09/22 20:57
NICK992 : 那帶印象就加油站、台銀、開明、正大尼龍工業區、中 09/22 21:17
NICK992 : 間交雜一堆老舊矮房公寓,這種週遭也想創造藝術感? 09/22 21:17
earldunn : 我記得央北重劃區有計畫要弄百貨商城 09/22 21:24
g9xuggf : 彎彎就是一窩蜂 09/22 22:27
wangwang721 : 沒記錯綠湖和地下停車場都是裕隆出錢蓋的喔 09/22 23:32
koko22022 : 進出動線根本慘,不過還有更慘的寶高工業區 09/23 00:43
FantasyNova : 當年京華城也是轟動武林 09/23 01:43
FantasyNova : 不是唱衰 但這種事情未來是很難講的 09/23 01:43
FantasyNova : 大家還是近期品質好 商店多的時候好好支持 逛逛 09/23 01:43
FantasyNova : 且新店人的族群組成只有老新店人才能意會 09/23 01:44
FantasyNova : 不然不會每次一輪戲院都倒 或是沒百貨公司這件事 09/23 01:45
FantasyNova : 但這次戲院是連鎖的加分不少~~ 09/23 01:45
de8250 : 已去過電影院 音效很讚 螢幕也不錯 只差去IMAX廳了 09/23 09:01
KingChang711: 一群湊熱鬧的人 09/23 09:27
longtimens : 裡面動線跟電梯有點京華城的味道 悲劇 09/23 11:35
robbile : 前天去的時候完全沒顯示這是哪座電梯, 09/23 11:52
robbile : 到地下室停車場時完全不是自己當時停車位置 09/23 11:52
robbile : 剛剛要從一樓7-11旁電梯上七樓威秀 09/23 12:16
robbile : 才發現這側電梯最高只到六樓(但六樓還沒開放) 09/23 12:16
robbile : 要另外再從另兩側電梯才能到七樓威秀,有夠悲劇 09/23 12:16
s5894143 : 恐恐恐恐恐 09/23 15:02
chingkuoho : 今天人潮擠到馬路上 要交管XD 09/24 16:54
bahia : 寶高工業去還可以走寶興路出中興路,不過那邊不知道 09/24 18:29
bahia : 在進行什麼工程,上下班也會小塞! 09/24 18:29
mono1023 : 去了發現都是看過的東西 09/25 18:44
vvrr : 陸橋沒差吧。沒人會從裕隆城正對面走過來啊.. 09/25 19:10
vvrr : 寶興路工程可能是台電的.很久以前沿橋下在挖的時候 09/25 19:14
vvrr : 有問過. 好像有輸電電纜通過的樣子 09/25 19:14
voncroy : 想問松本清開了沒? 09/29 14:50