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AI熱潮支撐新北七大科技園區周邊房市 新店寶高房價更高出行政區近3成
2026/07/29 11:27
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AI熱潮帶動產業紅利，支撐新北七大科技園區周邊房市買氣。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕AI熱潮帶動產業紅利，甚至造就不少高所得的科技族群，而房
仲業者進一步彙整新北市七大科技園區周邊房市、近3年的實價揭露資訊，根據彙整結果
顯示，新店寶高知識產業園區、新莊新北知識產業園區以及汐止科技園區等三處周邊住宅
實價明顯高出整體行政區行情。
根據永慶房產集團彙整，近3年七大科技園區周邊住宅行情，以新店寶高知識園區最高、
每坪約63.9萬元，對比新店區平均單價、每坪約49.4萬元，明顯高出29.4%；第二則是新
北知識產業園區、每坪均價約58.5萬元，對比新莊區住宅平均單價、每坪約47.3萬元，高
出約23.7%。
而汐止科技園區雖然周邊住宅每坪均價約49.2萬元，在七大科技園區中排名第五，但對比
汐止區整體住宅平均單價、每坪約42.9萬元，高出14.7%。
新店寶高園區以數位科技為發展核心
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新店寶高園區以數位科技、智慧電動車為發展核心，
吸引鴻海精密、特斯拉（Tesla）等國際大廠插旗，加上該園區緊鄰寶橋路家樂福商圈，
步行即可抵達新店裕隆城，兼具產業與優異生活機能，強勁支撐區域房價。
而新北知識產業園區鄰近新北產業園區站，坐擁機場捷運與環狀線雙捷交會優勢，近年隨
著頂級企業總部進駐，並與新莊副都心重劃區共榮發展，周邊房價穩定上揚。
至於，其它四個科技園區，包括新北國際AI+智慧園區、台北遠東通訊園區、中和遠東科
技園區以及頂埔科技園區的周邊住宅平均單價，均要比整體行政區住宅平均單價要來得低
，又以頂埔科技園區落差最大，近3年周邊住宅均價、每坪約44.6萬元，但對比整個土城
區住宅每坪均價約48.2萬元、還要低7.5%。
陳金萍分析，頂埔科技園區過去屬於傳統工業區，房價基期較低，但近幾年轉型為高科技
聚落，相較於板橋、海山或土城暫緩重劃區，頂埔科技園區周邊房價相對親民，吸引預算
有限的首購買盤湧入。
新聞出處:自由時報電子報
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