新店供給拉警報！超級富人區 竟然出現公寓小宅
2024/04/11 21:01文/記者張瀞勻
新店華城別墅聚落有無敵山林景觀，生活環境舒適。
新店區供給量持續偏低，觀察去年下半年度推案量就寥寥無幾，平均週來客量也隨之減少
，約在10組，而今年迄今包括市區、央北重劃區在內也尚無新案進場，不過反而因此讓區
內餘屋順利消化，如「忠泰蘊」、「聯上澐朗」等都相繼結案，供不應求下，未來新案房
價估計恐怕比現階段高。
據住展雜誌統計，市區預計在4月中下旬會有新案登場，進度較快的應為佳元建設「佳元
寶橋路案」，屬危老案，基地位寶橋路29巷，鄰近捷運七張站、北新國小，主力為2～3房
產品，目前接待中心籌備中，稍早已釋出媒體預告，傳有不少客戶預約。
這波市區跟央北都鮮少新案，倒是環境清幽的華城地區有新面孔露臉，為襄澐建設系列案
「碧澄市」，產品跳脫區域多為別墅的型態，乃為電梯公寓產品，基地屬風景區地目，距
康橋青山校區不遠，規劃18戶，主力為23～27坪的2房，訴求約13.9%的低建蔽率。
至於其餘建案動態，去年底公開的「恆合文滙」如預料般順銷，據案場表示，建商可售戶
稍早已全數收訂完畢，均行情站穩7字頭。
安坑地區的湯泉集團系列案「湯泉綠中海2」，憑藉3字頭房價，成交也是順順走，目前主
打廣告價988萬元起，含裝潢與家電。
https://estate.ltn.com.tw/article/20274
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