Re: [問題] 新竹買屋請教

[graduatednew ()]

※ 引述《smallshrimp (┐(─＿─)┌)》之銘言：
: 最近想要置產，畢竟也有一名寶寶要誕生，加上考量夫妻雙方工作與學區，實地走訪目前
: 是鎖定這幾間
: 不知道大家對這幾間的建設公司或已入住得有何建議與心得，因為住新竹也沒多久，學區
: 和地區認識自覺也沒辦法像深耕已久的鄉民們資深，希望大家能給予建議，謝謝
: 1.東京中城
: 2.富宇君鼎
: 3.大器四方
: 4.一品大觀
: 5.磐龍
: 6.昕奕居

  假設你現在要買四房，這六間的總價都蠻高的，如果以以後賣不要賠的前提來看的話
  個人覺得應該會是選1,2,3 比較穩 (純個人意見)
  1 基本上是賣的戶數極少，日光公園第一排 而且生活機能極佳，
    要去光埔 光復路 新莊車站 日光公園 全部都是步行 而且社區戶數很適中
    這個在關新區是不會有第二個類型的案件了。
  2 也是算日光公園第一排，但是就是位置還是差1一點，不過也是很好的社區
  3.雖然是中古屋但是總價比回建築便宜太多了 而且未來後站地區起來
    這個案件也會有其絕對的保值性。
  另外一方面
  4 夾雜了各式各樣的坪數 戶數又過多 以後自住客大坪數的會不容易買單
    你可以看到像是一品大觀 啟奧 睿海 等中古屋大坪數和中小坪數賣掉的速度是
    天差地遠
  5 6 總價和單價都超級高，可以看看這類的光是要能完售都不容易了 如畫上川
      和回建築都賣不完了 即使強打位置 新竹人能買3500萬以上的房子真的客群有限。

  而如果說要住的方面的話就複雜多了 不知道你想要生活品質比較重視哪個
  1. 社區裡面應該是工程師到主管都有 而且大多是年輕的族群
     這種社區line群組會非常的活躍 彼此資訊交流很多 要問甚麼都能問到
  2 5 6. 因為都是大坪數和比較小的社區 所以住戶彼此可能交流會少一點 但是
     生活起來也會比較安靜單純
  3 4 這兩個社區因為都比較久了 社區的整個系統是非常的完整了
    昌益社區即使住了10年以後 社區管理都還不錯
    你可以看到昌益系列 大塊文章 大器四方 一品博觀 一品大觀 創世紀 睿海 啟奧
    拓樸 綠光 金澤 移動方城 北歐三小國 目前為止沒聽過那個社區是地雷的，不過
    房屋蓋的品質每個人感受不同囉。





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推 youhou      : 推詳細
推 jasonlee3   : 推
→ fan0106     : 推分享！
推 Minilla     : 1.2位置沒差多少吧！1只有一面面公園，樓下有好幾家
→ Minilla     : 餐廳，那個油煙味喔... 2是戶戶面公園，泳池，內部
→ Minilla     : 配置建材的規格2比1高級
  以位置來看的話 1真的是超級好 2也是第一排 但是我指的是1基本上地點就是去哪
  步行都很方便，是稍勝一點  而如果以四房的話因為1的4房也是面公園和2差不多了。
  不過我同意建材2是比1高級囉 買1 2 應該都不錯
推 jennyfish102: g大的分析已經是房仲等級了
※ 編輯: graduatednew (111.251.164.183), 04/10/2017 08:41:05
推 wangdao     : 推...中肯又專業
推 samir       : 2比1高一整個檔次吧 裡面住的都M和GG的主管
→ orz811017   : 去過2當過家教 公園辦活動的時候很吵....
推 smallshrimp : 你大概位置是幾樓呢，不方便可站內信跟我說，我想
推 smallshrimp : 知道，謝謝